Siemensstr. / Siemensstraße in 40227 Düsseldorf

Straßenprofil

Siemensstraße in Düsseldorf

Die Straße Siemensstraße liegt in Düsseldorf im Bereich Oberbilk. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 40227 zugeordnet. Ortsteilbezug: Oberbilk.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert2.100 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 46 2,5 km, A 57 5,3 km, A 59 5,9 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Siemensstraße in Düsseldorf im Bereich Oberbilk erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark97

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 162 m, weiterführend 307 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 315 m, S-Bahn 498 m, Regionalbahn 695 m, Tram 251 m, ca. 263 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 6,7 Min., Schwimmbad 5,9 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,24 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 34.535 EUR/Ew., Steuerkraft 2.260 EUR/Ew., Einzelhandel 10.383 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +7.427 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo +3.104
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 93,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 46 / AS Düsseldorf-Wersten 2,5 km
  • E-Mobilität: 32 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide66

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 12.466 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Düsseldorf
  • Schienenlärm: EBA: ca. 435 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen52

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 11,7 % Wald, 5,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule162 mStädt. Gem. Grundschule - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule307 mStädt. Lessing-Gymnasium und Städt. Lessing-Berufskolleg Schulen der Sekundarstufen I und II
  • Kita117 mstädt. Tageseinrichtung für Kinder Siemensstraße
  • Bus315 mD-Stahlstraße, ca. 355 Abfahrten werktags
  • S-Bahn498 mD-Friedrichstadt S, ca. 540 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn695 mDüsseldorf Hbf, ca. 4.481 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,4 kmEv. Krankenhaus Düsseldorf
  • Fernstraße6,6 km100.680 Kfz/Tag
  • A 462,5 kmA 46 / AS Düsseldorf-Wersten
  • A 575,3 kmA 57 / AS Neuss-Hafen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium921 mStädt. Wim-Wenders-Gymnasium Sekundarstufe I und II · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule975 mSeminar für das Lehramt an Haupt-, Real-, Sekundar- und Gesamtschulen Düsseldorf · Seminar Haupt-, Real- und Gesamtschulen
  • Oberschule/Realschule690 mStädt. Freiherr-vom-Stein-Realschule - Schule der Sekundarstufe I - Tagesschule · Realschule
  • Berufliche Schule307 mStädt. Lessing-Gymnasium und Städt. Lessing-Berufskolleg Schulen der Sekundarstufen I und II · Berufskolleg
  • Förderschule975 mSeminar für das Lehramt für sonderpädagogische Förderung Düsseldorf · Seminar sonderpädagogische Förderung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Bachtäler von Hasselbach und Conesbach <B>, NSG Duesselaue bei Goedinghoven <A> · 7,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzRhein-Fischschutzzonen zwischen Emmerich und Bad Honnef, Rotthäuser und Morper Bachtal · 4,1 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Aaper Wald, Grafenberger Wald, Auf der Hardt und Hangwald Torbruch, LSG-Angeraue · 31,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 44,9 %, Verkehr 16,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 3.587 ha, Gewerbe 2.113 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Rheinpark (Landschaftsschutzgebiet, 0,97 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Tongruben am Ratinger Weg (Naturschutzgebiet, 4,38 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Rhein-Fischschutzzonen zwischen Emmerich und Bad Honnef; Rotthäuser und Morper Bachtal; Ueberanger Mark; Urdenbach - Kirberger Loch - Zonser Grind | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Aaper Wald, Grafenberger Wald, Auf der Hardt und Hangwald Torbruch

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 162 m, weiterführend 307 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 315 m, S-Bahn 498 m, Regionalbahn 695 m, Tram 251 m, ca. 263 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 315 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,4 Min., Notfall 6,7 Min., Schwimmbad 5,9 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 12.466 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Düsseldorf
  • Regionale Sozialstruktur50/100SGB II 10,9 %, Kinderarmut 17,1 %, Altersarmut 8,9 %
  • Naturnähe52/10011,7 % Wald, 5,9 % Gewässer
  • Flughafenumfeld62/100Düsseldorf 12,0 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SiemensstraßeDüsseldorf
Grundschule162 m

Städt. Gem. Grundschule - Primarstufe -

Kita117 m

städt. Tageseinrichtung für Kinder Siemensstraße

Tram251 m

D-Sonnenstraße, ca. 263 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 315 m, S-Bahn 498 m, Regionalbahn 695 m, Tram 251 m

