Sionerstr. / Sioner Straße in 67294 Mauchenheim

Straßenprofil

Sioner Straße in Mauchenheim

Die Straße Sioner Straße liegt in Mauchenheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 67294 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert125 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 63 2,2 km, A 61 7,4 km, A 6 20,7 km Luftlinie
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Sioner Straße in Mauchenheim erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark81

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 68 m, weiterführend 5,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 97 m, S-Bahn 20,3 km, Regionalbahn 3,1 km, Tram 29,2 km, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,1 Min., Notfall 8,6 Min., Schwimmbad 9,7 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,60 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.002 EUR/Ew., Steuerkraft 702 EUR/Ew., Einzelhandel 7.843 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -6 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo +8
Infrastrukturprüfen54

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 11,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 63 / AS Freimersheim 2,2 km
  • E-Mobilität: 12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.750 je 100.000 Einwohner im Landkreis Alzey-Worms
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,2 km, 51.922 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen51

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,1 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule68 mGrundschule Mauchenheim
  • Weiterführende Schule5,5 kmStaatl. Aufbaugymnasium Alzey
  • Kita311 mKita Zur Mühlwiese
  • Bus97 mMauchenheim, Grundschule, ca. 2 Abfahrten werktags
  • S-Bahn20,3 kmOsthofen, Bahnhof, ca. 268 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,1 kmFreimersheim/Az, Bahnhof, ca. 38 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,5 kmKreiskrankenhaus Alzey
  • Fernstraße7,2 km51.922 Kfz/Tag
  • A 632,2 kmA 63 / AS Freimersheim
  • A 617,4 kmA 61 / AS Alzey
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,5 kmStaatl. Aufbaugymnasium Alzey · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule14,9 kmGeorg-Forster-Gesamtschule Wörrstadt · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,3 kmGustav-Heinemann-Realschule plus Alzey · Realschule plus mit Fachoberschule
  • Berufliche Schule5,5 kmPrivate Berufsbildende Schule des DRK LV RLP e.V. · Berufsbildende Schule
  • Förderschule5,9 kmLöwenschule (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,5 %, Verkehr 6,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 17 ha, Gewerbe 1 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Ackerplateau zwischen Ilbesheim und Flomborn (Vogelschutzgebiet, 1,90 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Steinbühl-Schäfergraben (Naturschutzgebiet, 4,67 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Rheinhessische Schweiz

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 97 m, S-Bahn 20,3 km, Regionalbahn 3,1 km, Tram 29,2 km, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt89/1005,60 €/m² Miete
  • Autobahnanbindung88/100A 63 / AS Freimersheim 2,2 km
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.750 je 100.000 Einwohner im Landkreis Alzey-Worms

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur20/10011,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe51/1000,1 % Wald, 0,6 % Gewässer
  • Nahversorgung Handelsketten52/100PENNY 5,7 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung58/100-6 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo +8
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Sioner StraßeMauchenheim
Grundschule68 m

Grundschule Mauchenheim

Kita311 m

Kita Zur Mühlwiese

Bus97 m

Mauchenheim, Grundschule, ca. 2 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 97 m, S-Bahn 20,3 km, Regionalbahn 3,1 km, Tram 29,2 km

