Siemensstr. / Siemensstraße in 37619 Bodenwerder

Straßenprofil

Siemensstraße in Bodenwerder

Die Straße Siemensstraße liegt in Bodenwerder im Bereich Bodenwerder. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 37619 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bodenwerder.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert74 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 34,5 km, A 7 38,3 km, A 37 42,7 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Siemensstraße in Bodenwerder im Bereich Bodenwerder erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide77

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 783 m, weiterführend 9,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 159 m, S-Bahn 12,5 km, Regionalbahn 12,3 km, Stadtbahn 37,4 km, ca. 63 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,0 Min., Notfall 23,9 Min., Schwimmbad 3,9 Min.
Ortslageprüfen63

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,43 €/m² Miete, 8,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.412 EUR/Ew., Steuerkraft 871 EUR/Ew., Einzelhandel 8.529 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -103 Einwohner seit Zensus 2022, -2,2 %, Wanderungssaldo +88
Infrastruktursolide73

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 92,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Rehren 34,5 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.959 je 100.000 Einwohner im Landkreis Holzminden
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 11,8 km, 4.409 Kfz/Tag
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 41,2 % Wald, 2,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule783 mGrundschule Bodenwerder
  • Weiterführende Schule9,3 kmHaupt- und Realschule Eschershausen
  • Kita767 mEvang.luth. Kindergarten Vogelnest
  • Bus159 mBodenwerder Zum Finkenherd, ca. 63 Abfahrten werktags
  • S-Bahn12,5 kmEmmerthal, Bahnhof, ca. 108 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn12,3 kmStadtoldendorf, ca. 29 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall17,1 kmAGAPLESION Ev. Bathildiskrankenhaus gGmbH
  • Fernstraße11,8 km4.409 Kfz/Tag
  • A 234,5 kmA 2 / AS Rehren
  • A 738,3 kmA 7 / AS Hildesheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium15,5 kmCampe-Gymnasium Holzminden · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule11,7 kmSchule am Kanstein, KGS Salzhemmendorf · Kooperative Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule9,3 kmHaupt- und Realschule Eschershausen · Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule17,4 kmBBS Holzminden, Georg-von-Langen-Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule14,0 kmGrundschule Tündern, FöS-Klasse Sprache · Grund- und Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzLenne, Südliche Burgberghänge, Weinberge bei Holenberg und Rühle · 0,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBurgberg, Heinsener Klippen, Rühler Schweiz, Lenne · 16,3 % FFH, Sollingvorland · 48,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzRühler Schweiz und Burgberg, Sollingvorland-Wesertal · 73,8 % Flächenanteil
NaturparkSolling-Vogler im Weserbergland · 49,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,5 %, Verkehr 5,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 145 ha, Gewerbe 70 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Sollingvorland (Vogelschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Südliche Burgberghänge, Weinberge bei Holenberg und Rühle (Naturschutzgebiet, 2,36 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Burgberg, Heinsener Klippen, Rühler Schweiz; Lenne | Landschaftsschutzgebiet: Rühler Schweiz und Burgberg; Sollingvorland-Wesertal | Naturpark: Solling-Vogler im Weserbergland | Naturschutzgebiet: Lenne; Südliche Burgberghänge, Weinberge bei

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 159 m, S-Bahn 12,5 km, Regionalbahn 12,3 km, Stadtbahn 37,4 km, ca. 63 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100PENNY 345 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur90/10092,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 11,8 km, 4.409 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung42/100A 2 / AS Rehren 34,5 km
  • Bevölkerungsentwicklung46/100-103 Einwohner seit Zensus 2022, -2,2 %, Wanderungssaldo +88
  • Regionale Sozialstruktur56/100SGB II 10,4 %, Kinderarmut 16,1 %, Altersarmut 3,1 %
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 17,1 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SiemensstraßeBodenwerder
Grundschule783 m

Grundschule Bodenwerder

Kita767 m

Evang.luth. Kindergarten Vogelnest

Bus159 m

Bodenwerder Zum Finkenherd, ca. 63 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 159 m, S-Bahn 12,5 km, Regionalbahn 12,3 km, Stadtbahn 37,4 km

