Sitteler Str. in 04460 Kitzen

Straßenprofil

Sitteler Str. in Kitzen

Die Straße Sitteler Str. liegt in Kitzen im Bereich Thesau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 04460 zugeordnet. Ortsteilbezug: Thesau.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisLeipzig
  • Vorwahl034203, 034296, 034444

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 38 6,5 km, A 9 10,6 km, A 72 11,8 km Luftlinie
  • Breitband72,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Sitteler Str. in Kitzen im Bereich Thesau erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide71

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,9 km, weiterführend 7,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 179 m, S-Bahn 11,1 km, Regionalbahn 3,4 km, Tram 10,8 km, ca. 37 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 1,2 km, Apotheke 1,8 km, Grundschule 1,4 km, Autobahn 8,2 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,37 €/m² Miete, 7,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.503 EUR/Ew., Steuerkraft 864 EUR/Ew., Einzelhandel 8.491 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +937 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %
Infrastruktursolide76

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 72,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 38 / AS Leipzig-Südwest 6,5 km
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.173 je 100.000 Einwohner im Landkreis Leipzig
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,8 km, 31.914 Kfz/Tag

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,9 kmScharnhorst-Schule Großgörschen - Grundschule -
  • Weiterführende Schule7,5 kmDPFA-Regenbogen-Gymnasium Zwenkau (Schule in freier Trägerschaft)
  • Kita2,9 kmKindertagesstätte "Schwalbennest"
  • Bus179 mThesau (Kitzen), ca. 37 Abfahrten werktags
  • S-Bahn11,1 kmBöhlen(Leipzig), ca. 200 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,4 kmZwenkau-Großdalzig, ca. 56 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,9 kmSt. Elisabeth-Krankenhaus Leipzig
  • Fernstraße5,8 km31.914 Kfz/Tag
  • A 386,5 kmA 38 / AS Leipzig-Südwest
  • A 910,6 kmA 9 / AS Bad Dürrenberg
Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 179 m, S-Bahn 11,1 km, Regionalbahn 3,4 km, Tram 10,8 km, ca. 37 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt83/1005,37 €/m² Miete, 7,8 % Leerstand
  • Autobahnanbindung82/100A 38 / AS Leipzig-Südwest 6,5 km
  • Regionale Sicherheitslage78/100PKS-HZ 5.173 je 100.000 Einwohner im Landkreis Leipzig

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 2,9 km, weiterführend 7,5 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 4,9 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+937 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %
  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 28.503 EUR/Ew., Steuerkraft 864 EUR/Ew., Einzelhandel 8.491 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Sitteler Str.Kitzen
Grundschule2,9 km

Scharnhorst-Schule Großgörschen - Grundschule -

Kita2,9 km

Kindertagesstätte "Schwalbennest"

Bus179 m

Thesau (Kitzen), ca. 37 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 179 m, S-Bahn 11,1 km, Regionalbahn 3,4 km, Tram 10,8 km

Klinik / Notfall14,9 km

St. Elisabeth-Krankenhaus Leipzig

A 385,8 km

31.914 Kfz/Tag

Autobahn6,5 km

A 38 / AS Leipzig-Südwest

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 4,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,1 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 04523 Pegau, Carsdorfer Str. 8Carsdorfer Str. 8 04523 Pegau
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 kmQuelle
  • NORMANORMACarsdorfer+Straße+15 04523 Pegau
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 kmQuelle
  • LidlLidlGroitzscher Fußweg 1 04523 Pegau
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA PegauAudigaster Straße 1 04523 Pegau
    Lebensmittel · 6,0 kmQuelle
  • PENNYPenny GroitzschFriedrich-Ebert-Str. 28 04539 Groitzsch
    Lebensmittel-Discounter · 7,9 km
  • ALDI NordALDI NordSchusterstraße 1 04539 Groitzsch
    Lebensmittel-Discounter · 8,1 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannZwenkau, 04442, Weinhold-Arkade 2Weinhold-Arkade 2 04442 Zwenkau
    Drogerie · 7,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 716 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 161 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 593 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 559 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei HäntschErnst-Thälmann-Straße 59 04523 Pegau
    Bäckerei · 716 mOSM
  • PALT-Kfz-Service GmbHEisdorfer Straße 1
    Kiosk / Convenience · 1,5 kmOSM
  • Hausschlachtung MetheDorfstraße 2 04523 Pegau
    Metzgerei · 3,6 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 5,1 kmOSM
  • Pegauer GetränkemarktMartin-Luther-Platz 4 04523 Pegau
    Getränkemarkt · 5,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Alberts GasthofAm Gasthof 2 04523 Pegau
    Restaurant · 161 mOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 3,9 kmOSM
  • Zum bunten Strumpf
    Café · 5,3 kmOSM
  • Zur Wiesenschänke
    Bar / Kneipe / Biergarten · 6,3 kmOSM
  • Eiscafe & Pizzeria EisbärSchloßstraße 17 06686 Lützen
    Eisdiele · 7,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 593 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 958 mOSM
  • Gutspark
    Park · 1,3 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,8 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,7 kmOSM
  • Sportplatz SG Räpitz 1948Schkeitbarer Straße 60 04420 Markranstädt
    Sportzentrum · 4,9 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Die FahrradwerkstattLeipziger Straße 32 04442 Zwenkau
    Fahrradverleih · 7,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Kitzen
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM
  • Polizeiposten ZwenkauBürgermeister-Ahnert-Platz 1 04442 Zwenkau
    Polizei · 7,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 559 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,2 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,2 kmOSM
  • Windkraft Pegau 1 GmbH ＆ Co. KG
    Windkraftanlage · 3,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld45,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,8 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,37 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote45,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche87,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis141,49 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.503 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 04460

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Sitteler Str. in Kitzen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit72,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Sitteler Str.
NameSitteler Str.
Postleitzahl04460
OrtKitzen
OrtsteilThesau
Breitengrad51.212135
Längengrad12.223116
Vorwahl034203, 034296, 034444
TelefonnetzZwenkau, Groitzsch b Pegau, Lützen
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Leipzig
LandkreisLeipzig
GemeindeKitzen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft864 EUR/Ew.BBSR INKAR