Simon-Hegele-Str. / Simon-Hegele-Straße in 91301 Forchheim

Straßenprofil

Simon-Hegele-Straße in Forchheim

Die Straße Simon-Hegele-Straße liegt in Forchheim im Bereich Forchheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 91301 zugeordnet. Ortsteilbezug: Forchheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 73 660 m, A 3 12,9 km Luftlinie
  • Breitband92,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Simon-Hegele-Straße in Forchheim im Bereich Forchheim erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,0 km, weiterführend 1,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 106 m, S-Bahn 1,6 km, Regionalbahn 2,0 km, Tram 23,1 km, ca. 99 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 15,1 Min., Schwimmbad 6,4 Min.
Ortslagestark84

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,99 €/m² Miete, 4,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.973 EUR/Ew., Steuerkraft 2.156 EUR/Ew., Einzelhandel 9.265 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +976 Einwohner seit Zensus 2022, +3,0 %, Wanderungssaldo +238
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 92,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 73 / AS Forchheim-Süd 660 m
  • E-Mobilität: 100 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen61

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.959 je 100.000 Einwohner im Landkreis Forchheim
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.730 Betroffene, 5,4 % der Einwohner
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 37,5 % Wald, 2,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,0 kmMartin-Grundschule Forchheim
  • Weiterführende Schule1,5 kmEhrenbürg-Gymnasium Forchheim
  • Kita1,2 kmKindertagesstätte SieKids Schatzkiste
  • Bus106 mForchheim Siemens, ca. 99 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,6 kmKersbach, ca. 145 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,0 kmForchheim (Oberfr), ca. 947 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,1 kmKlinikum Forchheim - Fränkische Schweiz gGmbH, Standort Forchheim
  • Fernstraße2,4 km66.334 Kfz/Tag
  • A 73660 mA 73 / AS Forchheim-Süd
  • A 312,9 kmA 3 / AS Erlangen-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,5 kmEhrenbürg-Gymnasium Forchheim · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule73,2 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule2,4 kmRitter-von-Traitteur-Mittelschule Forchheim · Mittelschulen
  • Berufliche Schule3,8 kmStaatl. Berufsschule Forchheim · Berufsschulen
  • Förderschule3,8 kmPestalozzischule Sonderpädagogisches Förderzentrum Forchheim · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAuenlandschaft Büg bei Eggolsheim · 0,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBüg bei Eggolsheim, Landschaftsbestandteil 'Kröttental' · 11,4 % FFH, Regnitz- und Unteres Wiesenttal · 9,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG "Fränkische Schweiz - Veldensteiner Forst" im Regierungsbezirk Oberfranken, LSG "Regnitzauen" · 20,2 % Flächenanteil
NaturparkFränkische Schweiz-Veldensteiner Forst · 28,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 20,9 %, Verkehr 8,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 465 ha, Gewerbe 244 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Wiesent-Tal mit Seitentälern (FFH-Gebiet, 0,29 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Auenlandschaft Büg bei Eggolsheim (Naturschutzgebiet, 3,39 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Büg bei Eggolsheim; Landschaftsbestandteil 'Kröttental'; Örtlbergweiher mit Örtlberg; Waldgebiet Untere Mark; Wiesent-Tal mit Seitentälern | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Fränkische Schweiz - Veldensteiner Forst" im Regierungsbezirk

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 106 m, S-Bahn 1,6 km, Regionalbahn 2,0 km, Tram 23,1 km, ca. 99 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI SÜD 673 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung90/100+976 Einwohner seit Zensus 2022, +3,0 %, Wanderungssaldo +238
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 2,1 km

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 2,4 km, 66.334 Kfz/Tag
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.730 Betroffene, 5,4 % der Einwohner
  • Verkehrssicherheit63/1005,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Schulen68/100Grundschule 2,0 km, weiterführend 1,5 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Simon-Hegele-StraßeForchheim
Grundschule2,0 km