Klinik / Notfall17,1 km

AGAPLESION Ev. Bathildiskrankenhaus gGmbH

Lebensmittel3,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 8311,8 km

4.409 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 345 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,5 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • PENNYPenny Zur Rühler SchweizRühler Straße 32 37619 Bodenwerder
    Lebensmittel-Discounter · 345 m
  • EDEKAEDEKA VerbargIm Hagen 9 37619 Bodenwerder
    Lebensmittel · 695 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordErnst-Reuter-Straße 6 37619 Bodenwerder
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 km
  • LidlLidlErnst-Reuter-Str. 9 37619 Bodenwerder
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 37632 Eschershausen, Mühlenbergstr. 17 aMühlenbergstr. 17 a 37632 Eschershausen
    Lebensmittel-Discounter · 9,8 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannBodenwerder, 37619, Ernst-Reuter-Str. 7Ernst-Reuter-Str. 7 37619 Bodenwerder
    Drogerie · 1,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 142 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 153 mnächste Gastronomie
  • Park 392 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 988 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Getränke QuelleRühler Straße 37619 Bodenwerder
    Getränkemarkt · 142 mOSM
  • ClassicRühler Straße 21/23 37619 Bodenwerder
    Kiosk / Convenience · 303 mOSM
  • Bäckerei Hajener
    Bäckerei · 345 mOSM
  • Fleischerei BleibaumStadtkamp 1 37619 Bodenwerder
    Metzgerei · 1,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • FESLinser Straße 1b 37619 Bodenwerder
    Imbiss / Fast Food · 153 mOSM
  • Cafe-Bistro Panorama
    Café · 428 mOSM
  • PARGAHomburgstraße 95 37619 Bodenwerder
    Restaurant · 445 mOSM
  • WeserstubenHomburgstraße 59 37619 Bodenwerder
    Bar / Kneipe / Biergarten · 518 mOSM
  • Myra's Eiscafé
    Eisdiele · 598 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 392 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 425 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 534 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 739 mOSM
  • Jüdischer Friedhof
    Friedhof · 878 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation BodenwerderUnter dem Hakenberge 1 37619 Bodenwerder
    Polizei · 772 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Bodenwerder
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • DLRG Bodenwerder / Fa. Profittex GmbH
    Recyclingcontainer · 988 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,9 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld55,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 74 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,6 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 3 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 0 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,2 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,43 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote55,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche105,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis54,93 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.412 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone74 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Zum Finkenherd / Ostlandstr., Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 26: 2, Nr. 30: 2

Flurstück 451/54619 m²Siemensstraße 1 · 15,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 453/54626 m²Siemensstraße 2 · 25,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 450/54626 m²Siemensstraße 3 · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 454/54626 m²Siemensstraße 4 · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 449/54626 m²Siemensstraße 5 · 24,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 455/54626 m²Siemensstraße 6 · 25,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 448/54626 m²Siemensstraße 7 · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 456/54626 m²Siemensstraße 8 · 15,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 447/54625 m²Siemensstraße 9 · 25,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 457/54626 m²Siemensstraße 10 · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 446/54625 m²Siemensstraße 11 · 15,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 458/54626 m²Siemensstraße 12 · 13,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 445/54626 m²Siemensstraße 13 · 14,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 459/54615 m²Siemensstraße 14 · 17,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/5590 m²Siemensstraße 15 · 16,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/39596 m²Siemensstraße 16 · 26,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/6598 m²Siemensstraße 17 · 25,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/12598 m²Siemensstraße 18 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/7598 m²Siemensstraße 19 · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/48583 m²Siemensstraße 20 · 36,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/33600 m²Siemensstraße 21 · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/41565 m²Siemensstraße 22 · 29,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/6690 m²Siemensstraße 23 · 17,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/40558 m²Siemensstraße 24 · 27,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/4780 m²Siemensstraße 25 · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/2314 m²Siemensstraße 26 · 25,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/32419 m²Siemensstraße 26 · 28,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/11.133 m²Siemensstraße 27 · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/91.002 m²Siemensstraße 29 · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21/5764 m²Siemensstraße 30 · 22,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21/782 m²Siemensstraße 30 · 11,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25/1627 m²Siemensstraße 34 · 32,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 32.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 37619

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Siemensstraße in Bodenwerder

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit92,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert74 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Siemensstraße
AbkürzungSiemensstr.
Postleitzahl37619
OrtBodenwerder
OrtsteilBodenwerder
Breitengrad51.972652
Längengrad9.519556
Vorwahl05533
TelefonnetzBodenwerder
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisHolzminden
GemeindeBodenwerder, Münchhausenstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B365 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer365 %Gemeinde
  • Steuerkraft871 EUR/Ew.BBSR INKAR