Singergartenweg in 93426 Roding

Straßenprofil

Singergartenweg in Roding

Die Straße Singergartenweg liegt in Roding im Bereich Neubäu. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 93426 zugeordnet. Ortsteilbezug: Neubäu.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisCham
  • Vorwahl09461, 09464, 09465, 09467, 09468, 09469

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 93 21,5 km, A 3 26,5 km, A 6 33,4 km Luftlinie
  • Breitband52,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Singergartenweg in Roding im Bereich Neubäu erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide69

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 6,2 km, weiterführend 6,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 158 m, Regionalbahn 1,1 km, Fernzug 34,2 km, Rufbus 494 m
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,9 Min., Notfall 7,9 Min., Schwimmbad 7,7 Min.
Ortslagestark86

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,38 €/m² Miete, 5,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.379 EUR/Ew., Steuerkraft 1.301 EUR/Ew., Einzelhandel 8.514 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +787 Einwohner seit Zensus 2022, +6,4 %, Wanderungssaldo +164
Infrastruktursolide66

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 52,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 93 / AS Schwandorf-Mitte 21,5 km
  • E-Mobilität: 34 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.586 je 100.000 Einwohner im Landkreis Cham
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 21,4 km, 3.270 Kfz/Tag
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 50,4 % Wald, 2,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule6,2 kmFranz-Xaver-Witt-Grundschule Walderbach
  • Weiterführende Schule6,2 kmFranz-Xaver-Witt-Mittelschule Walderbach
  • Kita730 mKinderhaus St. Franziskus Neubäu
  • Bus158 mRoding, Neubäu - Loberweg
  • Regionalbahn1,1 kmNeubäu, ca. 43 Abfahrten werktags
  • Fernzug34,2 kmRegensburg Hbf, ca. 4.044 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall17,3 kmSana Kliniken des Landkreises Cham, Krankenhaus Cham
  • Fernstraße21,4 km3.270 Kfz/Tag
  • A 9321,5 kmA 93 / AS Schwandorf-Mitte
  • A 326,5 kmA 3 / AS Wörth a.d. Donau/Wiesent
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium11,4 kmRegental-Gymnasium Nittenau · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule151,8 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule6,2 kmFranz-Xaver-Witt-Mittelschule Walderbach · Mittelschulen
  • Berufliche Schule17,4 kmLandwirtschaftsschule Cham · Landwirtschaftliche Fachschulen
  • Förderschule11,5 kmSonderpädagogisches Förderzentrum Nittenau · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNeubäuer Weiher, Pfahl-Ruine Schwärzenberg · 0,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzChamb, Regentalaue und Regen zwischen Roding und Donaumündung, Neubäuer Weiher · 4,3 % FFH, Regentalaue und Chambtal mit Rötelseeweihergebiet · 1,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG innerhalb des Naturparks Oberpfälzer Wald (ehemals Schutzzone), Oberer Bayerischer Wald · 86,2 % Flächenanteil
NaturparkOberer Bayerischer Wald, Oberpfälzer Wald · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,8 %, Verkehr 4,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 319 ha, Gewerbe 161 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Oberer Bayerischer Wald (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Regentalaue zwischen Cham und Pösing (Naturschutzgebiet, 3,76 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Chamb, Regentalaue und Regen zwischen Roding und Donaumündung; Neubäuer Weiher; NSG 'Regentalhänge zwischen Kirchenrohrbach und Zenzing'; Standortübungsplatz Roding; Waldweihergebiet im Postloher Forst | Landschaftsschutzgebiet: LSG innerhalb

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 158 m, Regionalbahn 1,1 km, Fernzug 34,2 km, Rufbus 494 m
  • Bevölkerungsentwicklung100/100+787 Einwohner seit Zensus 2022, +6,4 %, Wanderungssaldo +164
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 30 m, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 4,9 Min., Notfall 7,9 Min., Schwimmbad 7,7 Min.

Prüfpunkte

  • Schulen33/100Grundschule 6,2 km, weiterführend 6,2 km
  • INKAR-Erreichbarkeit54/100Hausarzt 1,9 km, Apotheke 2,2 km, Grundschule 1,8 km, Autobahn 29,4 Min.
  • Autobahnanbindung56/100A 93 / AS Schwandorf-Mitte 21,5 km
  • Digitale Infrastruktur57/10052,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SingergartenwegRoding
Grundschule6,2 km

Franz-Xaver-Witt-Grundschule Walderbach

Kita730 m

Kinderhaus St. Franziskus Neubäu

Bus158 m

Roding, Neubäu - Loberweg · weitere Modi: Bus 158 m, Regionalbahn 1,1 km, Fernzug 34,2 km, Rufbus 494 m

Klinik / Notfall17,3 km

Sana Kliniken des Landkreises Cham, Krankenhaus Cham

Lebensmittel4,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2221,4 km

3.270 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 30 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 8,3 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAEDEKA NiklasSingergartenweg 4 93426 Roding-Neubeu
    Lebensmittel · 30 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 93426 Roding-Mitterdorf, Bahnhofstr. 23Bahnhofstr. 23 93426 Roding-Mitterdorf
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 kmQuelle
  • NORMANORMAFalkensteiner+Straße+6 93426 Roding
    Lebensmittel-Discounter · 8,2 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDKagerstraße 2 93426 Roding
    Lebensmittel-Discounter · 8,3 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannRoding, 93426, Further Str. 4Further Str. 4 93426 Roding
    Drogerie · 8,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 35 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 145 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 177 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 407 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • BackshopSingergartenweg 4 93426 Roding
    Bäckerei · 35 mOSM
  • KlosterladenAm Jägerberg 2 93426 Roding
    Kiosk / Convenience · 5,6 kmOSM
  • Metzgerei
    Metzgerei · 6,4 kmOSM
  • Getränke HambergerBahnhofstraße 13 93426 Roding
    Getränkemarkt · 7,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • SchießlSeestraße 1-3 93426 Roding
    Restaurant · 145 mOSM
  • Landgasthof Pindl
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,7 kmOSM
  • Café-Restaurant "Papageno"
    Café · 6,3 kmOSM
  • Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 7,3 kmOSM
  • Eiscafé VeneziaSchulstraße 13 93426 Roding
    Eisdiele · 8,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 177 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 272 mOSM
  • Seepark Neubäu
    Park · 299 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 323 mOSM
  • Sport und Erholung in Neubäu am See93426 Roding
    Sportzentrum · 831 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 6,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr NeubäuEinsiedlerweg 10 93426 Roding
    Feuerwehr · 738 mOSM
  • Polizeiinspektion RodingFalkensteiner Straße 23 93426 Roding
    Polizei · 8,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage Neubäu am See
    Kläranlage · 407 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 5,2 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 7,7 kmOSM
  • Windkraftanlage Neunburg vorm Wald
    Windkraftanlage · 9,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld59,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 6,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,38 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote59,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche111,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis65,06 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.379 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+6,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Singergartenweg, 93426 Roding
Position: 49.234474, 12.423179

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 93426

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Singergartenweg in Roding

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit52,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Singergartenweg
NameSingergartenweg
Postleitzahl93426
OrtRoding
OrtsteilNeubäu
Breitengrad49.234474
Längengrad12.423179
Vorwahl09461, 09464, 09465, 09467, 09468, 09469
TelefonnetzRoding, Walderbach, Neukirchen-Balbini, Michelsneukirchen, Zell Oberpf, Roding-Neubäu
LandBayern
RegierungsbezirkOberpfalz
LandkreisCham
GemeindeRoding, St

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B390 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer395 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.301 EUR/Ew.BBSR INKAR