Soestenweg in 49661 Cloppenburg

Straßenprofil

Soestenweg in Cloppenburg

Die Straße Soestenweg liegt in Cloppenburg im Bereich Cloppenburg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49661 zugeordnet. Ortsteilbezug: Cloppenburg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert255 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 29 10,6 km, A 1 12,6 km, A 28 32,3 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Soestenweg in Cloppenburg im Bereich Cloppenburg erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Soestenweg in Cloppenburg ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Bei den Bildungswegen ergibt sich ein günstiges Bild: Grundschule 486 m, weiterführend 982 m. Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 203 m, S-Bahn 35,3 km, Regionalbahn 1,6 km, Fernzug 35,5 km, ca. 90 Abfahrten werktags. Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 93,8 % Gigabit-Verfügbarkeit.

Was genauer einzuordnen ist

Verkehrsaufkommen und Entfernung zu Fernstraßen sollten vor Ort geprüft werden: BASt-Zählstelle 3,0 km, 21.077 Kfz/Tag. Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 13,8 % Wald, 0,9 % Gewässer.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 486 m, weiterführend 982 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 203 m, S-Bahn 35,3 km, Regionalbahn 1,6 km, Fernzug 35,5 km, ca. 90 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 5,8 Min., Schwimmbad 5,1 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,39 €/m² Miete, 2,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.051 EUR/Ew., Steuerkraft 1.193 EUR/Ew., Einzelhandel 7.980 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +577 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo +59
Infrastrukturstark86

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 93,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 29 / AS Ahlhorn 10,6 km
  • E-Mobilität: 102 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.571 je 100.000 Einwohner im Landkreis Cloppenburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 3,0 km, 21.077 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 13,8 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule486 mGrundschule Paul-Gerhardt-Schule, ev. GS
  • Weiterführende Schule982 mMarienschule
  • Kita491 mEv. Krippe Zwergenland
  • Bus203 mCloppenburg Ritzereiweg, ca. 90 Abfahrten werktags
  • S-Bahn35,3 kmOldenburg-Wechloy, ca. 46 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,6 kmCloppenburg, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall415 mSt. Josefs-Hospital Cloppenburg gGmbH
  • Fernstraße3,0 km21.077 Kfz/Tag
  • A 2910,6 kmA 29 / AS Ahlhorn
  • A 112,6 kmA 1 / AS Cloppenburg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,0 kmLiebfrauenschule Cloppenburg · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule26,8 kmIntegrierte Gesamtschule Wardenburg · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule982 mMarienschule · Oberschule
  • Berufliche Schule21,6 kmBerufsbildende Schulen III Vechta, Justus-von-Liebig-Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule1,6 kmAlbert-Schweitzer-Schule, FöS LE/SR · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
LandschaftsschutzSoestetal zwischen Cloppenburg und Neumühlen · 1,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 21,3 %, Verkehr 8,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 684 ha, Gewerbe 346 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Soestetal zwischen Cloppenburg und Neumühlen (Landschaftsschutzgebiet, 1,60 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Talsperre Thülsfeld (Naturschutzgebiet, 6,66 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Soestetal zwischen Cloppenburg und Neumühlen | Naturpark: Wildeshauser Geest

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 486 m, weiterführend 982 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 203 m, S-Bahn 35,3 km, Regionalbahn 1,6 km, Fernzug 35,5 km, ca. 90 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Kaufland 293 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur93/10093,8 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 3,0 km, 21.077 Kfz/Tag
  • Naturnähe59/10013,8 % Wald, 0,9 % Gewässer
  • Standortmarkt69/100Kaufkraft 27.051 EUR/Ew., Steuerkraft 1.193 EUR/Ew., Einzelhandel 7.980 EUR/Ew.
  • Krankenhausversorgung70/1001 Einrichtung, 247 Betten (Gemeinde)
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SoestenwegCloppenburg
Grundschule486 m

Grundschule Paul-Gerhardt-Schule, ev. GS

Kita491 m

Ev. Krippe Zwergenland

Bus203 m

Cloppenburg Ritzereiweg, ca. 90 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 203 m, S-Bahn 35,3 km, Regionalbahn 1,6 km, Fernzug 35,5 km

Klinik / Notfall415 m

St. Josefs-Hospital Cloppenburg gGmbH

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2133,0 km

21.077 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Kaufland 293 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 517 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • KauflandKaufland CloppenburgSoestenstraße 11 49661 Cloppenburg
    Verbrauchermarkt · 293 mQuelle
  • EDEKANah und Gut DeekenFriesoyther Str. 34 49661 Cloppenburg
    Lebensmittel · 776 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 49661 Cloppenburg, Inselstr. 72Inselstr. 72 49661 Cloppenburg
    Lebensmittel-Discounter · 869 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordEmsteker Straße 30 49661 Cloppenburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 km
  • LidlLidlWarthestr. 24 49661 Cloppenburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannCloppenburg, 49661, Lange Str. 26-30Lange Str. 26-30 49661 Cloppenburg
    Drogerie · 517 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktLange Straße 4 49661 Cloppenburg
    Drogerie · 653 mQuelle
  • MüllerCloppenburgCappelner Strasse 4 49661 Cloppenburg
    Drogerie · 1,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf CloppenburgEmsteker Straße 59-61 49661 Cloppenburg
    Tierbedarf · 1,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 255 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 14 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; gemischte Baufläche 65 €/m² in 119 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,39 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote43,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche111,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis115,55 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.051 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone255 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Cloppenburg Steinkamp / Ritzereiweg, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49661

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit93,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert255 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Soestenweg
NameSoestenweg
Postleitzahl49661
OrtCloppenburg
OrtsteilCloppenburg
Breitengrad52.846916
Längengrad8.032904
Vorwahl04471, 04474, 04477
TelefonnetzCloppenburg, Garrel, Lastrup-Hemmelte
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisCloppenburg
GemeindeCloppenburg, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B330 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.193 EUR/Ew.BBSR INKAR