Silcherweg in 89547 Gerstetten

Straßenprofil

Silcherweg in Gerstetten

Die Straße Silcherweg liegt in Gerstetten im Bereich Gerstetten. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 89547 zugeordnet. Ortsteilbezug: Gerstetten.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 7 10,7 km, A 8 18,5 km Luftlinie
  • Breitband43,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Silcherweg in Gerstetten im Bereich Gerstetten erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide78

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,4 km, weiterführend 634 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 133 m, Regionalbahn 907 m, Tram 20,9 km, Fernzug 24,8 km, ca. 48 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,6 Min., Notfall 17,8 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,00 €/m² Miete, 4,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.857 EUR/Ew., Steuerkraft 1.103 EUR/Ew., Einzelhandel 8.660 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -70 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo -78
Infrastrukturprüfen60

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 43,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Niederstotzingen 10,7 km
  • E-Mobilität: 10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.536 je 100.000 Einwohner im Landkreis Heidenheim
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 14,4 km, 49.325 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 27,5 % Wald, 0,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,4 kmGrundschule Heldenfingen
  • Weiterführende Schule634 mGrund-, Werkreal-, Realschule, Sonderpädagogisches Bildungs- und Beratungszentrum Förderschwerpunkt Lernen
  • Kita608 mKindergarten St. Petrus und Paulus
  • Bus133 mGerstetten Ameisenbühl Nord, ca. 48 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn907 mGerstetten Bahnhof
  • Tram20,9 kmUlm Ostpreußenweg, ca. 252 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,7 kmKlinikum Heidenheim
  • Fernstraße14,4 km49.325 Kfz/Tag
  • A 710,7 kmA 7 / AS Niederstotzingen
  • A 818,5 kmA 8 / AS Ulm-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium23,3 kmBertha-von-Suttner-Gymnasium Neu-Ulm · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule130,3 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule11,0 kmEugen-Gaus-Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule26,3 kmStaatliche Berufsoberschule Neu-Ulm · Berufsoberschulen
  • Förderschule23,5 kmRupert-Egenberger-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Neu-Ulm · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzEselsburger Tal, Kutschenberg-Heuschlaufenberg- Stürzelberg · 0,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGiengener Alb und Eselsburger Tal, Hungerbrunnen-, Sacken- und Lonetal · 9,8 % FFH, Eselsburger Tal · 0,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAm Galgenberg, Am Hohberg · 14,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,2 %, Verkehr 5,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 278 ha, Gewerbe 133 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Hungerbrunnen-, Sacken- und Lonetal (FFH-Gebiet, 0,75 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hungerbrunnental (Naturschutzgebiet, 2,27 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Giengener Alb und Eselsburger Tal; Hungerbrunnen-, Sacken- und Lonetal; Steinheimer Becken | Landschaftsschutzgebiet: Am Galgenberg; Am Hohberg; Amstetten; Bühl westlich des Rüblinger Hofes; Eselsburger Tal mit Buigen und angrenzenden

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 133 m, Regionalbahn 907 m, Tram 20,9 km, Fernzug 24,8 km, ca. 48 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100NORMA 441 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Wohnungsmarkt90/1006,00 €/m² Miete, 4,8 % Leerstand
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.536 je 100.000 Einwohner im Landkreis Heidenheim

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur42/10043,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung46/100-70 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo -78
  • Schulen63/100Grundschule 3,4 km, weiterführend 634 m
  • Naturnähe63/10027,5 % Wald, 0,1 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SilcherwegGerstetten
Grundschule3,4 km

Grundschule Heldenfingen

Kita608 m

Kindergarten St. Petrus und Paulus

Bus133 m

Gerstetten Ameisenbühl Nord, ca. 48 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 133 m, Regionalbahn 907 m, Tram 20,9 km, Fernzug 24,8 km

Klinik / Notfall9,7 km

Klinikum Heidenheim

Lebensmittel3,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 714,4 km

49.325 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 441 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 974 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NORMANORMAKarlstraße+67 89547 Gerstetten
    Lebensmittel-Discounter · 441 mQuelle
  • EDEKAEDEKA DörflingerOsterstraße 30 89547 Gerstetten
    Lebensmittel · 967 mQuelle
  • NettoNetto Getränke-Discount - 89547 Gerstetten, Daimlerstr. 5Daimlerstr. 5 89547 Gerstetten
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • LidlLidlKönigsbronner Str. 30 89555 Steinheim am Albuch
    Lebensmittel-Discounter · 8,5 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDSteinheimer Straße 19 89518 Heidenheim
    Lebensmittel-Discounter · 9,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland Heidenheim, Wilhelmstr.Wilhelmstraße 148 89518 Heidenheim
    Verbrauchermarkt · 9,5 kmQuelle
  • PENNYPenny HerbrechtingenMergelstetter Str . 18 89542 Herbrechtingen
    Lebensmittel-Discounter · 9,9 km

Drogerien2 Ketten

  • MüllerGerstettenWilhelmstr. 18 89547 Gerstetten
    Drogerie · 974 mQuelle
  • RossmannSteinheim am Albuch, 89555, Maybachstr. 5Maybachstr. 5 89555 Steinheim am Albuch
    Drogerie · 8,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 265 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 634 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 177 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 353 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • AlbbäckForststraße 51 89547 Gerstetten
    Bäckerei · 265 mOSM
  • FinkbeinerKarlstraße 62 89547 Gerstetten
    Getränkemarkt · 520 mOSM
  • Metzgerei KöpfGartenstraße 15 89547 Gerstetten
    Metzgerei · 821 mOSM
  • DorfladenHeidenheimer Straße 1 89555 Steinheim am Albuch
    Kiosk / Convenience · 6,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • HirschBöhmenstraße 73 89547 Gerstetten
    Restaurant · 634 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 731 mOSM
  • Kleiner Ochsen
    Imbiss / Fast Food · 869 mOSM
  • Günther
    Café · 1,1 kmOSM
  • Preißings Märkleshof-Eis3 89174 Altheim (Alb)
    Eisdiele · 7,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 177 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 208 mOSM
  • Park
    Park · 228 mOSM
  • Waldfriedhof Gerstetten
    Friedhof · 432 mOSM
  • Lehrschwimmbad
    Sportzentrum · 694 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,1 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • CarSharing
    Carsharing · 9,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiposten GerstettenHeuchstetter Straße 2 89547 Gerstetten
    Polizei · 1,1 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Gerstetten, Abt. GerstettenSeestraße 15 89547 Gerstetten
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Landkreis Heidenheim
    Glascontainer · 353 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 482 mOSM
  • ehemalige Kläranlage
    Kläranlage · 1,8 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld71,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.857 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,00 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote71,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche113,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis187,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.857 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Silcherweg, 89547 Gerstetten
Position: 48.622623, 10.033493

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 89547

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Silcherweg in Gerstetten

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit43,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Silcherweg
NameSilcherweg
Postleitzahl89547
OrtGerstetten
OrtsteilGerstetten
Breitengrad48.622623
Längengrad10.033493
Vorwahl07323, 07324
TelefonnetzGerstetten, Herbrechtingen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisHeidenheim
GemeindeGerstetten

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B390 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer370 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.103 EUR/Ew.BBSR INKAR