Siemensstr. / Siemensstraße in 63225 Langen

Straßenprofil

Siemensstraße in Langen

Die Straße Siemensstraße liegt in Langen im Bereich Industriegebiet. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 63225 zugeordnet. Ortsteilbezug: Industriegebiet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1.075 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 661 2,8 km, A 5 3,6 km, A 3 7,1 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Siemensstraße in Langen im Bereich Industriegebiet erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 526 m, weiterführend 1,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 290 m, S-Bahn 601 m, Regionalbahn 601 m, Tram 8,0 km, ca. 147 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 5,7 Min., Schwimmbad 3,8 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,83 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.111 EUR/Ew., Steuerkraft 1.320 EUR/Ew., Einzelhandel 9.497 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.616 Einwohner seit Zensus 2022, +4,3 %, Wanderungssaldo +512
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 86,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 661 / AS Langen 2,8 km
  • E-Mobilität: 73 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide65

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.208 je 100.000 Einwohner im Landkreis Offenbach
  • Schienenlärm: EBA: ca. 2.025 Betroffene, 5,4 % der Einwohner
Naturnähesolide79

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 50,3 % Wald, 3,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule526 mAlbert-Schweitzer-Schule
  • Weiterführende Schule1,1 kmAlbert-Einstein-Schule
  • Kita593 mStädt. Kindertagesstätte
  • Bus290 mLangen (Hessen) Mörfelder Landstraße, ca. 147 Abfahrten werktags
  • S-Bahn601 mLangen (Hessen) Bahnhof, ca. 878 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn601 mLangen (Hessen) Bahnhof, ca. 878 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,6 kmAsklepios Klinik Langen
  • Fernstraße656 m24.161 Kfz/Tag
  • A 6612,8 kmA 661 / AS Langen
  • A 53,6 kmA 5 / AS Langen/Mörfelden
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,3 kmDreieichschule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,1 kmAlbert-Einstein-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,1 kmBrüder-Grimm-Schule · Haupt- und Realschule mit Förderstufe
  • Berufliche Schule5,2 kmMax-Eyth-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule1,6 kmErich-Kästner-Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHegbachaue bei Messel, Kammereckswiesen, Herchwiesen, Schmale Wiesen und Belzbornwiesen von Langen · 4,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKammereckswiesen und Kirchnerseckgraben von Langen, Koberstädter Wald östlich von Langen · 6,4 % FFH
LandschaftsschutzLandkreis Offenbach, Stadt Darmstadt · 59,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 21,4 %, Verkehr 8,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 345 ha, Gewerbe 97 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Landkreis Offenbach (Landschaftsschutzgebiet, 0,78 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kammereckswiesen, Herchwiesen, Schmale Wiesen und Belzbornwiesen von Langen (Naturschutzgebiet, 0,97 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Kammereckswiesen und Kirchnerseckgraben von Langen; Koberstädter Wald östlich von Langen; Kranichsteiner Wald mit Hegbachaue,Mörsbacher Grund u. Silzwiesen; Naturdenkmal Steinbruch bei Langen | Landschaftsschutzgebiet: Landkreis Offenbach

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung100/100+1.616 Einwohner seit Zensus 2022, +4,3 %, Wanderungssaldo +512
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI SÜD 274 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 290 m, S-Bahn 601 m, Regionalbahn 601 m, Tram 8,0 km, ca. 147 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,4 Min., Notfall 5,7 Min., Schwimmbad 3,8 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld40/100BASt-Zählstelle 656 m, 24.161 Kfz/Tag
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 2.025 Betroffene, 5,4 % der Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur60/100SGB II 7,7 %, Kinderarmut 13,0 %, Altersarmut 4,1 %
  • Krankenhausversorgung72/1001 Einrichtung, 407 Betten (Gemeinde)
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SiemensstraßeLangen
Grundschule526 m

Albert-Schweitzer-Schule

Kita593 m

Städt. Kindertagesstätte

Bus290 m

Langen (Hessen) Mörfelder Landstraße, ca. 147 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 290 m, S-Bahn 601 m, Regionalbahn 601 m, Tram 8,0 km

