Slawnoer Str. / Slawnoer Straße in 31737 Rinteln

Straßenprofil

Slawnoer Straße in Rinteln

Die Straße Slawnoer Straße liegt in Rinteln im Bereich Möllenbeck. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 31737 zugeordnet. Ortsteilbezug: Möllenbeck.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisSchaumburg
  • Vorwahl05152, 05262, 05722, 05751, 05753, 05754

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert74 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 7,9 km, A 30 14,0 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Slawnoer Straße in Rinteln im Bereich Möllenbeck erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide73

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,6 km, weiterführend 2,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 157 m, S-Bahn 11,6 km, Regionalbahn 4,6 km, Fernzug 15,9 km, ca. 123 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,3 Min., Notfall 16,8 Min., Schwimmbad 7,3 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,44 €/m² Miete, 5,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.761 EUR/Ew., Steuerkraft 983 EUR/Ew., Einzelhandel 8.975 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -24 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo +189
Infrastruktursolide79

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 75,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Bad Eilsen 7,9 km
  • E-Mobilität: 56 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.871 je 100.000 Einwohner im Landkreis Schaumburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,1 km, 2.299 Kfz/Tag
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 30,9 % Wald, 3,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,6 kmGem. Grundschule Silixen
  • Weiterführende Schule2,6 kmGymnasium Ernestinum Rinteln
  • Kita774 mKlosterbande
  • Bus157 mRi-Hessendorf, Steinmeier, ca. 123 Abfahrten werktags
  • S-Bahn11,6 kmBückeburg Bahnhof, ca. 198 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,6 kmRinteln Bahnhof, ca. 477 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,0 kmJohannes Wesling Klinikum Minden
  • Fernstraße7,1 km2.299 Kfz/Tag
  • A 27,9 kmA 2 / AS Bad Eilsen
  • A 3014,0 kmA 30
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,6 kmGymnasium Ernestinum Rinteln · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,6 kmIGS Rinteln · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,9 kmPriv. Sekundarschule Schloss Varenholz -Sek.I- Staatl.gen.Ersatzsch.d.Tr. OWL gemeinnützige Privatschulges. mbH · Sekundarschule
  • Berufliche Schule2,5 kmBBS Rinteln · Berufsbildende Schule
  • Förderschule8,3 kmLutherschule Kleinenbremen Priv. Förderschule für Emotionale und soziale Entwicklung Sek.I · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAher Kämpe, Auenlandschaft Hohenrode · 8,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzMausohr-Quartiere Wesergebirge, Ostenuther Kiesteiche · 4,9 % FFH, Uhu-Brutplätze im Weserbergland · 0,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuetal, Hessisch Oldendorfer Wesertal / Mitte · 52,6 % Flächenanteil
NaturparkTERRA.vita, Teutoburger Wald/Eggegebirge · 99,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 14,0 %, Verkehr 6,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 725 ha, Gewerbe 292 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Weserbergland (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Auf dem Knickbrink (Naturschutzgebiet, 1,01 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Mausohr-Quartiere Wesergebirge; Ostenuther Kiesteiche; Rinderweide; Süntel, Wesergebirge, Deister | Landschaftsschutzgebiet: Auetal; Hessisch Oldendorfer Wesertal / Mitte; Hessisch Oldendorfer Wesertal/Nord; Hessisch Oldendorfer Wesertal/Süd

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 157 m, S-Bahn 11,6 km, Regionalbahn 4,6 km, Fernzug 15,9 km, ca. 123 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10056 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Krankenhausversorgung88/1004 Einrichtungen, 226 Betten (Gemeinde)
  • Wohnungsmarkt83/1005,44 €/m² Miete, 5,4 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 3,6 km, weiterführend 2,6 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 15,0 km
  • Verkehrssicherheit63/1004,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 7,9 %, Kinderarmut 12,1 %, Altersarmut 2,9 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Slawnoer StraßeRinteln
Grundschule3,6 km

Gem. Grundschule Silixen

Kita774 m

Klosterbande

Bus157 m

Ri-Hessendorf, Steinmeier, ca. 123 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 157 m, S-Bahn 11,6 km, Regionalbahn 4,6 km, Fernzug 15,9 km

