Söderweg in 61231 Bad Nauheim

Straßenprofil

Söderweg in Bad Nauheim

Die Straße Söderweg liegt in Bad Nauheim im Bereich Bad Nauheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 61231 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bad Nauheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert500 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 5 3,8 km, A 45 10,3 km, A 485 16,4 km Luftlinie
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Söderweg in Bad Nauheim im Bereich Bad Nauheim erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark95

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 705 m, weiterführend 647 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 152 m, S-Bahn 3,0 km, Regionalbahn 1,3 km, Tram 22,6 km, ca. 41 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,9 Min., Notfall 5,1 Min., Schwimmbad 7,1 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,22 €/m² Miete, 2,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.840 EUR/Ew., Steuerkraft 1.174 EUR/Ew., Einzelhandel 9.563 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +732 Einwohner seit Zensus 2022, +2,3 %, Wanderungssaldo +317
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 82,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Ober-Mörlen 3,8 km
  • E-Mobilität: 60 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.087 je 100.000 Einwohner im Landkreis Wetteraukreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 985 Betroffene, 3,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 10,8 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule705 mStadtschule an der Wilhelmskirche
  • Weiterführende Schule647 mErnst-Ludwig-Schule
  • Kita285 mKinderparadies Im Müfaz
  • Bus152 mBad Nauheim Söder Weg, ca. 41 Abfahrten werktags
  • S-Bahn3,0 kmFriedberg (Hessen) Bahnhof, ca. 795 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,3 kmBad Nauheim Bahnhof, ca. 515 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall985 mHochwaldkrankenhaus Bad Nauheim
  • Fernstraße1,0 km16.273 Kfz/Tag
  • A 53,8 kmA 5 / AS Ober-Mörlen
  • A 4510,3 kmA 45 / AS Wölfersheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium647 mErnst-Ludwig-Schule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,3 kmHenry-Benrath-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule9,7 kmKarl-Weigand-Schule · Grund-, Haupt und Realschule mit Förderstufe
  • Berufliche Schule582 mBerufliche Schulen am Gradierwerk · Berufliche Schule
  • Förderschule2,3 kmJohann-Peter-Schäfer-Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBreitwiese bei Steinfurth und Oppershofen, Kiesgrube Laukertsberg bei Nieder-Mörlen · 1,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzSalzwiesen von Wisselsheim · 0,7 % FFH, Wetterau · 1,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuenverbund Wetterau · 4,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 22,7 %, Verkehr 9,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 357 ha, Gewerbe 88 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Auenverbund Wetterau (Landschaftsschutzgebiet, 0,41 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Salzwiesen von Wisselsheim (Naturschutzgebiet, 0,48 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Salzwiesen von Wisselsheim | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Wetterau | Naturschutzgebiet: Breitwiese bei Steinfurth und Oppershofen; Kiesgrube Laukertsberg bei Nieder-Mörlen; Salzwiesen von Wisselsheim | Vogelschutzgebiet: Wetterau

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 152 m, S-Bahn 3,0 km, Regionalbahn 1,3 km, Tram 22,6 km, ca. 41 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 543 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,9 Min., Notfall 5,1 Min., Schwimmbad 7,1 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+732 Einwohner seit Zensus 2022, +2,3 %, Wanderungssaldo +317

Prüfpunkte

  • Naturnähe58/10010,8 % Wald, 1,3 % Gewässer
  • Digitale Infrastruktur68/10082,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 1,0 km, 16.273 Kfz/Tag
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 985 Betroffene, 3,1 % der Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SöderwegBad Nauheim
Grundschule705 m

Stadtschule an der Wilhelmskirche

Kita285 m

Kinderparadies Im Müfaz

Bus152 m

Bad Nauheim Söder Weg, ca. 41 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 152 m, S-Bahn 3,0 km, Regionalbahn 1,3 km, Tram 22,6 km