Klinik / Notfall5,5 km

Kreiskrankenhaus Alzey

Lebensmittel4,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 617,2 km

51.922 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 5,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,4 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny Am BahndammBahnhofstr. 44 55232 Alzey
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 km
  • LidlLidlHitzfeldstr. 4 67292 Kirchheimbolanden
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 55232 Alzey, Berliner Str. 7Berliner Str. 7 55232 Alzey
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA RössMühlstr. 3/ Am Bahndamm 67292 Kirchheimbolanden
    Lebensmittel · 6,3 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDWoogmorgen 14 67292 Kirchheimbolanden
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland AlzeyKarl-Heinz-Kipp-Straße 23 55232 Alzey
    Verbrauchermarkt · 7,6 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannKirchheimbolanden, 67292, Mühlstr. 3Mühlstr. 3 67292 Kirchheimbolanden
    Drogerie · 6,4 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktWoogmorgen 16 67292 Kirchheimbolanden
    Drogerie · 6,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf AlzeyKarl Heinz Kipp Straße 32a 55232 Alzey
    Tierbedarf · 7,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 2,5 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 270 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 133 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 304 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Dorfladen
    Kiosk / Convenience · 2,5 kmOSM
  • Bäckerei Köhler
    Bäckerei · 2,8 kmOSM
  • Metzgerei Keller
    Metzgerei · 2,8 kmOSM
  • Flaschenpost
    Getränkemarkt · 4,9 kmOSM
  • Beckers VitamingartenKirchenplatz 2
    Obst/Gemüse · 5,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gaststätte Selztalschenke
    Restaurant · 270 mOSM
  • Zur DorfschänkeKaiserstraße 20 67294 Morschheim
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,6 kmOSM
  • Super Pizza und China Service
    Imbiss / Fast Food · 4,6 kmOSM
  • Café
    Café · 4,8 kmOSM
  • Eiscafé De Covre
    Eisdiele · 6,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 133 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 133 mOSM
  • Friedhof Mauchenheim
    Friedhof · 568 mOSM
  • Modellflugplatz Alzey-Offenheim
    Sportzentrum · 1,5 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,5 kmOSM
  • Park
    Park · 2,0 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • deer
    Carsharing · 6,1 kmOSM
  • Alser Rad
    Fahrradverleih · 6,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr MauchenheimSchlossgasse 1 67294 Mauchenheim
    Feuerwehr · 287 mOSM
  • Polizeiinspektion Alzey
    Polizei · 5,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 304 mOSM
  • Malteser Hilfsdienst
    Recyclingcontainer · 309 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 503 mOSM
  • Windpark Freimersheim GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 1,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld75,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.002 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 125 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,60 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote75,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche131,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis237,71 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.002 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone125 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone 0100, Stichtag 01.01.2026
  • Bevölkerungsentwicklung-0,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 7: 2, Nr. 12: 3, Nr. 14: 2, Nr. 16: 2 …

Flurstück 126236 m²Sioner Straße 2 · 37,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 158/5162 m²Sioner Straße 3 · 54,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 132410 m²Sioner Straße 4 · 40,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 158/3170 m²Sioner Straße 5 · 49,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 134382 m²Sioner Straße 6 · 64,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 156/6984 m²Sioner Straße 7 · 20,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 157350 m²Sioner Straße 7 · 51,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 13977 m²Sioner Straße 8 · 56,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 156/51.136 m²Sioner Straße 9 · 26,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 140/3150 m²Sioner Straße 10 · 67,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 156/31.123 m²Sioner Straße 11 · 44,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 144/2100 m²Sioner Straße 12 · 97,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 144/351 m²Sioner Straße 12 · 11,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 144/4100 m²Sioner Straße 12 · 60,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 156/91.100 m²Sioner Straße 13 · 14,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 145/2136 m²Sioner Straße 14 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 146/4393 m²Sioner Straße 14 · 47,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 156/21.100 m²Sioner Straße 15 · 27,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 111713.347 m²Sioner Straße 16 · 6,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: AckerlandFlurstück 1124/180 m²Sioner Straße 16 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 156/101.492 m²Sioner Straße 17 · 34,6 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 149/448 m²Sioner Straße 18 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 150/4532 m²Sioner Straße 18 · 28,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 151/2481 m²Sioner Straße 20 · 33,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1137438 m²Sioner Straße 21 · 29,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1119/32.040 m²Sioner Straße 22 · 13,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1138600 m²Sioner Straße 23 · 21,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 11206.435 m²Sioner Straße 24 · 2,4 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 1139560 m²Sioner Straße 25 · 31,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3431508 m²Sioner Straße 26 · 0,0 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 3430497 m²Sioner Straße 27 · 0,0 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 3452432 m²Sioner Straße 28 · 0,0 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 3429500 m²Sioner Straße 29 · 0,0 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 3451511 m²Sioner Straße 30 · 0,0 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 3428490 m²Sioner Straße 31 · 0,0 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 3444502 m²Sioner Straße 32 · 0,0 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 3427492 m²Sioner Straße 33 · 0,0 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 3443519 m²Sioner Straße 34 · 0,0 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 3426562 m²Sioner Straße 35 · 0,0 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 3425539 m²Sioner Straße 37 · 0,0 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 40.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 67294

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Sioner Straße in Mauchenheim

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit11,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert125 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Sioner Straße
AbkürzungSionerstr.
Postleitzahl67294
OrtMauchenheim
Breitengrad49.715546
Längengrad8.0446
Vorwahl06352
TelefonnetzKirchheimbolanden
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisAlzey-Worms
GemeindeMauchenheim

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B480 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft702 EUR/Ew.BBSR INKAR