Klinik / Notfall15,0 km

Johannes Wesling Klinikum Minden

Lebensmittel5,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 5147,1 km

2.299 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 1,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,8 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI NordALDI NordBraasstraße 1c 31737 Rinteln
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 km
  • EDEKAEDEKA WEZDetmolder Str. 35 31737 Rinteln
    Lebensmittel · 2,8 kmQuelle
  • LidlLidlBahnhofsallee 5 31737 Rinteln
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 kmQuelle
  • PENNYPenny Am SteinzeichenDorfstr. 1A 31711 Luhden
    Lebensmittel-Discounter · 8,1 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 31707 Bad Eilsen-Heeßen, Eilser Str. 5Eilser Str. 5 31707 Bad Eilsen-Heeßen
    Lebensmittel-Discounter · 8,4 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannRinteln, 31737, Weserstr. 6Weserstr. 6 31737 Rinteln
    Drogerie · 3,8 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktGroße Tonkuhle 9 31737 Rinteln
    Drogerie · 4,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf RintelnIm Emerten 10 31737 Rinteln
    Tierbedarf · 4,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 176 mnächste lokale Versorgung
  • Café 673 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 325 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 510 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Shell
    Kiosk / Convenience · 176 mOSM
  • Getränke-QuelleStükenstraße 2 31737 Rinteln
    Getränkemarkt · 1,7 kmOSM
  • Back Arena - Bäckerei BredowStükenstraße 2 31737 Rinteln
    Bäckerei · 1,7 kmOSM
  • Maitre WildRöntgenstraße 9 31737 Rinteln
    Metzgerei · 2,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • HofgartenAm Kloster 1 31737 Rinteln
    Café · 673 mOSM
  • HofgartenAm Kloster 1 31737 Rinteln
    Bar / Kneipe / Biergarten · 689 mOSM
  • Fliegergaststätte zum CumulusBruchwiesenweg
    Restaurant · 1,7 kmOSM
  • Treffpunkt Jan's BratwurstBraasstraße 1d (daneben) 31737 Rinteln
    Imbiss / Fast Food · 1,7 kmOSM
  • Eiscafé CortinaKlosterstraße 35 31737 Rinteln
    Eisdiele · 3,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 325 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 569 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 656 mOSM
  • Hallenbad RintelnPaul-Erdniß-Straße 3 31737 Rinteln
    Sportzentrum · 2,5 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,8 kmOSM
  • Park
    Park · 2,9 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Carsharing
    Carsharing · 4,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr MöllenbeckHildburgstraße 6 31737 Rinteln
    Feuerwehr · 749 mOSM
  • PolizeiHasphurtweg 3
    Polizei · 3,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 510 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,2 kmOSM
  • Deutsches Rotes Kreuz
    Recyclingcontainer · 2,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld51,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 74 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,44 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote51,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche106,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis91,97 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.761 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone74 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Möllenbeck-W Slawnoer Straße, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 4: 2, Nr. 6: 2, Nr. 7: 2

Flurstück 233878 m²Slawnoer Straße 1 · 27,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2631.584 m²Slawnoer Straße 2 · 10,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 235692 m²Slawnoer Straße 3 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 75/27195 m²Slawnoer Straße 4 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 262409 m²Slawnoer Straße 4 · 36,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 234/2520 m²Slawnoer Straße 5 · 29,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 75/28192 m²Slawnoer Straße 6 · 6,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 261343 m²Slawnoer Straße 6 · 37,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 234/1112 m²Slawnoer Straße 7 · 20,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 236693 m²Slawnoer Straße 7 · 31,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 259684 m²Slawnoer Straße 8 · 26,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 258645 m²Slawnoer Straße 10 · 30,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 238628 m²Slawnoer Straße 11 · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 256656 m²Slawnoer Straße 12 · 27,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 239637 m²Slawnoer Straße 13 · 28,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 257674 m²Slawnoer Straße 14 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 240626 m²Slawnoer Straße 15 · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 254665 m²Slawnoer Straße 16 · 23,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 241613 m²Slawnoer Straße 17 · 28,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 253/1331 m²Slawnoer Straße 18 · 31,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 242600 m²Slawnoer Straße 19 · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 253/2327 m²Slawnoer Straße 20 · 31,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 243616 m²Slawnoer Straße 21 · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 251612 m²Slawnoer Straße 22 · 12,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 244624 m²Slawnoer Straße 23 · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 252659 m²Slawnoer Straße 24 · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 264593 m²Slawnoer Straße 25 · 27,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 250601 m²Slawnoer Straße 26 · 35,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 249656 m²Slawnoer Straße 28 · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 248/1269 m²Slawnoer Straße 30 · 28,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 248/2330 m²Slawnoer Straße 32 · 31,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 31737

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Slawnoer Straße in Rinteln

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit75,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert74 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Slawnoer Straße
AbkürzungSlawnoer Str.
Postleitzahl31737
OrtRinteln
OrtsteilMöllenbeck
Breitengrad52.16357
Längengrad9.042132
Vorwahl05152, 05262, 05722, 05751, 05753, 05754
TelefonnetzHessisch Oldendorf, Extertal, Bückeburg, Rinteln, Auetal-Bernsen, Extertal-Bremke
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisSchaumburg
GemeindeRinteln, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B483 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer455 %Gemeinde
  • Steuerkraft983 EUR/Ew.BBSR INKAR