Sirchinger Str. / Sirchinger Straße in 72813 St. Johann

Straßenprofil

Sirchinger Straße in St. Johann

Die Straße Sirchinger Straße liegt in St. Johann im Bereich Upfingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 72813 zugeordnet. Ortsteilbezug: Upfingen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 19,9 km, A 81 37,9 km, A 831 38,0 km Luftlinie
  • Breitband54,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Sirchinger Straße in St. Johann im Bereich Upfingen erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide68

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,0 km, weiterführend 4,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 562 m, S-Bahn 21,2 km, Regionalbahn 3,8 km, Stadtbahn 29,8 km, ca. 52 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,5 Min., Notfall 13,9 Min., Schwimmbad 10,6 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,14 €/m² Miete, 6,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.219 EUR/Ew., Steuerkraft 1.113 EUR/Ew., Einzelhandel 9.057 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +70 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo +38
Infrastrukturprüfen58

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 54,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Kirchheim (Teck)-Ost 19,9 km
  • E-Mobilität: 10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.517 je 100.000 Einwohner im Landkreis Reutlingen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 20,8 km, 3.582 Kfz/Tag
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 45,1 % Wald, 0,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,0 kmGrundschule Wittlingen
  • Weiterführende Schule4,1 kmGrund-u. Werkrealschule St. Johann
  • Kita2,4 kmPrimus-Truber-Haus
  • Bus562 mUpfingen, ca. 52 Abfahrten werktags
  • S-Bahn21,2 kmKirchheim (T), ca. 765 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,8 kmBad Urach Bahnhof, ca. 332 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,4 kmKreiskliniken Reutlingen GmbH, Klinikum am Steinenberg Reutlingen
  • Fernstraße20,8 km3.582 Kfz/Tag
  • A 819,9 kmA 8 / AS Kirchheim (Teck)-Ost
  • A 8137,9 kmA 81 / AS Sindelfingen-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium45,8 kmLessing-Gymnasium Neu-Ulm · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule106,9 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,3 kmGeschwister-Scholl-Realschule Bad Urach · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule45,3 kmStaatl. Berufsschule Neu-Ulm · Berufsschulen
  • Förderschule48,9 kmRupert-Egenberger-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Neu-Ulm · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzOhnastetter Bühl, Rutschen · 0,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAlbtrauf Pfullingen, Uracher Talspinne · 5,9 % FFH, Mittlere Schwäbische Alb · 4,7 % Vogelschutz, Schwäbische Alb · 44,2 % Biosphäre
LandschaftsschutzGroßes Lautertal, Reutlinger und Uracher Alb · 46,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,6 %, Verkehr 4,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 141 ha, Gewerbe 32 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Reutlinger und Uracher Alb (Landschaftsschutzgebiet, 0,47 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Rutschen (Naturschutzgebiet, 2,27 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Schwäbische Alb | FFH-Gebiet: Albtrauf Pfullingen; Uracher Talspinne | Landschaftsschutzgebiet: Großes Lautertal; Reutlinger und Uracher Alb | Naturschutzgebiet: Ohnastetter Bühl; Rutschen; Upfinger Ried | Vogelschutzgebiet: Mittlere

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 20,8 km, 3.582 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt83/1006,14 €/m² Miete, 6,5 % Leerstand
  • ÖPNV-Erreichbarkeit81/100Bus 562 m, S-Bahn 21,2 km, Regionalbahn 3,8 km, Stadtbahn 29,8 km, ca. 52 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung78/100+70 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo +38

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur47/10054,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen49/100Grundschule 4,0 km, weiterführend 4,1 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 3,0 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Autobahnanbindung56/100A 8 / AS Kirchheim (Teck)-Ost 19,9 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Sirchinger StraßeSt. Johann
Grundschule4,0 km