Martin-Grundschule Forchheim

Kita1,2 km

Kindertagesstätte SieKids Schatzkiste

Bus106 m

Forchheim Siemens, ca. 99 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 106 m, S-Bahn 1,6 km, Regionalbahn 2,0 km, Tram 23,1 km

Klinik / Notfall2,1 km

Klinikum Forchheim - Fränkische Schweiz gGmbH, Standort Forchheim

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 732,4 km

66.334 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 673 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 912 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDHafenstraße 2 a 91301 Forchheim
    Lebensmittel-Discounter · 673 mQuelle
  • EDEKAE center KolbHafenstraße 2 91301 Forchheim
    Lebensmittel · 702 mQuelle
  • LidlLidlPilatus Campus 6 91353 Hausen
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • NORMANORMABahnhofstraße+10 91301 Forchheim-Kersbach
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 91301 Forchheim, Schlachthofstr. 4Schlachthofstr. 4 91301 Forchheim
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerHausenPilatus Campus 4 91353 Hausen
    Drogerie · 912 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktKraftwerkstraße 7 91301 Forchheim
    Drogerie · 2,0 kmQuelle
  • RossmannBaiersdorf, 91083, Forchheimer Str. 61Forchheimer Str. 61 91083 Baiersdorf
    Drogerie · 4,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf ForchheimHans-Böckler-Straße 11 91301 Forchheim
    Tierbedarf · 674 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 785 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 145 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 142 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 159 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Fränky
    Getränkemarkt · 785 mOSM
  • Backhaus
    Bäckerei · 1,1 kmOSM
  • Spar ExpressPilatus Campus 1 91353 Hausen
    Kiosk / Convenience · 1,1 kmOSM
  • Metzgerei Zaitschek
    Metzgerei · 1,8 kmOSM
  • Obst-Gemüse KraußHauptstraße 16 91353 Hausen
    Obst/Gemüse · 2,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Casa PaneÄußere Nürnberger Straße 75 91301 Forchheim
    Restaurant · 145 mOSM
  • Der BeckÄußere Nürnberger Straße 77 91301 Forchheim
    Café · 399 mOSM
  • McDonald's
    Imbiss / Fast Food · 505 mOSM
  • Gasthaus Sonnenbad am SeePaul-Keith-Straße 26 91301 Forchheim
    Bar / Kneipe / Biergarten · 972 mOSM
  • BuonissimoHauptstraße 59 91301 Forchheim
    Eisdiele · 2,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 142 mOSM
  • AC Bavaria Forchheim 1908 e.V.Breitweidig 31 91301 Forchheim
    Sportzentrum · 349 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 794 mOSM
  • Steinpark Hausen
    Park · 1,2 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,8 kmOSM
  • Barockgarten des Landratsamtes Forchheim
    Gartenanlage · 1,8 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • bikeslife
    Fahrradverleih · 1,7 kmOSM
  • CarSharingBahnhofsplatz 10 91301 Forchheim
    Carsharing · 1,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Gerätehaus Freiwillige Feuerwehr Forchheim-BurkBurker Straße 72 91301 Forchheim
    Feuerwehr · 1,9 kmOSM
  • Polizeiinspektion ForchheimFritz-Hoffmann-Straße 1 91301 Forchheim
    Polizei · 3,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 159 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,1 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,1 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld45,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,99 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote45,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche95,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis222,70 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.973 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+3,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Simon-Hegele-Straße, 91301 Forchheim
Position: 49.700871, 11.058205

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 91301

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Simon-Hegele-Straße in Forchheim

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit92,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße2 AnlagenMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Simon-Hegele-Straße
AbkürzungSimon-Hegele-Str.
Postleitzahl91301
OrtForchheim
OrtsteilForchheim
Breitengrad49.700871
Längengrad11.058205
Vorwahl09191
TelefonnetzForchheim Oberfr
LandBayern
RegierungsbezirkOberfranken
LandkreisForchheim
GemeindeForchheim, GKSt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B390 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft2.156 EUR/Ew.BBSR INKAR