Silvanerstr. / Silvanerstraße in 55278 Mommenheim

Straßenprofil

Silvanerstraße in Mommenheim

Die Straße Silvanerstraße liegt in Mommenheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 55278 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert460 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 63 6,1 km, A 60 9,1 km, A 671 11,9 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Silvanerstraße in Mommenheim erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide77

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,1 km, weiterführend 5,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 71 m, S-Bahn 5,5 km, Regionalbahn 5,1 km, Tram 8,0 km
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,0 Min., Notfall 16,4 Min., Schwimmbad 11,6 Min.
Ortslagestark85

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,53 €/m² Miete, 4,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.503 EUR/Ew., Steuerkraft 1.060 EUR/Ew., Einzelhandel 9.256 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +65 Einwohner seit Zensus 2022, +2,1 %, Wanderungssaldo +98
Infrastrukturstark88

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 99,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 63 / AS Saulheim 6,1 km
  • E-Mobilität: 5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark86

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.973 je 100.000 Einwohner im Landkreis Mainz-Bingen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,0 km, 17.670 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen54

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,1 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,1 kmGrundschule Am Selzbogen Hahnheim-Selzen
  • Weiterführende Schule5,0 kmCarl-Zuckmayer-Realschule plus und Fachoberschule Nierstein
  • Kita243 mKindertagesstätte Kitzelstein
  • Bus71 mMommenheim, Burgunder Straße
  • S-Bahn5,5 kmNierstein, Bahnhof, ca. 248 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,1 kmNieder-Olm, Bahnhof, ca. 408 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,6 kmMarienhaus Klinikum Mainz
  • Fernstraße5,0 km17.670 Kfz/Tag
  • A 636,1 kmA 63 / AS Saulheim
  • A 609,1 kmA 60 / Kreuz Mainz-Süd
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,6 kmGymnasium Nieder-Olm · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,5 kmIntegrierte Gesamtschule Nieder-Olm · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,0 kmCarl-Zuckmayer-Realschule plus und Fachoberschule Nierstein · Realschule plus mit Fachoberschule
  • Berufliche Schule10,7 kmBerufsbildende Schule Mainz IV Gustav-Stresemann-Wirtschaftsschule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule5,3 kmSelztalschule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
LandschaftsschutzRheinhessisches Rheingebiet · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 14,6 %, Verkehr 7,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 40 ha, Gewerbe 9 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Rheinhessisches Rheingebiet (Landschaftsschutzgebiet, 1,66 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hahnheimer Bruch (Naturschutzgebiet, 3,52 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Rheinhessisches Rheingebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 71 m, S-Bahn 5,5 km, Regionalbahn 5,1 km, Tram 8,0 km
  • Digitale Infrastruktur99/10099,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten98/100PENNY 420 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+65 Einwohner seit Zensus 2022, +2,1 %, Wanderungssaldo +98

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 3,1 km, weiterführend 5,0 km
  • Naturnähe54/1000,1 % Wald, 0,9 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 5,6 %, Kinderarmut 8,7 %, Altersarmut 2,3 %
  • Fernstraßenumfeld76/100BASt-Zählstelle 5,0 km, 17.670 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SilvanerstraßeMommenheim
Grundschule3,1 km

Grundschule Am Selzbogen Hahnheim-Selzen

Kita243 m

Kindertagesstätte Kitzelstein

Bus71 m

Mommenheim, Burgunder Straße · weitere Modi: Bus 71 m, S-Bahn 5,5 km, Regionalbahn 5,1 km, Tram 8,0 km

Klinik / Notfall11,6 km

Marienhaus Klinikum Mainz

Lebensmittel2,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 95,0 km

17.670 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 420 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,1 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny MommenheimKeltenweg 3 55278 Mommenheim
    Lebensmittel-Discounter · 420 m
  • EDEKAEDEKA DeckenbachGaubergblick 3 55296 Gau-Bischofsheim
    Lebensmittel · 2,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 55270 Zornheim, Pfortengewann 1Pfortengewann 1 55270 Zornheim
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDTöngesstraße 38A 55129 Mainz-Ebersheim
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle
  • LidlLidlLange Ruthe 7 55294 Bodenheim
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 kmQuelle
  • NORMANORMAMarie-Curie-Ring+11 55291 Saulheim
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland OppenheimAm Hohen Brückenweg 3 55276 Oppenheim
    Verbrauchermarkt · 7,9 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannNierstein, 55283, Freyburger Allee 7-11Freyburger Allee 7-11 55283 Nierstein
    Drogerie · 5,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktSpiegelbergstraße 71 55283 Nierstein
    Drogerie · 5,2 kmQuelle
  • MüllerMainz - Gutenberg-CenterHaifa-Allee 1 55128 Mainz
    Drogerie · 9,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BodenheimLange Ruthe 9a 55294 Bodenheim
    Tierbedarf · 6,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 504 mnächste lokale Versorgung
  • Café 218 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 197 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 86 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Grub55278 Mommenheim
    Metzgerei · 504 mOSM
  • Werner's Backstube
    Bäckerei · 2,1 kmOSM
  • Hofladen Martinihof
    Obst/Gemüse · 2,5 kmOSM
  • Getränke Held
    Getränkemarkt · 3,2 kmOSM
  • Eckert
    Kiosk / Convenience · 5,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Eisbar Maxim2Kernerstraße 1 55278 Mommenheim
    Café · 218 mOSM
  • Zur Birke
    Restaurant · 274 mOSM
  • Da Roberto
    Imbiss / Fast Food · 2,0 kmOSM
  • Harxheimer Weinstube
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,1 kmOSM
  • Eiscafé Riviera
    Eisdiele · 5,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 197 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 320 mOSM
  • Friedhof Mommenheim
    Friedhof · 343 mOSM
  • SportplatzHerrweg 55278 Mommenheim
    Sportplatz · 443 mOSM
  • Gemeindehalle MommenheimAm Sportfeld 2 55278 Mommenheim
    Sportzentrum · 517 mOSM
  • Lazarusplatz
    Park · 2,0 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Töngeshof
    Fahrradverleih · 3,6 kmOSM
  • GroßgewannGroßgewann 7 55129 Mainz
    Carsharing · 3,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr MommenheimMainzer Straße 23a 55278 Mommenheim
    Feuerwehr · 202 mOSM
  • Polizeiinspektion Oppenheim
    Polizei · 7,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 86 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 880 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,2 kmOSM
  • GbR WEA 111 Königstuhl
    Windkraftanlage · 2,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld67,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.503 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 460 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,53 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote67,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche119,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis328,45 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.503 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone460 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0200, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 55278

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Silvanerstraße in Mommenheim

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit99,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert460 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Silvanerstraße
AbkürzungSilvanerstr.
Postleitzahl55278
OrtMommenheim
Breitengrad49.885204
Längengrad8.269219
Vorwahl06138
TelefonnetzMommenheim
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisMainz-Bingen
GemeindeMommenheim

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.060 EUR/Ew.BBSR INKAR