Klinik / Notfall985 m

Hochwaldkrankenhaus Bad Nauheim

Lebensmittel2,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 31,0 km

16.273 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 543 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,0 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlSchwalheimer Straße 79 61231 Bad Nauheim
    Lebensmittel-Discounter · 543 mQuelle
  • EDEKAHayrettin Bayrak e.K.Wilhelm-Jost-Ring 1-3 61231 Bad Nauheim
    Lebensmittel · 571 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 61231 Bad Nauheim, Frankfurter Str. 19-22Frankfurter Str. 19-22 61231 Bad Nauheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDHubert-Vergölst-Straße 1-5 61231 Bad Nauheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • PENNYPenny LudwigstrasseLudwigstr. 16 61169 Friedberg
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 km
  • KauflandKaufland Bad NauheimKettelerstraße 10 61231 Bad Nauheim
    Verbrauchermarkt · 2,6 kmQuelle
  • NORMANORMAIn+der+Laubach+2-4 61191 Rosbach
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannBad Nauheim, 61231, Reinhardstr. 7-9Reinhardstr. 7-9 61231 Bad Nauheim
    Drogerie · 1,0 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktFriedrich-Stoll-Straße 2 61231 Bad Nauheim
    Drogerie · 1,1 kmQuelle
  • MüllerButzbachWeiseler Str. 20 35510 Butzbach
    Drogerie · 9,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Bad NauheimHubert-Vergölst-Straße 16-18 61231 Bad Nauheim
    Tierbedarf · 971 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 792 mnächste lokale Versorgung
  • Café 247 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 246 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 138 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Hinnerbäcker
    Bäckerei · 792 mOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 849 mOSM
  • Coffee n' More
    Kiosk / Convenience · 851 mOSM
  • REWE GetränkemarktGeorg-Scheller-Straße 61231 Bad Nauheim
    Getränkemarkt · 873 mOSM
  • Metzgerei Meisinger
    Metzgerei · 2,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Café am Ludwigsbrunnen
    Café · 247 mOSM
  • El SolSchwalheimer Straße 71 61231 Bad Nauheim
    Restaurant · 308 mOSM
  • ReitstallIn der Au 7 61231 Bad Nauheim
    Bar / Kneipe / Biergarten · 492 mOSM
  • Joe's Burger
    Imbiss / Fast Food · 833 mOSM
  • Gelateria Crêperie PartenopeStresemannstraße 14 61231 Bad Nauheim
    Eisdiele · 920 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Wasserspielpark
    Spielplatz · 246 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 280 mOSM
  • Südpark
    Park · 340 mOSM
  • Hallenbad
    Sportzentrum · 343 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 347 mOSM
  • Kernstadtfriedhof
    Friedhof · 414 mOSM

Mobilität2 Typen

  • sigo E-Lastenrad und E-Bike Sharing
    Fahrradverleih · 1,0 kmOSM
  • Stadtmobil
    Carsharing · 1,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Bad NauheimSchwalheimer Straße 85 61231 Bad Nauheim
    Feuerwehr · 663 mOSM
  • Polizeiposten Bad Nauheim
    Polizei · 903 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Malteser
    Recyclingcontainer · 138 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 140 mOSM
  • Klärwerk Bad Nauheim
    Kläranlage · 875 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.840 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 500 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 800 €/m² in 123 m; Acker 3 €/m² in 154 m; Grünland 2 €/m² in 154 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,22 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote41,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche95,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis261,28 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.840 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone500 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Bad Nauheim, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 16: 2

Flurstück 636/9383 m²Söderweg 1 · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 636/8274 m²Söderweg 3 · 26,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 636/7275 m²Söderweg 5 · 26,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 147585 m²Söderweg 6 · 40,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 636/6275 m²Söderweg 7 · 26,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 148585 m²Söderweg 8 · 40,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 636/5275 m²Söderweg 9 · 26,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 149600 m²Söderweg 10 · 48,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 636/4275 m²Söderweg 11 · 26,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 150600 m²Söderweg 12 · 28,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 636/3275 m²Söderweg 13 · 26,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 151600 m²Söderweg 14 · 38,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 636/2453 m²Söderweg 15 · 16,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 152600 m²Söderweg 16 · 35,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 153/157 m²Söderweg 16 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 636/29370 m²Söderweg 17 · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 153/2625 m²Söderweg 18 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 636/28282 m²Söderweg 19 · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 636/27300 m²Söderweg 21 · 23,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 636/26256 m²Söderweg 23 · 28,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 636/25271 m²Söderweg 25 · 26,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 636/24283 m²Söderweg 27 · 25,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 636/23295 m²Söderweg 29 · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 636/22487 m²Söderweg 31 · 15,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 638/3250 m²Söderweg 33a · 28,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 638/2160 m²Söderweg 33b · 44,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 638/1264 m²Söderweg 33c · 27,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 640/1378 m²Söderweg 35 · 29,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 640/2378 m²Söderweg 35a · 29,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 642/2258 m²Söderweg 37a · 27,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 642/3168 m²Söderweg 37b · 41,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 642/4259 m²Söderweg 37c · 27,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 644756 m²Söderweg 39 · 31,2 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 33.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 61231

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Söderweg in Bad Nauheim

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit82,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert500 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Söderweg
NameSöderweg
Postleitzahl61231
OrtBad Nauheim
OrtsteilBad Nauheim
Breitengrad50.356533
Längengrad8.742422
Vorwahl06031, 06032
TelefonnetzFriedberg Hess, Bad Nauheim
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisWetteraukreis
GemeindeBad Nauheim, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B580 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.174 EUR/Ew.BBSR INKAR