Sollacher Str. / Sollacher Straße in 83607 Holzkirchen

Straßenprofil

Sollacher Straße in Holzkirchen

Die Straße Sollacher Straße liegt in Holzkirchen im Bereich Fellach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 83607 zugeordnet. Ortsteilbezug: Fellach.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisMiesbach
  • Vorwahl08021, 08024, 08027

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 1,1 km, A 99 15,2 km, A 995 15,2 km Luftlinie
  • Breitband80,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Sollacher Straße in Holzkirchen im Bereich Fellach erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide66

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,4 km, weiterführend 2,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,4 km, S-Bahn 3,4 km, Regionalbahn 2,5 km, Tram 22,0 km, ca. 37 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,9 Min., Notfall 20,4 Min., Schwimmbad 5,1 Min.
Ortslagestark84

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 10,38 €/m² Miete, 2,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 37.097 EUR/Ew., Steuerkraft 2.021 EUR/Ew., Einzelhandel 10.355 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +175 Einwohner seit Zensus 2022, +1,1 %, Wanderungssaldo +221
Infrastruktursolide79

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 80,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Holzkirchen 1,1 km
  • E-Mobilität: 112 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide67

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.858 je 100.000 Einwohner im Landkreis Miesbach
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.080 Betroffene, 6,7 % der Einwohner
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 40,8 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,4 kmGrundschule Valley
  • Weiterführende Schule2,6 kmStaatliches Gymnasium Holzkirchen
  • Kita858 mAndreas Klein u. Mathias Hort GbR
  • Bus1,4 kmFöching, Bergfeldstraße, ca. 37 Abfahrten werktags
  • S-Bahn3,4 kmHolzkirchen, ca. 473 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,5 kmKreuzstraße, ca. 133 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall18,5 kmKrankenhaus Agatharied KU
  • Fernstraße4,4 km106.005 Kfz/Tag
  • A 81,1 kmA 8 / AS Holzkirchen
  • A 9915,2 kmA 99 / Kreuz München-Süd
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,6 kmStaatliches Gymnasium Holzkirchen · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule275,0 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule2,7 kmStaatliche Fachoberschule Holzkirchen · Fachoberschulen
  • Berufliche Schule3,0 kmLandwirtschaftsschule Holzkirchen · Landwirtschaftliche Fachschulen
  • Förderschule17,8 kmAnton-Weilmaier-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Hausham · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzEllbach- und Kirchseemoor · 0,9 % FFH
LandschaftsschutzLSG "Egartenlandschaft um Miesbach", LSG Otterfing - Hofoldinger Forst · 0,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,2 %, Verkehr 4,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 239 ha, Gewerbe 78 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Moore zwischen Dietramszell und Deining (FFH-Gebiet, 4,61 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Klosterfilz (Naturschutzgebiet, 5,43 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ellbach- und Kirchseemoor | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Egartenlandschaft um Miesbach"; LSG Otterfing - Hofoldinger Forst | Naturschutzgebiet: Ellbach- und Kirchseemoor

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Standortmarkt94/100Kaufkraft 37.097 EUR/Ew., Steuerkraft 2.021 EUR/Ew., Einzelhandel 10.355 EUR/Ew.
  • E-Mobilität90/100112 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Autobahnanbindung88/100A 8 / AS Holzkirchen 1,1 km
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.858 je 100.000 Einwohner im Landkreis Miesbach

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld40/100BASt-Zählstelle 4,4 km, 106.005 Kfz/Tag
  • Schulen49/100Grundschule 3,4 km, weiterführend 2,6 km
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.080 Betroffene, 6,7 % der Einwohner
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 18,5 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Sollacher StraßeHolzkirchen
Grundschule3,4 km

Grundschule Valley

Kita858 m

Andreas Klein u. Mathias Hort GbR

Bus1,4 km

Föching, Bergfeldstraße, ca. 37 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,4 km, S-Bahn 3,4 km, Regionalbahn 2,5 km, Tram 22,0 km

