Simonskall in 52393 Hürtgenwald

Straßenprofil

Simonskall in Hürtgenwald

Die Straße Simonskall liegt in Hürtgenwald im Bereich Simonskall. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 52393 zugeordnet. Ortsteilbezug: Simonskall.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisDüren
  • Vorwahl02427, 02429

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert150 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 44 17,1 km, A 4 18,6 km, A 544 20,0 km Luftlinie
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Simonskall in Hürtgenwald im Bereich Simonskall erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide71

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,5 km, weiterführend 896 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 909 m, S-Bahn 16,9 km, Regionalbahn 7,6 km, Fernzug 18,4 km, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 17,2 Min., Schwimmbad 9,4 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,28 €/m² Miete, 2,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.686 EUR/Ew., Steuerkraft 845 EUR/Ew., Einzelhandel 8.531 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +203 Einwohner seit Zensus 2022, +2,3 %, Wanderungssaldo +80
Infrastrukturprüfen50

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 30,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 44 / AS Aachen-Lichtenbusch 17,1 km
  • E-Mobilität: 13 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.002 je 100.000 Einwohner in Düren
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,2 km, 4.250 Kfz/Tag
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 55,0 % Wald, 1,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,5 kmGem. Grundschule Eifelfüchse der Gemeinde Hürtgenwald
  • Weiterführende Schule896 mPriv. Franziskus-Gymnasium Hürtgenwald-Vossenack
  • Kita2,7 kmKath. Kita Fatima Vossenack
  • Bus909 mHürtgenwald, Vossenack Kloster,Vossenack, ca. 40 Abfahrten werktags
  • S-Bahn16,9 kmLangerwehe, ca. 166 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,6 kmHürtgenwald, Zerkall (Ort),Zerkall, ca. 58 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,7 kmBETHLEHEM Gesundheitszentrum Stolberg gGmbH
  • Fernstraße7,2 km4.250 Kfz/Tag
  • A 4417,1 kmA 44 / AS Aachen-Lichtenbusch
  • A 418,6 kmA 4 / AS Eschweiler-Ost
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Bergehalde Beythal, NSG Ehemaliges Bergwerksgelaende "Langenbroicher Heide" · 17,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKalltal und Nebentäler, Ruraue von Heimbach bis Obermaubach · 4,7 % FFH
LandschaftsschutzDN-LSG_VO_27112007, LSG-Der Buhlert · 76,0 % Flächenanteil
NaturparkHohes Venn-Eifel (Nordeifel) · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,9 %, Verkehr 4,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 320 ha, Gewerbe 51 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hohes Venn-Eifel (Nordeifel) (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Wehebachtalsystem mit Nebenbaechen <DN> (Naturschutzgebiet, 0,18 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Kalltal und Nebentäler; Ruraue von Heimbach bis Obermaubach; Wehebachtäler und Leyberg | Landschaftsschutzgebiet: DN-LSG_VO_27112007; LSG-Der Buhlert; LSG-Gronauer Hecke; LSG-Hochflaeche im Bereich Raffelsbrand-Vossenack; LSG-Hochflaeche im

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung94/100+203 Einwohner seit Zensus 2022, +2,3 %, Wanderungssaldo +80
  • Wohnungsmarkt90/1005,28 €/m² Miete, 2,2 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 7,2 km, 4.250 Kfz/Tag
  • ÖPNV-Erreichbarkeit81/100Bus 909 m, S-Bahn 16,9 km, Regionalbahn 7,6 km, Fernzug 18,4 km, ca. 40 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur30/10030,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten52/100ALDI SÜD 6,6 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Autobahnanbindung56/100A 44 / AS Aachen-Lichtenbusch 17,1 km
  • INKAR-Erreichbarkeit59/100Hausarzt 2,3 km, Apotheke 3,4 km, Grundschule 1,5 km, Autobahn 21,1 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SimonskallHürtgenwald
Grundschule2,5 km

Gem. Grundschule Eifelfüchse der Gemeinde Hürtgenwald

Kita2,7 km

Kath. Kita Fatima Vossenack

Bus909 m

Hürtgenwald, Vossenack Kloster,Vossenack, ca. 40 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 909 m, S-Bahn 16,9 km, Regionalbahn 7,6 km, Fernzug 18,4 km

