Smarsoer Dorfstr. / Smarsoer Dorfstraße in 03149 Wiesengrund

Straßenprofil

Smarsoer Dorfstraße in Wiesengrund

Die Straße Smarsoer Dorfstraße liegt in Wiesengrund im Bereich Smarso. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 03149 zugeordnet. Ortsteilbezug: Smarso.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität62/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert6 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 15 3,2 km, A 13 45,6 km, A 4 54,1 km Luftlinie
62/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Smarsoer Dorfstraße in Wiesengrund im Bereich Smarso erreicht 62 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen62

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,7 km, weiterführend 6,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 421 m, Regionalbahn 6,8 km, Tram 17,7 km, Fernzug 18,9 km, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 9,6 Min., Notfall 16,6 Min., Schwimmbad 14,7 Min.
Ortslagesolide68

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,00 €/m² Miete, 8,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.683 EUR/Ew., Steuerkraft 605 EUR/Ew., Einzelhandel 7.463 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +21 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo +0
Infrastrukturprüfen52

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 15 / AS Forst 3,2 km
  • E-Mobilität: 36 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen61

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 10.671 je 100.000 Einwohner im Landkreis Spree-Neiße
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 2,9 km, 4.592 Kfz/Tag
Naturnähesolide76

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 44,0 % Wald, 3,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,7 kmArchimedes Grundschule Forst - genehmigte Ersatzschule -
  • Weiterführende Schule6,8 kmFriedrich-Ludwig-Jahn-Gymnasium
  • Kita3,5 kmSonnenschein
  • Bus421 mJethe, Kreuzschänke, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,8 kmForst, Bahnhof, ca. 21 Abfahrten werktags
  • Tram17,7 kmCottbus, Hermann-Löns-Straße
  • Klinik / Notfall18,6 kmMedizinische Universität Lausitz - Carl Thiem
  • Fernstraße2,9 km4.592 Kfz/Tag
  • A 153,2 kmA 15 / AS Forst
  • A 1345,6 kmA 13 / AS Großräschen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,8 kmFriedrich-Ludwig-Jahn-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule17,4 kmLausitzer Sportschule Cottbus Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule7,1 kmGutenberg Oberschule Forst · Oberschule
  • Berufliche Schule17,9 kmBerufliche Schule für Sozialwesen der DEB in Brandenburg gemeinnützige Schulträger-GmbH - anerkannte Ersatzschule - · Berufliche Schule in freier Trägerschaft
  • Förderschule18,4 kmSchule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt "geistige Entwicklung" Spreeschule · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzSergen-Kathlower Teich- und Wiesenlandschaft · 0,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzSergen-Katlower Teich- und Wiesenlandschaft · 0,1 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,2 %, Verkehr 3,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 95 ha, Gewerbe 17 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Wiesen- und Teichgebiet Eulo und Jamno (Landschaftsschutzgebiet, 1,29 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Sergen-Kathlower Teich- und Wiesenlandschaft (Naturschutzgebiet, 2,33 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Sergen-Katlower Teich- und Wiesenlandschaft | Landschaftsschutzgebiet: Wald- und Restseengebiet Döbern; Wiesen- und Teichgebiet Eulo und Jamno | Naturschutzgebiet: Sergen-Kathlower Teich- und Wiesenlandschaft | Vogelschutzgebiet: Zschornoer Heide

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • E-Mobilität90/10036 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • ÖPNV-Erreichbarkeit86/100Bus 421 m, Regionalbahn 6,8 km, Tram 17,7 km, Fernzug 18,9 km, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Autobahnanbindung82/100A 15 / AS Forst 3,2 km
  • Verkehrssicherheit78/1003,8 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 10.671 je 100.000 Einwohner im Landkreis Spree-Neiße
  • Schulen41/100Grundschule 4,7 km, weiterführend 6,8 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100ALDI Nord 5,5 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Smarsoer DorfstraßeWiesengrund
Grundschule4,7 km

Archimedes Grundschule Forst - genehmigte Ersatzschule -

Kita3,5 km

Sonnenschein

Bus421 m

Jethe, Kreuzschänke, ca. 1 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 421 m, Regionalbahn 6,8 km, Tram 17,7 km, Fernzug 18,9 km

Klinik / Notfall18,6 km

Medizinische Universität Lausitz - Carl Thiem

Lebensmittel9,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1152,9 km

4.592 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 5,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,6 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI NordALDI NordSkurumer Straße 2A 03149 Forst (Lausitz)
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 km
  • EDEKAnah & gut Laarz-PaetzTriebeler Str. 102-106 03149 Forst (Lausitz)
    Lebensmittel · 6,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 03149 Forst, Spremberger Str. 9Spremberger Str. 9 03149 Forst
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 kmQuelle
  • LidlLidlSpremberger Str. 10 03149 Forst
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 kmQuelle
  • NORMANORMATagorestraße+2 03149 Forst+(Lausitz)
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland ForstPromenade 2 03149 Forst
    Verbrauchermarkt · 7,7 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannForst, 03149, Promenade 2Promenade 2 03149 Forst
    Drogerie · 7,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 3,9 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,7 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 264 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 1,5 kmnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung3 Typen

  • AgipDöberner Straße 20 03149 Forst (Lausitz)
    Kiosk / Convenience · 3,9 kmOSM
  • Bäckerei Bräuer
    Bäckerei · 5,1 kmOSM
  • Getränkemarkt SchneiderBahnhofstraße 55a 03149 Forst (Lausitz)
    Getränkemarkt · 7,4 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Zur WaldeuleJether Weg 3 03149 Forst (Lausitz)
    Restaurant · 2,7 kmOSM
  • SV Lausitz ForstWaldstraße 18 03149 Forst (Lausitz)
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,9 kmOSM
  • CaféTriebeler Straße 209 03149 Forst (Lausitz)
    Café · 6,5 kmOSM
  • Asia Küche & Döner Grill Forst
    Imbiss / Fast Food · 6,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 264 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 2,0 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,6 kmOSM
  • Emuanlage
    Park · 3,0 kmOSM
  • Modellfug Forst e.V.
    Sportzentrum · 4,5 kmOSM
  • Ostdeutscher Rosengarten
    Gartenanlage · 7,3 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Rad-Rolf am RosengartenRingstraße 27 03149 Forst (Lausitz)
    Fahrradverleih · 6,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 1,5 kmOSM
  • PolizeiwacheBahnhofstraße 54 03149 Forst (Lausitz)
    Polizei · 7,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,5 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,7 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld86,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 6 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 5 €/m² in 27 m; gemischte Baufläche 11 €/m² in 962 m; gemischte Baufläche 15 €/m² in 1,1 km. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,00 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote86,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche105,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis20,60 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.683 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone6 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone GT Smarso, Stichtag 01.01.2026

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 03149

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Smarsoer Dorfstraße in Wiesengrund

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert6 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Smarsoer Dorfstraße
AbkürzungSmarsoer Dorfstr.
Postleitzahl03149
OrtWiesengrund
OrtsteilSmarso
Breitengrad51.689747
Längengrad14.579232
Vorwahl035694, 035695
TelefonnetzGosda b Klinge, Simmersdorf
LandBrandenburg
LandkreisSpree-Neiße
GemeindeWiesengrund/Łukojce

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B310 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft605 EUR/Ew.BBSR INKAR