Simmereswasen in 73230 Kirchheim

Straßenprofil

Simmereswasen in Kirchheim

Die Straße Simmereswasen liegt in Kirchheim im Bereich Kirchheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 73230 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kirchheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 3,7 km, A 831 32,9 km, A 81 34,3 km Luftlinie
  • Breitband76,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Simmereswasen in Kirchheim im Bereich Kirchheim erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide79

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,3 km, weiterführend 2,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,2 km, S-Bahn 5,3 km, Regionalbahn 3,3 km, Tram 27,3 km, ca. 112 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,5 Min., Notfall 6,0 Min., Schwimmbad 4,3 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,54 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.821 EUR/Ew., Steuerkraft 1.473 EUR/Ew., Einzelhandel 9.554 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +623 Einwohner seit Zensus 2022, +1,5 %, Wanderungssaldo -17
Infrastruktursolide77

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 76,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Kirchheim (Teck)-Ost 3,7 km
  • E-Mobilität: 67 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide66

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.395 je 100.000 Einwohner im Landkreis Esslingen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.065 Betroffene, 2,6 % der Einwohner
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 25,1 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,3 kmGrundschule Nabern
  • Weiterführende Schule2,5 kmWerkrealschule Bildungszentrum Wühle
  • Kita2,3 kmKindergarten Pfarrstraße
  • Bus1,2 kmNabern Gartenstraße, ca. 112 Abfahrten werktags
  • S-Bahn5,3 kmKirchheim (T), ca. 765 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,3 kmDettingen (T), ca. 32 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,8 kmmedius KLINIKEN gGmbH, Standort Nürtingen
  • Fernstraße2,2 km69.556 Kfz/Tag
  • A 83,7 kmA 8 / AS Kirchheim (Teck)-Ost
  • A 83132,9 kmA 831 / AS Stuttgart-Vaihingen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium44,5 kmLessing-Gymnasium Neu-Ulm · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule103,8 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,5 kmWerkrealschule Bildungszentrum Wühle · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule44,7 kmStaatl. Berufsschule Neu-Ulm · Berufsschulen
  • Förderschule46,7 kmRupert-Egenberger-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Neu-Ulm · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNägelestal, Wiestal mit Rauber · 3,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAlbvorland Nürtingen-Kirchheim · 16,6 % FFH, Vorland der mittleren Schwäbischen Alb · 49,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG "Dettingen unter Teck" vom 17.02.1977, LSG "Gebiete um Nürtingen und Reudern" vom 12.03.1984 geändert am 19.04.1994 · 18,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 21,9 %, Verkehr 10,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 473 ha, Gewerbe 237 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Nägelestal (Naturschutzgebiet, 0,62 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Nägelestal (Naturschutzgebiet, 0,62 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Albvorland Nürtingen-Kirchheim | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Dettingen unter Teck" vom 17.02.1977; LSG "Gebiete um Nürtingen und Reudern" vom 12.03.1984 geändert am 19.04.1994; LSG "Kirchheim unter Teck" (8 Teilgebiete) vom 23.03.1984

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,5 Min., Notfall 6,0 Min., Schwimmbad 4,3 Min.
  • E-Mobilität90/10067 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Nahversorgung Handelsketten90/100Netto Marken-Discount 1,1 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit88/100Hausarzt 579 m, Apotheke 639 m, Grundschule 494 m, Autobahn 2,3 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 2,2 km, 69.556 Kfz/Tag
  • Naturnähe62/10025,1 % Wald, 0,6 % Gewässer
  • Digitale Infrastruktur66/10076,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit68/100Bus 1,2 km, S-Bahn 5,3 km, Regionalbahn 3,3 km, Tram 27,3 km, ca. 112 Abfahrten werktags
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SimmereswasenKirchheim
Grundschule1,3 km

Grundschule Nabern

Kita2,3 km

Kindergarten Pfarrstraße

Bus1,2 km

Nabern Gartenstraße, ca. 112 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,2 km, S-Bahn 5,3 km, Regionalbahn 3,3 km, Tram 27,3 km

Klinik / Notfall10,8 km

medius KLINIKEN gGmbH, Standort Nürtingen

Lebensmittel2,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 82,2 km

69.556 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,4 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 73266 Bissingen an der Teck, Fürhaupten 1Fürhaupten 1 73266 Bissingen an der Teck
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA GrauertNeue Straße 15 73230 Kirchheim-Nabern
    Lebensmittel · 1,1 kmQuelle
  • LidlLidlBaumgartenstr. 3 73235 Weilheim
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDKirchheimer Straße 84/1 73235 Weilheim/Teck
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • NORMANORMAZeller+Straße+16 73235 Weilheim
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle
  • PENNYPenny AichelbergZellerstr. 7 73101 Aichelberg
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 km

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktIm Stockach 3 73235 Weilheim an der Teck
    Drogerie · 2,4 kmQuelle
  • MüllerWeilheim/TeckLindachstr. 19-21 73235 Weilheim/Teck
    Drogerie · 2,7 kmQuelle
  • RossmannDettingen, 73265, Kirchheimer Str. 142Kirchheimer Str. 142 73265 Dettingen
    Drogerie · 3,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf KirchheimLenninger Straße 12 73230 Kirchheim
    Tierbedarf · 4,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 160 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 155 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 24 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Ausenbewirtung
    Kiosk / Convenience · 160 mOSM
  • Gölz
    Obst/Gemüse · 1,0 kmOSM
  • GollVordere Straße 40
    Bäckerei · 1,8 kmOSM
  • Metzgerei Schäfer
    Metzgerei · 1,8 kmOSM
  • Edeka Aktiv Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 2,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Restaurant Reuschwald
    Restaurant · 155 mOSM
  • Reuschwald
    Bar / Kneipe / Biergarten · 157 mOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 2,3 kmOSM
  • Mehrwert Cafe
    Café · 2,8 kmOSM
  • Eiscafé Venezia 2Dettinger Straße 40 73230 Kirchheim unter Teck
    Eisdiele · 4,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 24 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 198 mOSM
  • Friedhof Nabern
    Friedhof · 1,0 kmOSM
  • MFG Weilheim
    Sportzentrum · 1,7 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,3 kmOSM
  • Rathausbrunnen
    Park · 3,6 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • IWV Nabern
    Carsharing · 1,7 kmOSM
  • RegioRad
    Fahrradverleih · 5,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Kirchheim unter Teck-NabernBissinger Straße 17 73230 Kirchheim unter Teck
    Feuerwehr · 897 mOSM
  • Polizeiposten Weilheim an der TeckBahnhofstraße 6 73235 Weilheim an der Teck
    Polizei · 2,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,1 kmOSM
  • Kläranlage Weilheim
    Kläranlage · 1,8 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld52,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.821 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,54 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote52,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche94,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis634,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.821 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,5 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Simmereswasen, 73230 Kirchheim
Position: 48.613831, 9.499970

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 73230

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Simmereswasen in Kirchheim

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit76,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Simmereswasen
NameSimmereswasen
Postleitzahl73230
OrtKirchheim
OrtsteilKirchheim
Breitengrad48.613831
Längengrad9.49997
Vorwahl07021
TelefonnetzKirchheim unter Teck
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisEsslingen
GemeindeKirchheim unter Teck, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B395 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.473 EUR/Ew.BBSR INKAR