Klinik / Notfall2,6 km

Asklepios Klinik Langen

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 486656 m

24.161 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 274 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,7 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDAmpèrestrasse 19 63225 Langen
    Lebensmittel-Discounter · 274 mQuelle
  • EDEKAEDEKA ErcanPittlerstraße 40 63225 Langen
    Lebensmittel · 298 mQuelle
  • LidlLidlDarmstädter Str. 64 63225 Langen
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle
  • PENNYPenny EgelsbachKurt-Schumacher-Ring 1 63329 Egelsbach
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 63303 Dreieich, Industriestr. 5Industriestr. 5 63303 Dreieich
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland DreieichRobert-Bosch-Straße 15 63303 Dreieich
    Verbrauchermarkt · 5,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannLangen, 63225, Bahnstr. 26Bahnstr. 26 63225 Langen
    Drogerie · 1,7 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktAn der Winkelwiese 1 63225 Langen (Hessen)
    Drogerie · 2,1 kmQuelle
  • MüllerDreieichRobert-Bosch-Str. 15 63303 Dreieich
    Drogerie · 5,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL EgelsbachKurt-Schumacher-Ring 2 63329 Egelsbach
    Tierbedarf · 4,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 164 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 257 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 164 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 53 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Weller
    Bäckerei · 164 mOSM
  • alldrinkTriftstraße 25 63225 Langen (Hessen)
    Getränkemarkt · 245 mOSM
  • ServiceStore DBBahnhofsanlage 2 63225 Langen (Hessen)
    Kiosk / Convenience · 604 mOSM
  • Metzgerei BodeTaunusstraße 16 63225 Langen (Hessen)
    Metzgerei · 1,7 kmOSM
  • Memo's Obst & Gemüsegarten
    Obst/Gemüse · 1,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • AsiapalastAmpèrestraße 17 63225 Langen (Hessen)
    Restaurant · 257 mOSM
  • Café
    Café · 325 mOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 342 mOSM
  • Cafe Efes
    Bar / Kneipe / Biergarten · 466 mOSM
  • Gelatissimo
    Eisdiele · 1,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • KiTa Waldkitz
    Spielplatz · 164 mOSM
  • Park
    Park · 547 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 587 mOSM
  • Naturnahes Patenbeet
    Gartenanlage · 691 mOSM
  • BOWL for FunRobert-Bosch-Straße 7 63225 Langen (Hessen)
    Sportzentrum · 725 mOSM
  • Friedhof Langen
    Friedhof · 2,8 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • sigo E-Lastenrad StandortFeldbergstraße 35 63225 Langen (Hessen)
    Fahrradverleih · 1,4 kmOSM
  • mobileeee
    Carsharing · 5,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation LangenSüdliche Ringstraße 80 63225 Langen (Hessen)
    Polizei · 1,5 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr LangenDarmstädter Straße 66 63225 Langen (Hessen)
    Feuerwehr · 2,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 53 mOSM
  • Firma Baliz
    Recyclingcontainer · 279 mOSM
  • Verbandskläranlage Langen
    Kläranlage · 1,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.111 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1.075 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gewerbliche Baufläche 300 €/m² in 24 m; gewerbliche Baufläche 300 €/m² in 87 m; Wohnbaufläche 575 €/m² in 108 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,83 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote39,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche88,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis680,31 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.111 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1.075 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Langen (Hessen), Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2

Flurstück 166/3893 m²Siemensstraße 2 · 20,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 168/23.728 m²Siemensstraße 2 · 25,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 191/6897 m²Siemensstraße 3 · 51,5 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 165/91.800 m²Siemensstraße 4 · 50,1 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 190/68152 m²Siemensstraße 10 · 42,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 190/67151 m²Siemensstraße 10A · 42,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 190/66151 m²Siemensstraße 10B · 42,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 190/65151 m²Siemensstraße 10C · 42,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 190/64151 m²Siemensstraße 10D · 42,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 190/63237 m²Siemensstraße 10E · 27,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 190/99227 m²Siemensstraße 12 · 25,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 190/98140 m²Siemensstraße 12A · 39,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 190/97140 m²Siemensstraße 12B · 39,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 190/96140 m²Siemensstraße 12C · 39,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 190/95140 m²Siemensstraße 12D · 39,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 190/94140 m²Siemensstraße 12E · 39,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 190/93140 m²Siemensstraße 12F · 39,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 190/92243 m²Siemensstraße 12G · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 190/30154 m²Siemensstraße 14 · 42,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 190/29151 m²Siemensstraße 14A · 42,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 190/28151 m²Siemensstraße 14B · 41,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 190/27151 m²Siemensstraße 14C · 41,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 190/26151 m²Siemensstraße 14D · 41,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 190/25151 m²Siemensstraße 14E · 41,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 190/24237 m²Siemensstraße 14F · 26,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 190/91227 m²Siemensstraße 16 · 25,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 190/90140 m²Siemensstraße 16A · 39,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 190/89140 m²Siemensstraße 16B · 38,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 190/88140 m²Siemensstraße 16C · 39,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 190/87140 m²Siemensstraße 16D · 39,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 190/86140 m²Siemensstraße 16E · 38,9 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 31.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 63225

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Siemensstraße in Langen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit86,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert1.075 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Siemensstraße
AbkürzungSiemensstr.
Postleitzahl63225
OrtLangen
OrtsteilIndustriegebiet
Breitengrad49.99453
Längengrad8.6489
Vorwahl06103
TelefonnetzLangen Hess
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisOffenbach
GemeindeLangen (Hessen), Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B1269 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer385 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.320 EUR/Ew.BBSR INKAR