Sonnenallee in 85551 Kirchheim

Straßenprofil

Sonnenallee in Kirchheim

Die Straße Sonnenallee liegt in Kirchheim im Bereich Heimstetten. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 85551 zugeordnet. Ortsteilbezug: Heimstetten.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 94 1,6 km, A 99 1,6 km, A 9 11,6 km Luftlinie
  • Breitband24,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Sonnenallee in Kirchheim im Bereich Heimstetten erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 645 m, weiterführend 1,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 188 m, S-Bahn 217 m, Regionalbahn 8,5 km, Tram 9,2 km, ca. 152 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 18,2 Min., Schwimmbad 11,6 Min.
Ortslagestark85

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 11,82 €/m² Miete, 1,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 36.669 EUR/Ew., Steuerkraft 2.110 EUR/Ew., Einzelhandel 10.622 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +794 Einwohner seit Zensus 2022, +6,3 %, Wanderungssaldo +525
Infrastrukturprüfen62

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 24,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 94 / Kreuz München-Ost 1,6 km
  • E-Mobilität: 35 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen61

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.283 je 100.000 Einwohner im Landkreis München
  • Schienenlärm: EBA: ca. 875 Betroffene, 6,9 % der Einwohner
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 1,2 % Wald, 9,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule645 mSilva-Grundschule Kirchheim
  • Weiterführende Schule1,2 kmGymnasium Kirchheim b.München
  • Kita234 mKinderkrippe St. Christophorus
  • Bus188 mHeimstetten, Hürderstraße, ca. 152 Abfahrten werktags
  • S-Bahn217 mHeimstetten, ca. 147 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,5 kmMarkt Schwaben, ca. 423 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,2 kmMünchen Klinik Bogenhausen
  • Fernstraße2,6 km107.238 Kfz/Tag
  • A 941,6 kmA 94 / Kreuz München-Ost
  • A 991,6 kmA 99 / Kreuz München-Ost
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzIsmaninger Speichersee und Fischteiche · 9,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG "Grünzug nördlich Aschheim im Gebiet der Gemeinden Aschheim und Kirchheim bei München" · 1,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 20,8 %, Verkehr 7,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 117 ha, Gewerbe 110 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG "Grünzug nördlich Aschheim im Gebiet der Gemeinden Aschheim und Kirchheim bei München" (Landschaftsschutzgebiet, 0,21 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Vogelfreistätte südlich der Fischteiche der Mittleren Isar (Naturschutzgebiet, 3,17 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG "Grünzug nördlich Aschheim im Gebiet der Gemeinden Aschheim und Kirchheim bei München" | Vogelschutzgebiet: Ismaninger Speichersee und Fischteiche

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 188 m, S-Bahn 217 m, Regionalbahn 8,5 km, Tram 9,2 km, ca. 152 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung100/100+794 Einwohner seit Zensus 2022, +6,3 %, Wanderungssaldo +525
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Rossmann 615 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit94/100Hausarzt 324 m, Apotheke 420 m, Grundschule 462 m, Autobahn 2,0 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld16/100BASt-Zählstelle 2,6 km, 107.238 Kfz/Tag
  • Digitale Infrastruktur29/10024,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 875 Betroffene, 6,9 % der Einwohner
  • Naturnähe65/1001,2 % Wald, 9,7 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SonnenalleeKirchheim
Grundschule645 m

Silva-Grundschule Kirchheim

Kita234 m

Kinderkrippe St. Christophorus

Bus188 m

Heimstetten, Hürderstraße, ca. 152 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 188 m, S-Bahn 217 m, Regionalbahn 8,5 km, Tram 9,2 km

Klinik / Notfall10,2 km

München Klinik Bogenhausen

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 992,6 km

107.238 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 632 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 615 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPY Kirchheim-HeimstettenAm Gangsteig 7-9 85551 Kirchheim-Heimstetten
    Lebensmittel-Discounter · 632 m
  • EDEKAEDEKA PfeilstetterRäterstraße 24 85551 Kirchheim-Heimstetten
    Lebensmittel · 756 mQuelle
  • LidlLidlFraunhoferstr. 2 85551 Kirchheim
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Lerchenfeld 9 85599 Parsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 81829 München, Am Mitterfeld 18Am Mitterfeld 18 81829 München
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland Markt SchwabenBurgerfeld 8 85570 Markt Schwaben
    Verbrauchermarkt · 7,8 kmQuelle
  • NORMANORMAWallbergstraße+16 85570 Markt+Schwaben
    Lebensmittel-Discounter · 8,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannKirchheim, 85551, Am Gangsteig 5Am Gangsteig 5 85551 Kirchheim
    Drogerie · 615 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktTheodor-Fontane-Straße 14 85609 Aschheim
    Drogerie · 2,4 kmQuelle
  • MüllerMünchen Riem ArcadenWilly Brandt Platz 5 81829 München
    Drogerie · 5,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf AschheimUhlandstraße 30 85609 Aschheim
    Tierbedarf · 2,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 533 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 283 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 65 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 371 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei BöltlHauptstraße 8 85551 Kirchheim
    Metzgerei · 533 mOSM
  • Eine Welt Laden HelmstettenMaria-Glasl-Straße 16
    Kiosk / Convenience · 539 mOSM
  • Bäckerei StenzHauptstraße 12 85551 Kirchheim bei München
    Bäckerei · 551 mOSM
  • Edeka Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 2,1 kmOSM
  • LuongoHohenlindner Straße 24 85622 Feldkirchen
    Obst/Gemüse · 2,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Sportsbar
    Bar / Kneipe / Biergarten · 283 mOSM
  • Wurst Michl
    Imbiss / Fast Food · 311 mOSM
  • Gasthof EberleBahnhofstraße 8 85551 Kirchheim bei München
    Restaurant · 312 mOSM
  • Hasi Schmecker BäckerRäterstraße 20 85551 Kirchheim
    Café · 793 mOSM
  • Eisdiele Eispeter
    Eisdiele · 809 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • High EastSonnenallee 2 85551 Kirchheim bei München
    Sportzentrum · 65 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 546 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 674 mOSM
  • Park
    Park · 691 mOSM
  • Friedhof Heimstetten
    Friedhof · 1,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,3 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • STATTAUTO München Station KIRMünchner Straße 6 85551 Kirchheim bei München
    Carsharing · 2,2 kmOSM
  • Lastenrad Unterföhring
    Fahrradverleih · 9,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr HeimstettenHürderstraße 1 85551 Kirchheim bei München
    Feuerwehr · 68 mOSM
  • Polizeiinspektion Poing
    Polizei · 3,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Peter Preimesser GmbH Co. KG
    Recyclingcontainer · 371 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 580 mOSM
  • Kläranlage Neufinsing
    Kläranlage · 8,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld55,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 36.669 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 6,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete11,82 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote55,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche107,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete18,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis2.080,02 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft36.669 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+6,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Sonnenallee, 85551 Kirchheim
Position: 48.157013, 11.760334

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 85551

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Sonnenallee in Kirchheim

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit24,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Sonnenallee
NameSonnenallee
Postleitzahl85551
OrtKirchheim
OrtsteilHeimstetten
Breitengrad48.157013
Längengrad11.760334
Vorwahl089
TelefonnetzMünchen
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisMünchen
GemeindeKirchheim b.München

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B280 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft2.110 EUR/Ew.BBSR INKAR