Söllbach in 71576 Burgstetten

Straßenprofil

Söllbach in Burgstetten

Die Straße Söllbach liegt in Burgstetten im Bereich Burgstall. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 71576 zugeordnet. Ortsteilbezug: Burgstall.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 81 12,1 km, A 6 25,8 km, A 8 27,2 km Luftlinie
  • Breitband94,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Söllbach in Burgstetten im Bereich Burgstall erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Söllbach in Burgstetten ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 94,6 % Gigabit-Verfügbarkeit. Wichtige Alltagsziele sind vergleichsweise gut erreichbar: Supermarkt 1,7 Min., Notfall 11,9 Min., Schwimmbad 2,9 Min. Der Schienenlärm-Indikator fällt im Modell eher günstig aus: EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -68 Einwohner seit Zensus 2022, -1,8 %, Wanderungssaldo -34. Bei der Nahversorgung durch größere Handelsketten besteht Vergleichsbedarf: ALDI SÜD 3,4 km, 11 nächste Filialen bis 10 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 808 m, weiterführend 3,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 572 m, S-Bahn 656 m, Regionalbahn 3,8 km, Tram 18,7 km, ca. 83 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 1,7 Min., Notfall 11,9 Min., Schwimmbad 2,9 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,27 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.165 EUR/Ew., Steuerkraft 1.165 EUR/Ew., Einzelhandel 9.020 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -68 Einwohner seit Zensus 2022, -1,8 %, Wanderungssaldo -34
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 81 / AS Pleidelsheim 12,1 km
  • E-Mobilität: 7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark86

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.175 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rems-Murr-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 12,8 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule808 mGrundschule Burgstetten
  • Weiterführende Schule3,7 kmSchickhardt-Realschule
  • Kita527 mBurgstetten Kindergarten Erbstetten
  • Bus572 mBurgstall Kelterweg, ca. 83 Abfahrten werktags
  • S-Bahn656 mBurgstall (M), ca. 154 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,8 kmBacknang, ca. 822 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,1 kmRems-Murr-Kliniken gGmbH, Standort Winnenden
  • Fernstraße6,9 km17.470 Kfz/Tag
  • A 8112,1 kmA 81 / AS Pleidelsheim
  • A 625,8 kmA 6 / Kreuz Weinsberg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium70,3 kmGymnasium Dinkelsbühl · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule76,5 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,7 kmSchickhardt-Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule71,0 kmLandwirtschaftsschule Dinkelsbühl · Landwirtschaftliche Fachschulen
  • Förderschule70,4 kmGeorg-Ehnes-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Dinkelsbühl · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBuchenbachtal · 2,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzUnteres Remstal und Backnanger Bucht · 2,6 % FFH
LandschaftsschutzUnteres Murrtal · 36,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,8 %, Verkehr 8,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 53 ha, Gewerbe 19 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Unteres Murrtal (Landschaftsschutzgebiet, 0,19 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Buchenbachtal (Naturschutzgebiet, 1,70 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Unteres Remstal und Backnanger Bucht | Landschaftsschutzgebiet: Unteres Murrtal | Naturschutzgebiet: Buchenbachtal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur95/10094,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 1,7 Min., Notfall 11,9 Min., Schwimmbad 2,9 Min.
  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
  • Verkehrssicherheit92/1001,3 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung42/100-68 Einwohner seit Zensus 2022, -1,8 %, Wanderungssaldo -34
  • Nahversorgung Handelsketten52/100ALDI SÜD 3,4 km, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Naturnähe55/10012,8 % Wald, 1,1 % Gewässer
  • Autobahnanbindung72/100A 81 / AS Pleidelsheim 12,1 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SöllbachBurgstetten
Grundschule808 m

Grundschule Burgstetten

Kita527 m

Burgstetten Kindergarten Erbstetten

Bus572 m

Burgstall Kelterweg, ca. 83 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 572 m, S-Bahn 656 m, Regionalbahn 3,8 km, Tram 18,7 km

Klinik / Notfall7,1 km

Rems-Murr-Kliniken gGmbH, Standort Winnenden

Lebensmittel1,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 146,9 km

17.470 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 3,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 4,2 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDSchlachthofstraße 15 71522 Backnang
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 71397 Leutenbach-Weiler zum Stein, Stuttgarter Str. 67Stuttgarter Str. 67 71397 Leutenbach-Weiler zum Stein
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Hoffmann & SieberSiemensstraße 11 71546 Großaspach
    Lebensmittel · 4,4 kmQuelle
  • LidlLidlGartenstr. 62 71522 Backnang
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 kmQuelle
  • PENNYPenny BacknangIndustriestr. 20 71522 Backnang
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 km
  • KauflandKaufland Backnang, Industriestr.Industriestraße 34 71522 Backnang
    Verbrauchermarkt · 5,0 kmQuelle
  • NORMANORMABahnhofstraße+7 71711 Steinheim+an+der+Murr
    Lebensmittel-Discounter · 8,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerBacknangGrabenstr. 15 71522 Backnang
    Drogerie · 4,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktIm Biegel 8-10 71522 Backnang
    Drogerie · 4,2 kmQuelle
  • RossmannBacknang, 71522, Sulzbacher Str. 10Sulzbacher Str. 10 71522 Backnang
    Drogerie · 4,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BacknangSulzbacher Straße 140 71522 Backnang
    Tierbedarf · 4,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld61,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.165 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,8 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,27 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote61,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche107,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis337,16 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.165 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-1,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Söllbach, 71576 Burgstetten
Position: 48.931149, 9.377751

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 71576

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Söllbach in Burgstetten

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Söllbach
NameSöllbach
Postleitzahl71576
OrtBurgstetten
OrtsteilBurgstall
Breitengrad48.931149
Längengrad9.377751
Vorwahl07191
TelefonnetzBacknang
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisRems-Murr-Kreis
GemeindeBurgstetten

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B360 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.165 EUR/Ew.BBSR INKAR