Siepenstr. / Siepenstraße in 45478 Mülheim

Straßenprofil

Siepenstraße in Mülheim

Die Straße Siepenstraße liegt in Mülheim im Bereich Speldorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 45478 zugeordnet. Ortsteilbezug: Speldorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert510 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 40 1,6 km, A 3 1,9 km, A 59 3,7 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Siepenstraße in Mülheim im Bereich Speldorf erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 905 m, weiterführend 1,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 165 m, S-Bahn 2,6 km, Regionalbahn 2,6 km, Tram 165 m, ca. 200 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 7,4 Min., Schwimmbad 6,7 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,50 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.359 EUR/Ew., Steuerkraft 1.000 EUR/Ew., Einzelhandel 9.465 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.615 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo +1.137
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 86,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 40 / AS Duisburg-Kaiserberg 1,6 km
  • E-Mobilität: 45 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.481 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Mülheim an der Ruhr
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.325 Betroffene, 0,8 % der Einwohner
Naturnäheprüfen52

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 17,9 % Wald, 2,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule905 mKatharinenschule Städt. Katholische Grundschule - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule1,7 kmKaleidoskop-Schule Mülheim- Sekundar- schule - staatl. gen. Ersatzschule der Sek I i.Aufbau mit den FSP EZ und LB
  • Kita221 mEv. Familienzentrum Speldorf-West
  • Bus165 mMülheim Rennbahn, ca. 200 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,6 kmMülheim Styrum S, ca. 433 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,6 kmMülheim Styrum S, ca. 433 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,9 kmHELIOS St. Elisabeth Klinik Oberhausen
  • Fernstraße6,1 km84.858 Kfz/Tag
  • A 401,6 kmA 40 / AS Duisburg-Kaiserberg
  • A 31,9 kmA 3 / Kreuz Kaiserberg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,7 kmStädt. Gymnasium Broich für Jungen und Mädchen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,6 kmGesamtschule Duisburg-Mitte - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,7 kmKaleidoskop-Schule Mülheim- Sekundar- schule - staatl. gen. Ersatzschule der Sek I i.Aufbau mit den FSP EZ und LB · Sekundarschule
  • Berufliche Schule2,8 kmSeminar für das Lehramt an Berufskollegs Duisburg · Seminar Berufskolleg
  • Förderschule2,8 kmSeminar für das Lehramt für sonderpädagogische Förderung Duisburg · Seminar sonderpädagogische Förderung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Auberg undOberlaeufe des Wambaches, NSG Bissingheimer Waeldchen · 12,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzRuhraue in Mülheim, Wälder bei Ratingen · 1,5 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Ackerterrassen oberhalb des Hexbachtales, Im Nierfeld, LSG-Am Treppchen, Rosskothen · 37,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 42,4 %, Verkehr 13,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.815 ha, Gewerbe 751 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet NSG Saarn-Mendener Ruhraue (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ruhraue in Mülheim; Wälder bei Ratingen | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Ackerterrassen oberhalb des Hexbachtales, Im Nierfeld; LSG-Am Treppchen, Rosskothen; LSG-Broich-Speldorfer Wald und Lintorfer Mark; LSG-Buehlsbachtal und Schengerholzbach

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 165 m, S-Bahn 2,6 km, Regionalbahn 2,6 km, Tram 165 m, ca. 200 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten98/100PENNY 302 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,3 Min., Notfall 7,4 Min., Schwimmbad 6,7 Min.
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 3,9 km

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur41/100SGB II 15,1 %, Kinderarmut 24,5 %, Altersarmut 5,4 %
  • Naturnähe52/10017,9 % Wald, 2,1 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 7.481 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Mülheim an der Ruhr
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 6,1 km, 84.858 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SiepenstraßeMülheim
Grundschule905 m

Katharinenschule Städt. Katholische Grundschule - Primarstufe -

Kita221 m

Ev. Familienzentrum Speldorf-West

Bus/Tram165 m

Mülheim Rennbahn, ca. 200 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 165 m, S-Bahn 2,6 km, Regionalbahn 2,6 km, Tram 165 m

