Sollinger Landstr. / Sollinger Landstraße in 37603 Holzminden

Straßenprofil

Sollinger Landstraße in Holzminden

Die Straße Sollinger Landstraße liegt in Holzminden im Bereich Silberborn. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 37603 zugeordnet. Ortsteilbezug: Silberborn.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert30 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 7 28,3 km, A 38 41,2 km, A 44 44,6 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Sollinger Landstraße in Holzminden im Bereich Silberborn erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide74

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 8,9 km, weiterführend 7,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 51 m, S-Bahn 26,5 km, Regionalbahn 8,5 km, Fernzug 36,7 km, ca. 38 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 7,8 Min., Schwimmbad 7,3 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,04 €/m² Miete, 7,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.260 EUR/Ew., Steuerkraft 1.362 EUR/Ew., Einzelhandel 9.369 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +123 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo +3
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Northeim-West 28,3 km
  • E-Mobilität: 35 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.959 je 100.000 Einwohner im Landkreis Holzminden
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 9,4 km, 10.700 Kfz/Tag
Naturnähesolide78

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 59,3 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule8,9 kmKath. Grundschule Lüchtringen der Stadt Höxter
  • Weiterführende Schule7,5 kmInternat Solling
  • Kita7,3 kmHeilpädagogischer Kindergarten „Abenteuerland“
  • Bus51 mSilberborn Wiesenstraße, ca. 38 Abfahrten werktags
  • S-Bahn26,5 kmHofgeismar-Hümme Bahnhof, ca. 177 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,5 kmHx-Lüchtringen, Bahnhof, ca. 78 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,4 kmSt. Ansgar-Krankenhaus Höxter
  • Fernstraße9,4 km10.700 Kfz/Tag
  • A 728,3 kmA 7 / AS Northeim-West
  • A 3841,2 kmA 38 / Dreieck Drammetal
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,5 kmInternat Solling · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule13,2 kmHeinrich Roth Gesamtschule · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule9,2 kmOberschule Holzminden · Oberschule
  • Berufliche Schule8,4 kmBBS Holzminden, Georg-von-Langen-Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule9,9 kmFöS an der Weser, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAhlewiesen, Kleines Bruch und Düsteres Bruch · 4,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzMoore und Wälder im Hochsolling, Hellental, Teiche am Erzbruch und Finkenbruch im Solling · 3,8 % FFH, Solling · 3,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-Durch Kerbtaeler und Rinnen gegliederter Solling-Westhang bei Luechtringen, LSG-Hoexter Ost · 69,4 % Flächenanteil
NaturparkSolling-Vogler im Weserbergland, Teutoburger Wald/Eggegebirge · 77,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,3 %, Verkehr 5,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 402 ha, Gewerbe 231 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Solling-Vogler im Weserbergland (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Stuckenstein-Eichen (Naturschutzgebiet, 2,77 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Moore und Wälder im Hochsolling, Hellental; Teiche am Erzbruch und Finkenbruch im Solling | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Durch Kerbtaeler und Rinnen gegliederter Solling-Westhang bei Luechtringen; LSG-Hoexter Ost; Solling; Solling-Vogler

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 51 m, S-Bahn 26,5 km, Regionalbahn 8,5 km, Fernzug 36,7 km, ca. 38 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,7 Min., Notfall 7,8 Min., Schwimmbad 7,3 Min.
  • E-Mobilität90/10035 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Digitale Infrastruktur88/10089,8 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Schulen33/100Grundschule 8,9 km, weiterführend 7,5 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 8,1 km, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • Autobahnanbindung56/100A 7 / AS Northeim-West 28,3 km
  • Regionale Sozialstruktur56/100SGB II 10,4 %, Kinderarmut 16,1 %, Altersarmut 3,1 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Sollinger LandstraßeHolzminden
Grundschule8,9 km

Kath. Grundschule Lüchtringen der Stadt Höxter

Kita7,3 km

Heilpädagogischer Kindergarten „Abenteuerland“

Bus51 m

Silberborn Wiesenstraße, ca. 38 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 51 m, S-Bahn 26,5 km, Regionalbahn 8,5 km, Fernzug 36,7 km

