Smetanaweg in 46282 Dorsten

Straßenprofil

Smetanaweg in Dorsten

Die Straße Smetanaweg liegt in Dorsten im Bereich Feldmark. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 46282 zugeordnet. Ortsteilbezug: Feldmark.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert320 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 52 3,5 km, A 31 3,8 km, A 2 10,6 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Smetanaweg in Dorsten im Bereich Feldmark erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,0 km, weiterführend 1,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 260 m, S-Bahn 7,2 km, Regionalbahn 1,3 km, Tram 9,5 km, ca. 151 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,0 Min., Notfall 11,5 Min., Schwimmbad 8,4 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,81 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.532 EUR/Ew., Steuerkraft 881 EUR/Ew., Einzelhandel 8.498 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.020 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo -307
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 84,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 52 / AS Dorsten-Ost 3,5 km
  • E-Mobilität: 49 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.504 je 100.000 Einwohner in Recklinghausen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 35 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 25,6 % Wald, 1,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,0 kmAgathaschule kath. Bekenntnisgrundschule d.St.Dorsten
  • Weiterführende Schule1,7 kmSt.Ursula-Gymnasium Privates Gymnasium für Jungen und Mädchen
  • Kita453 mEv. Kindertagesstätte Arche
  • Bus260 mDorsten Schölzbachbrücke, ca. 151 Abfahrten werktags
  • S-Bahn7,2 kmGelsenkirchen Hassel Bf, ca. 210 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,3 kmDorsten Bf, ca. 132 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,6 kmSt. Barbara-Hospital Gladbeck
  • Fernstraße5,0 km40.813 Kfz/Tag
  • A 523,5 kmA 52 / AS Dorsten-Ost
  • A 313,8 kmA 31 / AS Dorsten
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,7 kmSt.Ursula-Gymnasium Privates Gymnasium für Jungen und Mädchen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,1 kmSeminar für das Lehramt an Gymnasien und Gesamtschulen Gelsenkirchen · Seminar Gymnasien und Gesamtschulen
  • Oberschule/Realschule1,9 kmRealschule St. Ursula staatlich anerkannte Ersatzschule · Realschule
  • Berufliche Schule2,4 kmPaul-Spiegel-Berufskolleg Dorsten Schule der Sekundarstufe II des vestischen Kreises Recklinghausen · Berufskolleg
  • Förderschule851 mHaldenwangschule Förderschule der Stadt Dorsten Förderschwerpunkt Geistige Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Am Becker Feld, NSG Bachsystem des Wienbaches · 9,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBachsystem des Wienbaches, Lippeaue · 3,0 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Barkeler und Emmelkaemper Mark, LSG-Breiker Hoefe · 69,2 % Flächenanteil
NaturparkHohe Mark-Westmünsterland · 87,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 16,5 %, Verkehr 6,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.031 ha, Gewerbe 648 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hohe Mark-Westmünsterland (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Bachsystem des Wienbaches (Naturschutzgebiet, 0,21 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bachsystem des Wienbaches; Lippeaue; Postwegmoore u. Rütterberg-Nord; Wienbecker Mühle | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Barkeler und Emmelkaemper Mark; LSG-Breiker Hoefe; LSG Brennerholt, Kreulkerhok; LSG-Dimke; LSG-Ekel/Hardinghausen; LSG

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100PENNY 165 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 260 m, S-Bahn 7,2 km, Regionalbahn 1,3 km, Tram 9,5 km, ca. 151 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 35 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
  • E-Mobilität90/10049 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur44/100SGB II 14,1 %, Kinderarmut 21,5 %, Altersarmut 3,9 %
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 5,0 km, 40.813 Kfz/Tag
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 7.504 je 100.000 Einwohner in Recklinghausen
  • Naturnähe67/10025,6 % Wald, 1,5 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SmetanawegDorsten
Grundschule2,0 km

Agathaschule kath. Bekenntnisgrundschule d.St.Dorsten

Kita453 m

Ev. Kindertagesstätte Arche

Bus/Rufbus260 m

Dorsten Schölzbachbrücke, ca. 151 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 260 m, S-Bahn 7,2 km, Regionalbahn 1,3 km, Tram 9,5 km