Klinik / Notfall18,5 km

Krankenhaus Agatharied KU

Lebensmittel3,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 84,4 km

106.005 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 2,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,7 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDRudolf-Diesel-Ring 4 83607 Holzkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • LidlLidlIndustriestr. 31 83607 Holzkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle
  • PENNYPenny HolzkirchenIndustriestr. 35 83607 Holzkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 km
  • EDEKAE centerRosenheimer Straße 23 - 25 83607 Holzkirchen
    Lebensmittel · 3,3 kmQuelle
  • NORMANORMAHeignkamer+Straße+4 83607 Holzkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 83620 Feldkirchen-Westerham, Westerhamer Str. 18Westerhamer Str. 18 83620 Feldkirchen-Westerham
    Lebensmittel-Discounter · 8,0 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannHolzkirchen, 83607, Rudolf-Diesel-Ring 11Rudolf-Diesel-Ring 11 83607 Holzkirchen
    Drogerie · 2,7 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktRosenheimer Straße 21 83607 Holzkirchen
    Drogerie · 3,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf HolzkirchenRudolf-Diesel-Ring 15 83607 Holzkirchen
    Tierbedarf · 2,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 1,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 1,0 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 141 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 966 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 1,2 kmOSM
  • Ratschiller's
    Bäckerei · 1,5 kmOSM
  • Metzgerei KleeblattMiesbacher Straße 18 83626 Valley
    Metzgerei · 3,0 kmOSM
  • Anderl Getränke FachmarktIndustriestraße 33 83607 Holzkirchen
    Getränkemarkt · 3,0 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 8,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Coffee Fellows
    Café · 1,0 kmOSM
  • Rasthof Holzkirchen
    Restaurant · 1,0 kmOSM
  • Burger King Holzkirchen
    Imbiss / Fast Food · 1,3 kmOSM
  • Sappl Bräu AlmwiesenRudolf-Diesel-Ring 25 83607 Holzkirchen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,6 kmOSM
  • Il Gelato ScapolanTaubenbergstraße 31 83627 Warngau
    Eisdiele · 8,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 141 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,1 kmOSM
  • Spielplatz an der Schulstraße
    Spielplatz · 1,5 kmOSM
  • Sporthalle Gymnasium Holzkirchen/FOSErich-Kästner-Straße 83607 Holzkirchen
    Sportzentrum · 2,7 kmOSM
  • Spielplatz Rosenheimerstraße
    Park · 3,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,4 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • MainovaMarienstraße 83607 Holzkirchen
    Carsharing · 3,6 kmOSM
  • Leih-Ebikes Markt Holzkirchen
    Fahrradverleih · 3,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr FöchingHauptstraße 30c 83607 Holzkirchen
    Feuerwehr · 1,0 kmOSM
  • Autobahnpolizeistation Holzkirchen
    Polizei · 1,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Klärwerk HolzkirchenMeßnerstraßl 24 83607 Holzkirchen
    Kläranlage · 966 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,5 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,5 kmOSM
  • Windenergieanlage 3 auf Ayinger Flur
    Windkraftanlage · 4,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld48,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 37.097 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete10,38 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote48,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche106,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete16,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis1.147,16 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft37.097 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Sollacher Straße, 83607 Holzkirchen
Position: 47.902222, 11.733530

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 83607

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Sollacher Straße in Holzkirchen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit80,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Sollacher Straße
AbkürzungSollacher Str.
Postleitzahl83607
OrtHolzkirchen
OrtsteilFellach
Breitengrad47.902222
Längengrad11.73353
Vorwahl08021, 08024, 08027
TelefonnetzWaakirchen, Holzkirchen, Dietramszell
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisMiesbach
GemeindeHolzkirchen, M

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft2.021 EUR/Ew.BBSR INKAR