Klinik / Notfall14,7 km

BETHLEHEM Gesundheitszentrum Stolberg gGmbH

Lebensmittel3,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2667,2 km

4.250 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 6,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 7,4 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDPlaumannsweg 1 52393 Hürtgenwald-Kleinhau
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 kmQuelle
  • LidlLidlZum Steinbruch 2 52393 Hürtgenwald
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 52152 Simmerath, Humboldtstr. 23Humboldtstr. 23 52152 Simmerath
    Lebensmittel-Discounter · 7,2 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA EngelsSchönblick 1a 52396 Heimbach
    Lebensmittel · 9,0 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktHumboldtstraße 13 52152 Simmerath
    Drogerie · 7,4 kmQuelle
  • MüllerSimmerathRobert-Koch-Strasse 8 52152 Simmerath
    Drogerie · 7,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf SimmerathHumboldtstraße 25 52152 Simmerath
    Tierbedarf · 7,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 2,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 65 mnächste Gastronomie
  • Park 62 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 156 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Luysberg
    Metzgerei · 2,2 kmOSM
  • Bäckerei Wirth
    Bäckerei · 2,3 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 2,5 kmOSM
  • Getränke HoffmannMatthias-Zimmermann-Straße 12 52152 Simmerath
    Getränkemarkt · 7,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Waldhotel Im WiesengrundSimonskall 12 52393 Hürtgenwald
    Restaurant · 65 mOSM
  • Café KernSimonskall 25 52393 Hürtgenwald
    Café · 210 mOSM
  • WaldschlößchenGermeter 11 52393 Hürtgenwald
    Imbiss / Fast Food · 1,9 kmOSM
  • EifelblickKommerscheidter Straße 79 52385 Nideggen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,2 kmOSM
  • Eiscafe VenezianoZülpicher Straße 9 52385 Nideggen
    Eisdiele · 9,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 62 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 177 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 178 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 815 mOSM
  • Ehrenfriedhof Vossenack
    Friedhof · 965 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,3 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • An- und Verkauf von PKWs
    Carsharing · 5,8 kmOSM
  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 9,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehrgerätehaus Löschgruppe VossenackIm Steinsfeld 6 52393 Hürtgenwald
    Feuerwehr · 2,3 kmOSM
  • Polozei NRW Kreis Düren Bezirksdienst Hürtgenwald
    Polizei · 6,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 156 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,1 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,1 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld73,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.686 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 150 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 100 €/m² in 18 m; Gewerbegebiet 25 €/m² in 18 m; Acker 4 €/m² in 18 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,28 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote73,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche126,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis194,36 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.686 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone150 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Düren, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 881.865 m²Simonskall 1 · 31,6 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 171409 m²Simonskall 2 · 62,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58429 m²Simonskall 3 · 19,1 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 49393 m²Simonskall 4 · 14,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 601.633 m²Simonskall 5 · 3,5 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 178225 m²Simonskall 6 · 41,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 851.020 m²Simonskall 8 · 49,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 57812 m²Simonskall 9 · 17,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 146387 m²Simonskall 10 · 38,7 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 622.119 m²Simonskall 11 · 6,7 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 421.158 m²Simonskall 12 · 42,8 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 1581.788 m²Simonskall 14 · 10,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 641.242 m²Simonskall 15 · 10,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1161.047 m²Simonskall 17 · 13,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 100570 m²Simonskall 19 · 5,3 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 941.751 m²Simonskall 25 · 19,0 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 332.330 m²Simonskall 27 · 5,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1501.802 m²Simonskall 28 · 10,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 312.103 m²Simonskall 37 · 6,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1242.497 m²Simonskall 47 · 4,4 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 1231.051 m²Simonskall 49 · 14,4 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 21.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 52393

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Simonskall in Hürtgenwald

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit30,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert150 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Simonskall
NameSimonskall
Postleitzahl52393
OrtHürtgenwald
OrtsteilSimonskall
Breitengrad50.66629
Längengrad6.352299
Vorwahl02427, 02429
TelefonnetzNideggen, Hürtgenwald
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisDüren
GemeindeHürtgenwald

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B950 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer510 %Gemeinde
  • Steuerkraft845 EUR/Ew.BBSR INKAR