Siemensstr. / Siemensstraße in 88499 Riedlingen

Straßenprofil

Siemensstraße in Riedlingen

Die Straße Siemensstraße liegt in Riedlingen im Bereich Riedlingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 88499 zugeordnet. Ortsteilbezug: Riedlingen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 44,6 km, A 7 46,4 km, A 98 49,7 km Luftlinie
  • Breitband72,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Siemensstraße in Riedlingen im Bereich Riedlingen erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide78

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,4 km, weiterführend 1,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 88 m, Regionalbahn 1,0 km, Fernzug 22,8 km, Rufbus 1,0 km, ca. 37 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,1 Min., Notfall 5,7 Min., Schwimmbad 5,1 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,33 €/m² Miete, 5,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.071 EUR/Ew., Steuerkraft 1.003 EUR/Ew., Einzelhandel 8.453 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +382 Einwohner seit Zensus 2022, +3,5 %, Wanderungssaldo +48
Infrastrukturprüfen64

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 72,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Hohenstadt 44,6 km
  • E-Mobilität: 25 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.306 je 100.000 Einwohner im Landkreis Biberach
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 6,8 km, 9.564 Kfz/Tag
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 30,1 % Wald, 1,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,4 kmDonau-Bussen-Grundschule Unlingen
  • Weiterführende Schule1,6 kmJoseph-Christian- Gemeinschaftsschule Riedlingen
  • Kita2,2 kmEvang. Kindergarten
  • Bus88 mRiedlingen Eichenau Bundesstraße, ca. 37 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,0 kmRiedlingen ZOB/Bahnhof, ca. 203 Abfahrten werktags
  • Fernzug22,8 kmBiberach ZOB/Bahnhof, ca. 1.109 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall21,2 kmSRH Kliniken Landkreis Sigmaringen GmbH, Sigmaringen
  • Fernstraße6,8 km9.564 Kfz/Tag
  • A 844,6 kmA 8 / AS Hohenstadt
  • A 746,4 kmA 7 / AS Altenstadt
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium44,5 kmIllertal-Gymnasium Vöhringen · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule135,4 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,1 kmGeschwister-Scholl-Realschule Riedlingen · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule45,3 kmStaatl. Berufsfachschule für Kinderpflege Neu-Ulm · Berufsfachs. f. Hauswirtschaft u. Sozialberufe
  • Förderschule46,2 kmWilhelm-Busch-Schule, Sonderpädagogisches Förderzentrum Illertissen-Weißenhorn · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBlinder See Kanzach, Ehebach · 7,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDonau zwischen Munderkingen und Riedlingen, Donau zwischen Riedlingen und Sigmaringen · 23,8 % FFH, Täler der Mittleren Flächenalb · 0,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAltwässer und verlandende Flußschlingen der Donau, Ostrand des Donau- und Schwarzachtales zwischen Marbach Riedlingen · 37,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,3 %, Verkehr 5,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 232 ha, Gewerbe 137 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Riedlinger Alb (Landschaftsschutzgebiet, 0,18 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Flußlandschaft Donauwiesen (Naturschutzgebiet, 2,55 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Donau zwischen Munderkingen und Riedlingen; Donau zwischen Riedlingen und Sigmaringen; Federsee und Blinder See bei Kanzach; Glastal, Großer Buchwald und Tautschbuch | Landschaftsschutzgebiet: Altwässer und verlandende Flußschlingen der Donau

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 88 m, Regionalbahn 1,0 km, Fernzug 22,8 km, Rufbus 1,0 km, ca. 37 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 185 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,1 Min., Notfall 5,7 Min., Schwimmbad 5,1 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung90/100+382 Einwohner seit Zensus 2022, +3,5 %, Wanderungssaldo +48

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung42/100A 8 / AS Hohenstadt 44,6 km
  • INKAR-Erreichbarkeit59/100Hausarzt 1,2 km, Apotheke 1,7 km, Grundschule 1,5 km, Autobahn 59,0 Min.
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 21,2 km
  • Digitale Infrastruktur61/10072,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SiemensstraßeRiedlingen
Grundschule2,4 km

Donau-Bussen-Grundschule Unlingen

Kita2,2 km

Evang. Kindergarten

Bus88 m

Riedlingen Eichenau Bundesstraße, ca. 37 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 88 m, Regionalbahn 1,0 km, Fernzug 22,8 km, Rufbus 1,0 km

Klinik / Notfall21,2 km

SRH Kliniken Landkreis Sigmaringen GmbH, Sigmaringen

Lebensmittel3,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 3116,8 km

9.564 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 185 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 597 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAE center Sigmund RiedlingenDaimlerstraße 1 88499 Riedlingen
    Lebensmittel · 185 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDRobert-Bosch-Straße 8 88499 Riedlingen
    Lebensmittel-Discounter · 458 mQuelle
  • NORMANORMAAlte+Unlinger+Straße+4 88499 Riedlingen
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • LidlLidlAltheimer Str. 4 88499 Riedlingen
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 88499 Altheim, Zum Kesselbrunnen 1Zum Kesselbrunnen 1 88499 Altheim
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle
  • PENNYPenny Im DobeltalHauptstr. 2/1 88529 Zwiefalten
    Lebensmittel-Discounter · 9,1 km

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktIndustriestraße 6/1 88499 Riedlingen
    Drogerie · 597 mQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf RiedlingenGammertinger Straße 33 88499 Riedlingen
    Tierbedarf · 2,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 122 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 140 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 675 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 1,2 kmnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Finkbeiner
    Getränkemarkt · 122 mOSM
  • Metzgerei ListDaimlerstraße 10 Riedlingen
    Metzgerei · 245 mOSM
  • Freie Tankstelle SchlegelNeue Unlinger Straße 20 88499
    Kiosk / Convenience · 832 mOSM
  • Bäckerei BochtlerNeue Unlinger Straße 12 Riedlingen
    Bäckerei · 989 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 140 mOSM
  • Bar / Kneipe / BiergartenRobert-Bosch-Straße 30 Riedlingen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 656 mOSM
  • Steakhouse City Bull
    Restaurant · 669 mOSM
  • Café StadtgesprächHaldenstraße 15 88499 Riedlingen
    Café · 1,6 kmOSM
  • Eiscafé Rialto
    Eisdiele · 1,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 675 mOSM
  • Donauinsel
    Park · 1,4 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,5 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,6 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,8 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizei
    Polizei · 1,4 kmOSM
  • Freiw. Feuerwehr Riedlingen Abt. RiedlingenZwiefalter Straße 22 88499 Riedlingen
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Kläranlage Riedlingen
    Kläranlage · 1,2 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,7 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 5,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld57,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,33 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote57,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche109,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis123,50 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.071 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+3,5 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Siemensstraße, 88499 Riedlingen
Position: 48.154682, 9.496529

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 88499

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Siemensstraße in Riedlingen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit72,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße2 AnlagenMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Siemensstraße
AbkürzungSiemensstr.
Postleitzahl88499
OrtRiedlingen
OrtsteilRiedlingen
Breitengrad48.154682
Längengrad9.496529
Vorwahl07371, 07373
TelefonnetzRiedlingen Württ, Zwiefalten
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Tübingen
LandkreisBiberach
GemeindeRiedlingen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B370 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.003 EUR/Ew.BBSR INKAR