Simmerner Str. in 55481 Kirchberg

Straßenprofil

Simmerner Str. in Kirchberg

Die Straße Simmerner Str. liegt in Kirchberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 55481 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert70 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 61 20,6 km, A 1 36,0 km, A 48 36,2 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Simmerner Str. in Kirchberg erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark81

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,2 km, weiterführend 7,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 226 m, Regionalbahn 17,7 km, Rufbus 351 m, Fähre 28,6 km, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 11,0 Min., Schwimmbad 5,7 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,32 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.606 EUR/Ew., Steuerkraft 1.086 EUR/Ew., Einzelhandel 8.782 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +79 Einwohner seit Zensus 2022, +1,9 %, Wanderungssaldo -13
Infrastruktursolide72

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 92,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Rheinböllen 20,6 km
  • E-Mobilität: 5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.984 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Hunsrück-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 21,1 km, 44.944 Kfz/Tag
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 30,4 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,2 kmFreiherr-von-Drais-Grundschule Kirchberg
  • Weiterführende Schule7,6 kmAusonius-Realschule plus Kirchberg/Hunsrück
  • Kita939 mEvangelsche Kindertagesstätte Arche Noah evangelischer Kindergarten
  • Bus226 mKirchberg (Hunsr) Simmerner Straße, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn17,7 kmHochstetten, Bahnhof, ca. 52 Abfahrten werktags
  • Rufbus351 mKirchberg (Hunsr) Kappeler Straße, ca. 128 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,6 kmDiakonie Kliniken Hunsrück gGmbH
  • Fernstraße21,1 km44.944 Kfz/Tag
  • A 6120,6 kmA 61 / AS Rheinböllen
  • A 136,0 kmA 1 / AS Wittlich-Mitte
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
NaturparkSoonwald-Nahe · 61,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,6 %, Verkehr 8,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 81 ha, Gewerbe 90 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Soonwald-Nahe (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wacholderheide bei Rohrbach (Naturschutzgebiet, 7,18 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Naturpark: Soonwald-Nahe

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 226 m, Regionalbahn 17,7 km, Rufbus 351 m, Fähre 28,6 km, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100NORMA 616 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,8 Min., Notfall 11,0 Min., Schwimmbad 5,7 Min.
  • Wohnungsmarkt90/1005,32 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schulen53/100Grundschule 2,2 km, weiterführend 7,6 km
  • Autobahnanbindung56/100A 61 / AS Rheinböllen 20,6 km
  • Verkehrssicherheit63/1004,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Naturnähe66/10030,4 % Wald, 0,3 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Simmerner Str.Kirchberg
Grundschule2,2 km

Freiherr-von-Drais-Grundschule Kirchberg

Kita939 m

Evangelsche Kindertagesstätte Arche Noah evangelischer Kindergarten

Bus226 m

Kirchberg (Hunsr) Simmerner Straße, ca. 60 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 226 m, Regionalbahn 17,7 km, Rufbus 351 m, Fähre 28,6 km

Klinik / Notfall8,6 km

Diakonie Kliniken Hunsrück gGmbH

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 6121,1 km

44.944 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 616 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 951 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NORMANORMAEmil-Thomas-Straße+5 55481 Kirchberg
    Lebensmittel-Discounter · 616 mQuelle
  • LidlLidlFreiherr-von-Drais-Str. 1 55481 Kirchberg
    Lebensmittel-Discounter · 915 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDFreiherr-von-Drais-Str. 3 55481 Kirchberg
    Lebensmittel-Discounter · 948 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 55490 Gemünden, Hauptstr. 59Hauptstr. 59 55490 Gemünden
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA ConvendaIm Schiffels 5 55491 Büchenbeuren
    Lebensmittel · 9,6 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktFreiherr-von-Drais-Straße 5 55481 Kirchberg (Hunsrück)
    Drogerie · 951 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 623 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 251 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 264 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 2,2 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Die Lohner's
    Bäckerei · 623 mOSM
  • Getränke Wagner
    Getränkemarkt · 1,0 kmOSM
  • EDHauptstraße 22 55487 Sohren
    Kiosk / Convenience · 7,5 kmOSM
  • Wolf
    Metzgerei · 7,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Kirner Eck
    Bar / Kneipe / Biergarten · 251 mOSM
  • Kirchberger Hof
    Restaurant · 259 mOSM
  • Cafe Hottenbacher
    Café · 328 mOSM
  • Die Zwiebel
    Imbiss / Fast Food · 547 mOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 9,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 264 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 279 mOSM
  • Institut für Körperschulung
    Sportzentrum · 332 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 455 mOSM
  • Kaisergarten
    Park · 523 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Maitzborn
    Feuerwehr · 2,2 kmOSM
  • Forstamt Simmern;Polizeiinspektion SimmernBingener Straße 12;14 55469 Simmern/Hunsrück
    Polizei · 9,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,2 kmOSM
  • Höhenwind
    Windkraftanlage · 2,4 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,0 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld50,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 70 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,32 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote50,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche109,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis80,14 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.606 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone70 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone 0002, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2, Nr. 26: 2, Nr. 38: 3