Klinik / Notfall8,6 km

St. Barbara-Hospital Gladbeck

Lebensmittel4,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 525,0 km

40.813 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 165 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 236 mnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • PENNYPenny DorstenHändelstr. 157 46282 Dorsten
    Lebensmittel-Discounter · 165 m
  • ALDI NordALDI NordVoßkamp 7 46282 Dorsten
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 46282 Dorsten, Platz der Deutschen Einheit 1Platz der Deutschen Einheit 1 46282 Dorsten
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland DorstenWestwall 61 46282 Dorsten
    Verbrauchermarkt · 1,9 kmQuelle
  • LidlLidlMarler Str. 137 46282 Dorsten
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA HonselAn der Seikenkapelle 2 46282 Dorsten
    Lebensmittel · 2,2 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDHauptstraße 66 46244 Bottrop-Kirchhellen
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 kmQuelle
  • NORMANORMAErler+Straße+13 46514 Schermbeck
    Lebensmittel-Discounter · 9,1 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktHändelstraße 155 46282 Dorsten
    Drogerie · 236 mQuelle
  • RossmannDorsten, 46282, Lippestr. 14Lippestr. 14 46282 Dorsten
    Drogerie · 1,8 kmQuelle
  • MüllerDorstenWestwall 61 46282 Dorsten
    Drogerie · 2,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Dorsten-FeldmarkBochumer Straße 4 46282 Dorsten
    Tierbedarf · 1,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 197 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 248 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 155 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 94 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • MalzersHändelstraße 161 46282 Dorsten
    Bäckerei · 197 mOSM
  • FlerlageLortzingstraße 37 46282 Dorsten
    Metzgerei · 468 mOSM
  • GetränkeweltBochumer Straße 54 46282 Dorsten
    Getränkemarkt · 869 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 1,7 kmOSM
  • Schmücker HofAuf der Höhe 9 46244 Bottrop
    Obst/Gemüse · 5,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gaststätte Maas-Timpert
    Bar / Kneipe / Biergarten · 248 mOSM
  • Pizzeria La GrottaLortzingstraße 27 46282 Dorsten
    Restaurant · 507 mOSM
  • Curry52Bochumer Straße 56 46282 Dorsten
    Imbiss / Fast Food · 853 mOSM
  • Cafe Haus am KaminAlleestraße 37 46282 Dorsten
    Café · 1,5 kmOSM
  • Eiscafe la Dolce Vita
    Eisdiele · 1,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 155 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 198 mOSM
  • Park
    Park · 213 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 454 mOSM
  • Sporthalle Petrinum
    Sportzentrum · 924 mOSM
  • Jüdischer Friedhof Hasselbecke
    Friedhof · 989 mOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 1,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiwache Dorsten
    Polizei · 1,4 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Dorsten AltstadtLippetal 19 46282 Dorsten
    Feuerwehr · 1,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • FWS
    Recyclingcontainer · 94 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 282 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 967 mOSM
  • NX 83645
    Windkraftanlage · 3,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld46,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.532 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 320 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 300 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche 260 €/m² in 70 m; gewerbliche Baufläche 80 €/m² in 70 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,81 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote46,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche98,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis267,88 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.532 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone320 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in den Städten Dorsten, Gladbeck und Marl, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 6b: 2, Nr. 20: 2

Flurstück 9841.220 m²Smetanaweg 2 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 888998 m²Smetanaweg 4 · 34,3 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 893840 m²Smetanaweg 6 · 21,7 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 891512 m²Smetanaweg 6b · 23,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 892557 m²Smetanaweg 6b · 31,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 869899 m²Smetanaweg 8 · 33,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 868501 m²Smetanaweg 8a · 26,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 8451.442 m²Smetanaweg 12 · 43,1 % bebautNutzung: LagerflächeFlurstück 1104724 m²Smetanaweg 17 · 16,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1103608 m²Smetanaweg 19 · 20,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 841149 m²Smetanaweg 20 · 27,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 848318 m²Smetanaweg 20 · 42,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 849290 m²Smetanaweg 20a · 41,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1102674 m²Smetanaweg 21 · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1113466 m²Smetanaweg 22 · 28,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1099862 m²Smetanaweg 23b · 32,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1112649 m²Smetanaweg 24 · 26,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1098619 m²Smetanaweg 25 · 36,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1115466 m²Smetanaweg 26 · 28,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1097763 m²Smetanaweg 27 · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1116556 m²Smetanaweg 28 · 30,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1110560 m²Smetanaweg 30 · 26,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1095537 m²Smetanaweg 31 · 33,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1105602 m²Smetanaweg 32 · 28,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1094549 m²Smetanaweg 33 · 29,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1108371 m²Smetanaweg 34 · 30,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1093628 m²Smetanaweg 35 · 28,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1109503 m²Smetanaweg 36 · 31,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1087585 m²Smetanaweg 37 · 34,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1083617 m²Smetanaweg 38 · 31,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1086582 m²Smetanaweg 39 · 31,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1302318 m²Smetanaweg 40 · 32,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1301305 m²Smetanaweg 40a · 33,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1226539 m²Smetanaweg 41 · 24,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1081567 m²Smetanaweg 42 · 27,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1080514 m²Smetanaweg 44 · 33,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1079500 m²Smetanaweg 46 · 30,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1078608 m²Smetanaweg 48 · 35,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1077541 m²Smetanaweg 50 · 33,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1229484 m²Smetanaweg 52 · 28,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1228650 m²Smetanaweg 54 · 36,2 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 46282

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Smetanaweg in Dorsten

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit84,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert320 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Smetanaweg
NameSmetanaweg
Postleitzahl46282
OrtDorsten
OrtsteilFeldmark
Breitengrad51.651009
Längengrad6.984271
Vorwahl02362, 02369, 02866
TelefonnetzDorsten, Dorsten-Wulfen, Dorsten-Rhade
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Münster
LandkreisRecklinghausen
GemeindeDorsten, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B870 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer505 %Gemeinde
  • Steuerkraft881 EUR/Ew.BBSR INKAR