Grundschule Wittlingen

Kita2,4 km

Primus-Truber-Haus

Bus/Rufbus562 m

Upfingen, ca. 52 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 562 m, S-Bahn 21,2 km, Regionalbahn 3,8 km, Stadtbahn 29,8 km

Klinik / Notfall13,4 km

Kreiskliniken Reutlingen GmbH, Klinikum am Steinenberg Reutlingen

Lebensmittel3,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2820,8 km

3.582 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 3,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 3,7 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 72813 St. Johann-Gächingen, Helmut-Käppler-Str. 32Helmut-Käppler-Str. 32 72813 St. Johann-Gächingen
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle
  • LidlLidlSeilerweg 20 72574 Bad Urach
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDIm Unterwässer 3 72574 Bad Urach
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle
  • EDEKAE center StaufersIm Schwöllbogen 19 72581 Dettingen
    Lebensmittel · 9,7 kmQuelle
  • NORMANORMAHauptstraße+100 72525 Münsingen
    Lebensmittel-Discounter · 9,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland MünsingenHauptstraße 110 72525 Münsingen
    Verbrauchermarkt · 9,8 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerBad UrachSeilerweg 4 72574 Bad Urach
    Drogerie · 3,7 kmQuelle
  • RossmannBad Urach, 72574, Gebrüder-Gross-Str. 2Gebrüder-Gross-Str. 2 72574 Bad Urach
    Drogerie · 4,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktGewerbestraße 16 72525 Münsingen
    Drogerie · 9,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 361 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 473 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 242 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 458 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei StoßUracher Straße 32 72813 St. Johann
    Bäckerei · 361 mOSM
  • Rauscher
    Getränkemarkt · 2,4 kmOSM
  • Landmetzgerei Rapp
    Metzgerei · 2,8 kmOSM
  • City KioskBeim Tiergarten 18 72574 Bad Urach
    Kiosk / Convenience · 3,9 kmOSM
  • Bereket Lebensmittel und PaketshopWilhelmstraße 15 72574 Bad Urach
    Obst/Gemüse · 4,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Landgasthof zur KroneUracher Straße 17 72813 St. Johann
    Restaurant · 473 mOSM
  • Wasserfallstüble
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,5 kmOSM
  • Gelateria Tre
    Eisdiele · 3,9 kmOSM
  • King Kebap Ⅱ
    Imbiss / Fast Food · 4,0 kmOSM
  • Café BeckaBeckMarktplatz 11 72574 Bad Urach
    Café · 4,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 242 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 691 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 700 mOSM
  • DorfgemeinschaftshausHauptstraße 21 72574 Bad Urach
    Sportzentrum · 931 mOSM
  • Gemeinschaftsgarten beim Roten Winkel
    Gartenanlage · 2,2 kmOSM
  • Park
    Park · 3,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • teilAuto
    Carsharing · 3,9 kmOSM
  • Mobilitätszentrum MünsingenBahnhofstraße 6/1 72525 Münsingen
    Fahrradverleih · 8,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr St. Johann, Abt. Upfingen
    Feuerwehr · 549 mOSM
  • Polizeiposten Bad UrachMünsinger Straße 1 72574 Bad Urach
    Polizei · 3,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 458 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 970 mOSM
  • Gemeinde St. Johann
    Kläranlage · 5,2 kmOSM
  • Windkraft Schonach GmbH
    Windkraftanlage · 8,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld75,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.219 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,14 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote75,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche119,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis292,49 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.219 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Sirchinger Straße, 72813 St. Johann
Position: 48.456406, 9.395323

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 72813

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit54,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Sirchinger Straße
AbkürzungSirchinger Str.
Postleitzahl72813
OrtSankt Johann
OrtsteilUpfingen
Breitengrad48.456406
Längengrad9.395323
Vorwahl07122
TelefonnetzSt Johann Württ
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Tübingen
LandkreisReutlingen
GemeindeSt. Johann

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.113 EUR/Ew.BBSR INKAR