Flurstück 6358 m²Simmerner Straße 1 · 87,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 66/7155 m²Simmerner Straße 2 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 76/71 m²Simmerner Straße 2 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 7297 m²Simmerner Straße 3 · 53,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 8/1429 m²Simmerner Straße 5 · 36,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 9/21.541 m²Simmerner Straße 7 · 33,4 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 10/4773 m²Simmerner Straße 9 · 39,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 51/33.987 m²Simmerner Straße 10 · 24,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 11695 m²Simmerner Straße 11 · 26,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 51/11.686 m²Simmerner Straße 12 · 32,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 141.695 m²Simmerner Straße 13 · 10,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 15/4223 m²Simmerner Straße 15 · 36,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 50565 m²Simmerner Straße 16 · 24,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 15/2487 m²Simmerner Straße 17 · 22,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 49/21.229 m²Simmerner Straße 18 · 19,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 16470 m²Simmerner Straße 19 · 10,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 48/2518 m²Simmerner Straße 20 · 32,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 17716 m²Simmerner Straße 21 · 31,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 471.236 m²Simmerner Straße 22 · 23,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 20/1920 m²Simmerner Straße 23 · 23,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 24/35.110 m²Simmerner Straße 25 · 22,9 % bebautNutzung: Religiöse EinrichtungFlurstück 42/21.849 m²Simmerner Straße 26 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenFlurstück 431.303 m²Simmerner Straße 26 · 17,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 39815 m²Simmerner Straße 28 · 17,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 40/22.499 m²Simmerner Straße 30 · 6,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 384.198 m²Simmerner Straße 32 · 0,1 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 36/21467 m²Simmerner Straße 34 · 29,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 26653 m²Simmerner Straße 35 · 17,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 36/22543 m²Simmerner Straße 36 · 29,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 31/22.403 m²Simmerner Straße 37 · 30,1 % bebautNutzung: HandwerkFlurstück 36/131.932 m²Simmerner Straße 38 · 28,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandelFlurstück 36/1497 m²Simmerner Straße 38 · 71,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandwerkFlurstück 36/1614 m²Simmerner Straße 38 · 51,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandwerkFlurstück 141852 m²Simmerner Straße 39 · 8,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 351.852 m²Simmerner Straße 40 · 6,4 % bebautNutzung: GartenFlurstück 140874 m²Simmerner Straße 41 · 13,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 34/1967 m²Simmerner Straße 42 · 19,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 34/21.163 m²Simmerner Straße 44 · 13,8 % bebautNutzung: GartenFlurstück 66/91.271 m²Simmerner Straße 46 · 34,3 % bebautNutzung: Religiöse Einrichtung

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 39.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 55481

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Simmerner Str. in Kirchberg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit92,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert70 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Simmerner Str.
NameSimmerner Str.
Postleitzahl55481
OrtKirchberg
Breitengrad49.943909
Längengrad7.41142
Vorwahl06763
TelefonnetzKirchberg Hunsrück
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisRhein-Hunsrück-Kreis
GemeindeKirchberg (Hunsrück), Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B495 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer410 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.086 EUR/Ew.BBSR INKAR