Klinik / Notfall1,4 km

Ev. Krankenhaus Düsseldorf

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 576,6 km

100.680 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 315 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 572 mnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • NettoNetto City - 40227 Düsseldorf, Oberbilker Allee 78Oberbilker Allee 78 40227 Düsseldorf
    Lebensmittel-Discounter · 315 mQuelle
  • PENNYPenny KruppstraßeKruppstraße 82-84 40227 Düsseldorf
    Lebensmittel-Discounter · 365 m
  • LidlLidlOberbilker Allee 61 40223 Düsseldorf
    Lebensmittel-Discounter · 450 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDOberbilker Allee 237 40227 Düsseldorf
    Lebensmittel-Discounter · 826 mQuelle
  • EDEKAEDEKA TschoepeKölner-Straße 250-252 40227 Düsseldorf
    Lebensmittel · 850 mQuelle
  • KauflandKaufland Düsseldorf-FriedrichstadtFriedrichstraße 152 40217 Düsseldorf
    Verbrauchermarkt · 1,2 kmQuelle
  • NORMANORMAHeyestraße+130-132 40625 Düsseldorf
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 kmQuelle
  • REWEREWE Josef Hoffmanns oHGEuroparing 3 40878 Ratingen
    Lebensmittel · 9,8 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktKonrad-Adenauer-Platz 14 40210 Düsseldorf
    Drogerie · 572 mQuelle
  • RossmannDüsseldorf, 40227, Kölner Str. 228Kölner Str. 228 40227 Düsseldorf
    Drogerie · 792 mQuelle
  • MüllerDüsseldorfFriedrichstr. 133 40217 Düsseldorf
    Drogerie · 1,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Düsseldorf StadtmitteKölner Straße 26 40211 Düsseldorf
    Tierbedarf · 1,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 63 mnächste lokale Versorgung
  • Café 187 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 52 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 35 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Back-EckApollinarisstraße 24 40227 Düsseldorf
    Bäckerei · 63 mOSM
  • Trinkhalle CasablancaLessingstraße 20 40227 Düsseldorf
    Kiosk / Convenience · 110 mOSM
  • Bruxelle Markt
    Metzgerei · 145 mOSM
  • Anoual Markt
    Obst/Gemüse · 287 mOSM
  • trinkgutOberbilker Allee 59 40223 Düsseldorf
    Getränkemarkt · 485 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Agadir
    Café · 187 mOSM
  • la GrilladineDreieckstraße 26 40227 Düsseldorf
    Restaurant · 207 mOSM
  • Oberbilker GrillOberbilker Allee 101 40227 Düsseldorf
    Imbiss / Fast Food · 320 mOSM
  • Eiscafé Lars
    Eisdiele · 355 mOSM
  • Ǝscape BarHüttenstraße 91 40215 Düsseldorf
    Bar / Kneipe / Biergarten · 360 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 52 mOSM
  • Lessingplatz
    Park · 72 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 98 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 103 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 243 mOSM
  • Orthodoxes Gräberfeld
    Friedhof · 1,3 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Greenwheels Station
    Carsharing · 347 mOSM
  • sigo E-Lastenrad SharingAntoniusstraße 17 40215 Düsseldorf
    Fahrradverleih · 437 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizei Objektschutz Willi-Becker-Allee
    Polizei · 499 mOSM
  • Feuer- u. Rettungswache 1 Düsseldorf
    Feuerwehr · 551 mOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 35 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 198 mOSM
  • Grundwassersanierung Düsseldorf-Lierenfeld/Oberbilk
    Kläranlage · 2,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 34.535 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 2.100 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Mischgebiet 2.700 €/m² in 237 m; Mischgebiet 2.550 €/m² in 248 m; Kerngebiet 4.400 €/m² in 372 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,24 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote22,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche77,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis610,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft34.535 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone2.100 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Landeshauptstadt Düsseldorf, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 574248 m²Siemensstraße 1 · 74,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 573260 m²Siemensstraße 3 · 67,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 572534 m²Siemensstraße 5 · 33,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 571517 m²Siemensstraße 7 · 34,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 570516 m²Siemensstraße 9 · 33,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 567722 m²Siemensstraße 15 · 85,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 566248 m²Siemensstraße 19 · 66,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 202328 m²Siemensstraße 22 · 73,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 220245 m²Siemensstraße 23 · 84,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 207310 m²Siemensstraße 24 · 75,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 221258 m²Siemensstraße 25 · 48,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 208272 m²Siemensstraße 26 · 66,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 222510 m²Siemensstraße 27 · 84,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 209376 m²Siemensstraße 28 · 45,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 223292 m²Siemensstraße 29 · 85,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 717357 m²Siemensstraße 30 · 48,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 224568 m²Siemensstraße 31 · 57,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 211299 m²Siemensstraße 32 · 67,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 225258 m²Siemensstraße 33 · 70,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 187238 m²Siemensstraße 34 · 58,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 226341 m²Siemensstraße 35 · 47,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 186339 m²Siemensstraße 36 · 81,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 227282 m²Siemensstraße 37 · 50,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 181255 m²Siemensstraße 38 · 59,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 228225 m²Siemensstraße 39 · 63,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 179304 m²Siemensstraße 40 · 68,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 229109 m²Siemensstraße 41 · 60,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 178289 m²Siemensstraße 42 · 55,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 177989 m²Siemensstraße 44 · 43,7 % bebautNutzung: SozialesFlurstück 769473 m²Siemensstraße 46 · 80,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 174263 m²Siemensstraße 48 · 49,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 173509 m²Siemensstraße 50 · 73,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 172268 m²Siemensstraße 52 · 66,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 171259 m²Siemensstraße 54 · 60,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 170232 m²Siemensstraße 56 · 69,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 169215 m²Siemensstraße 58 · 69,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 742178 m²Siemensstraße 60 · 100,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit Wohnen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 37.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 40227

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Siemensstraße in Düsseldorf

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit93,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert2.100 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Siemensstraße
AbkürzungSiemensstr.
Postleitzahl40227
OrtDüsseldorf
OrtsteilOberbilk
Breitengrad51.21402
Längengrad6.793639
Vorwahl0203, 0211
TelefonnetzDuisburg, Düsseldorf
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
Kreisfreie StadtDüsseldorf, Stadt
GemeindeDüsseldorf, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B374 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer440 %Gemeinde
  • Steuerkraft2.260 EUR/Ew.BBSR INKAR