Klinik / Notfall12,4 km

St. Ansgar-Krankenhaus Höxter

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 649,4 km

10.700 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 8,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 37603 Holzminden, Papiermühle 7Papiermühle 7 37603 Holzminden
    Lebensmittel-Discounter · 8,1 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA RinzaBahnhofstr. 12 37603 Holzminden
    Lebensmittel · 9,2 kmQuelle
  • LidlLidlAllersheimer Straße 38 37603 Holzminden
    Lebensmittel-Discounter · 9,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland HolzmindenBülte 4 37603 Holzminden
    Verbrauchermarkt · 10,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf HolzmindenGaußstraße 1 37603 Holzminden
    Tierbedarf · 10,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 598 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 343 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 351 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 491 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Reinold HeinemeyerDasseler Straße 5 37603 Holzminden
    Bäckerei · 598 mOSM
  • TreeRockSchießhäuser Straße 8 37603 Holzminden
    Kiosk / Convenience · 1,4 kmOSM
  • Landfleischerei SchwerdtfegerSollingtor 61 37586 Dassel
    Metzgerei · 7,6 kmOSM
  • EDEKA GetränkemarktFürstenberger Straße 20d 37603 Holzminden
    Getränkemarkt · 9,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zum KreugerSollinger Landstraße 7 37603 Holzminden
    Bar / Kneipe / Biergarten · 343 mOSM
  • Landhaus SollingshöheDasseler Straße 15 37603 Holzminden
    Restaurant · 703 mOSM
  • Imbiss Meyer
    Imbiss / Fast Food · 919 mOSM
  • Cafe am Freizeitsee
    Café · 6,6 kmOSM
  • Eissalon MosenaObere Straße 10 37603 Holzminden
    Eisdiele · 9,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sektion Weserland des Deutschen Alpenverein e.V.
    Gartenanlage · 351 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 362 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 440 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 464 mOSM
  • Park
    Park · 1,9 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 7,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr SilberbornSollinger Landstraße 25 37603 Holzminden
    Feuerwehr · 23 mOSM
  • Polizeikommissariat HolzmindenAllersheimer Straße 2 37603 Holzminden
    Polizei · 9,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 491 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,0 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 7,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 30 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 2 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 0 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,04 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote42,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche93,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis54,93 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.260 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone30 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Holzmindener Str./Angerstr., Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2, Nr. 3: 2, Nr. 4: 3, Nr. 5: 2 …

Flurstück 79171 m²Sollinger Landstraße 1 · 100,0 % bebautNutzung: Religiöse EinrichtungFlurstück 281/928 m²Sollinger Landstraße 2 · 23,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 292/56145 m²Sollinger Landstraße 2 · 92,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 77/848 m²Sollinger Landstraße 3 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SozialesFlurstück 249/78939 m²Sollinger Landstraße 3 · 31,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SozialesFlurstück 57272 m²Sollinger Landstraße 4 · 89,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 59/192 m²Sollinger Landstraße 4 · 20,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 281/1016 m²Sollinger Landstraße 4 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 74/81.987 m²Sollinger Landstraße 5 · 21,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 77/1043 m²Sollinger Landstraße 5 · 16,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 61/7323 m²Sollinger Landstraße 6 · 59,4 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 73/41.636 m²Sollinger Landstraße 7 · 28,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 75/11 m²Sollinger Landstraße 7 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 70/2753 m²Sollinger Landstraße 9 · 25,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 77/2652 m²Sollinger Landstraße 9 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 240/43688 m²Sollinger Landstraße 10 · 36,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 241/61.257 m²Sollinger Landstraße 10 · 12,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 69/2742 m²Sollinger Landstraße 11 · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 239/1137 m²Sollinger Landstraße 12 · 42,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 242/41.092 m²Sollinger Landstraße 12 · 6,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 239/15110 m²Sollinger Landstraße 14 · 40,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 243/111.593 m²Sollinger Landstraße 14 · 20,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 89/24.425 m²Sollinger Landstraße 15 · 7,5 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 84/11.099 m²Sollinger Landstraße 19 · 34,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 281/4147 m²Sollinger Landstraße 19 · 1,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 81/51.428 m²Sollinger Landstraße 21 · 21,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 281/6330 m²Sollinger Landstraße 21 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69/1703 m²Sollinger Landstraße 23 · 40,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 367/238169 m²Sollinger Landstraße 23 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 238/231.202 m²Sollinger Landstraße 25 · 31,3 % bebautNutzung: Sicherheit und OrdnungFlurstück 370/238697 m²Sollinger Landstraße 27 · 27,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 380/238412 m²Sollinger Landstraße 29 · 24,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 238/4470 m²Sollinger Landstraße 31 · 37,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 238/18329 m²Sollinger Landstraße 33 · 33,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 238/36983 m²Sollinger Landstraße 35 · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 238/5875 m²Sollinger Landstraße 37 · 17,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 238/2989 m²Sollinger Landstraße 37 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 238/3026 m²Sollinger Landstraße 37 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 37603

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Sollinger Landstraße in Holzminden

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert30 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Sollinger Landstraße
AbkürzungSollinger Landstr.
Postleitzahl37603
OrtHolzminden
OrtsteilSilberborn
Breitengrad51.764652
Längengrad9.542596
Vorwahl05531, 05536
TelefonnetzHolzminden, Holzminden-Neuhaus
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisHolzminden
GemeindeHolzminden, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B348 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer370 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.362 EUR/Ew.BBSR INKAR