Klinik / Notfall3,9 km

HELIOS St. Elisabeth Klinik Oberhausen

Lebensmittel3,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 426,1 km

84.858 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 302 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,2 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • PENNYPenny SpeldorfDuisburger Strasse 367 45478 Mülheim
    Lebensmittel-Discounter · 302 m
  • ALDI SÜDALDI SÜDHansastraße 22 45478 Mülheim an der Ruhr
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 45478 Mülheim, Wissollstr. 60Wissollstr. 60 45478 Mülheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA PaschmannWeseler Straße 30 45478 Mülheim an der Ruhr
    Lebensmittel · 2,1 km
  • LidlLidlFriesenstraße 1E 45476 Mülheim an der Ruhr
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland Oberhausen-Alt-OberhausenConcordiastraße 32 46049 Oberhausen
    Verbrauchermarkt · 4,8 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordAktienstraße 42 45359 Essen
    Lebensmittel-Discounter · 7,5 km
  • NORMANORMAMax-Eyth-Straße+3-7 46149 Oberhausen
    Lebensmittel-Discounter · 7,5 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktHansastraße 20a 45478 Mülheim an der Ruhr
    Drogerie · 1,2 kmQuelle
  • RossmannMülheim an der Ruhr, 45476, Friesenstr. 1dFriesenstr. 1d 45476 Mülheim an der Ruhr
    Drogerie · 2,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Mülheim-SpeldorfWeseler Straße 62 45478 Mülheim
    Tierbedarf · 1,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 336 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 123 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 174 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 18 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Lotto-AnnahmestelleDuisburger Straße 355-363 45478 Mülheim an der Ruhr
    Kiosk / Convenience · 336 mOSM
  • Malzers
    Bäckerei · 340 mOSM
  • trinkgutWeseler Straße 64 45478 Mülheim an der Ruhr
    Getränkemarkt · 1,3 kmOSM
  • Metzgerei RöhmDuisburger Straße 224 45478 Mülheim an der Ruhr
    Metzgerei · 1,4 kmOSM
  • Früchte AltgassenSaarner Straße 283 45479 Mülheim an der Ruhr
    Obst/Gemüse · 1,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Raffel-BurgerDuisburger Straße 411 45478 Mülheim an der Ruhr
    Imbiss / Fast Food · 123 mOSM
  • Kaiserreich - Backwaren/Kaffeemanufaktur/Feinkost -Duisburger Straße 417 45478 Mülheim an der Ruhr
    Café · 149 mOSM
  • Pizzeria
    Restaurant · 417 mOSM
  • TanzDuisburger Straße 482 45478 Mülheim an der Ruhr
    Bar / Kneipe / Biergarten · 600 mOSM
  • DelightHansastraße 22b 45478 Mülheim an der Ruhr
    Eisdiele · 1,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 174 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 179 mOSM
  • Park
    Park · 221 mOSM
  • Turnhalle Hochfelder StraßeHochfelder Straße 19 45478 Mülheim an der Ruhr
    Sportzentrum · 340 mOSM
  • Kriegsgräberstätte Kaiserberg
    Friedhof · 1,8 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,0 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Nextbike
    Fahrradverleih · 284 mOSM
  • Station Gesamtschule Duisburg-Mitte P2
    Carsharing · 2,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizei (Bezirksdienst Speldorf)Ulmenallee 16 45478 Mülheim an der Ruhr
    Polizei · 1,8 kmOSM
  • Feuer- und Rettungswache 1 Mülheim an der RuhrZur Alten Dreherei 11 45479 Mülheim an der Ruhr
    Feuerwehr · 2,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 18 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,6 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,8 kmOSM
  • Energiepark Styrumer Ruhrbogen
    Windkraftanlage · 2,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.359 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 510 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 450 €/m² in 3 m; Wohnbaufläche 400 €/m² in 77 m; Wohnbaufläche 520 €/m² in 78 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,50 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote34,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche86,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis442,95 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.359 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone510 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Mülheim an der Ruhr, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 45478

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit86,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert510 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Siepenstraße
AbkürzungSiepenstr.
Postleitzahl45478
OrtMülheim an der Ruhr
OrtsteilSpeldorf
Breitengrad51.431259
Längengrad6.82785
Vorwahl02054, 0208
TelefonnetzEssen-Kettwig, Oberhausen Rheinl
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
Kreisfreie StadtMülheim an der Ruhr, Stadt
GemeindeMülheim an der Ruhr, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B890 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer580 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.000 EUR/Ew.BBSR INKAR