Silberhofstr. / Silberhofstraße in 86704 Tagmersheim

Straßenprofil

Silberhofstraße in Tagmersheim

Die Straße Silberhofstraße liegt in Tagmersheim im Bereich Tagmersheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 86704 zugeordnet. Ortsteilbezug: Tagmersheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 9 35,5 km, A 8 46,5 km, A 6 53,2 km Luftlinie
  • Breitband43,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
69/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Silberhofstraße in Tagmersheim im Bereich Tagmersheim erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide65

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,0 km, weiterführend 8,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 985 m, Regionalbahn 7,5 km, Fernzug 15,3 km, Rufbus 14,6 km, ca. 18 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,2 Min., Notfall 26,5 Min., Schwimmbad 2,9 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,73 €/m² Miete, 6,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.221 EUR/Ew., Steuerkraft 967 EUR/Ew., Einzelhandel 7.635 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -12 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %, Wanderungssaldo +8
Infrastrukturkritisch prüfen47

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 43,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Altmühltal 35,5 km
Risiko/Ruhestark89

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 0,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.266 je 100.000 Einwohner im Landkreis Donau-Ries
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 17,4 km, 24.143 Kfz/Tag
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 28,7 % Wald, 0,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,0 kmGrundschule Tagmersheim
  • Weiterführende Schule8,1 kmMittelschule Monheim
  • Kita1,0 kmKinderkrippe Tagmersheim
  • Bus985 mTagmersheim, Am Wehrweiher, ca. 18 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,5 kmSolnhofen, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Fernzug15,3 kmTreuchtlingen, ca. 213 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall18,2 kmKliniken im Naturpark Altmühltal GmbH, Klinik Eichstätt
  • Fernstraße17,4 km24.143 Kfz/Tag
  • A 935,5 kmA 9 / AS Altmühltal
  • A 846,5 kmA 8 / AS Kreuz Augsburg-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium15,0 kmSenefelder-Schule Treuchtlingen - Gymnasium · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule166,1 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule8,1 kmMittelschule Monheim · Mittelschulen
  • Berufliche Schule17,3 kmStaatl. Berufsschule Eichstätt · Berufsschulen
  • Förderschule13,7 kmAbt-Ulrich-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Kaisheim · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzSchutzzone im Naturpark "Altmühltal" · 33,0 % Flächenanteil
NaturparkAltmühltal · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,3 %, Verkehr 3,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 26 ha, Gewerbe 14 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Altmühltal (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Mauerner Höhlen (Naturschutzgebiet, 8,21 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Schutzzone im Naturpark "Altmühltal" | Naturpark: Altmühltal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Verkehrssicherheit92/1000,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 2,4 %, Kinderarmut 4,0 %, Altersarmut 1,4 %
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.266 je 100.000 Einwohner im Landkreis Donau-Ries
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 17,4 km, 24.143 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung42/100A 9 / AS Altmühltal 35,5 km
  • Digitale Infrastruktur49/10043,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 8,4 km, 4 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung54/100-12 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %, Wanderungssaldo +8
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SilberhofstraßeTagmersheim
Grundschule1,0 km

Grundschule Tagmersheim

Kita1,0 km

Kinderkrippe Tagmersheim

Bus985 m

Tagmersheim, Am Wehrweiher, ca. 18 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 985 m, Regionalbahn 7,5 km, Fernzug 15,3 km, Rufbus 14,6 km

Klinik / Notfall18,2 km

Kliniken im Naturpark Altmühltal GmbH, Klinik Eichstätt

Lebensmittel7,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 217,4 km

24.143 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 8,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 8,5 kmnächste Drogerie
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 86653 Monheim, Donauwörther Str. 48Donauwörther Str. 48 86653 Monheim
    Lebensmittel-Discounter · 8,4 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDWemdinger Straße 5/7 86653 Monheim
    Lebensmittel-Discounter · 8,6 kmQuelle
  • EDEKAEDEKADonauwörther Straße 62 86653 Monheim
    Lebensmittel · 8,6 km

Drogerien1 Kette

  • MüllerMonheim (Schwaben)Wemdinger Straße 1 86653 Monheim
    Drogerie · 8,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 2,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,1 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 1,1 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 2,8 kmnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Dorfladen
    Kiosk / Convenience · 2,4 kmOSM
  • SchödlGartenstraße 2 86703 Rögling
    Getränkemarkt · 2,5 kmOSM
  • Bäckerei Reindl
    Bäckerei · 4,2 kmOSM
  • Metzgerei Klich
    Metzgerei · 7,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Da Noi
    Restaurant · 1,1 kmOSM
  • Gaststätte Josef Stahl
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,3 kmOSM
  • Offroad-Grill
    Imbiss / Fast Food · 6,7 kmOSM
  • Museums-Cafe
    Café · 7,7 kmOSM
  • Eis Cortina
    Eisdiele · 7,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Ottinger Ring
    Spielplatz · 1,1 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,1 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,2 kmOSM
  • Motocross Strecke
    Sportzentrum · 3,2 kmOSM
  • Park
    Park · 6,6 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Feuerwehr TagmersheimErnst-Graf-von-Moy-Platz 2 86704 Tagmersheim
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,8 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 4,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,5 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld87,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,8 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,1 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,73 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote87,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche149,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis115,11 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.221 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-1,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Silberhofstraße, 86704 Tagmersheim
Position: 48.828163, 10.960942

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 86704

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Silberhofstraße in Tagmersheim

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit43,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Silberhofstraße
AbkürzungSilberhofstr.
Postleitzahl86704
OrtTagmersheim
OrtsteilTagmersheim
Breitengrad48.828163
Längengrad10.960942
Vorwahl09094
TelefonnetzTagmersheim
LandBayern
RegierungsbezirkSchwaben
LandkreisDonau-Ries
GemeindeTagmersheim

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer320 %Gemeinde
  • Steuerkraft967 EUR/Ew.BBSR INKAR