Sonnenbühl in 72525 Münsingen

Straßenprofil

Sonnenbühl in Münsingen

Die Straße Sonnenbühl liegt in Münsingen im Bereich Trailfingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 72525 zugeordnet. Ortsteilbezug: Trailfingen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 16,6 km, A 7 44,5 km Luftlinie
  • Breitband41,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Sonnenbühl in Münsingen im Bereich Trailfingen erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide70

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,9 km, weiterführend 2,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 297 m, S-Bahn 23,6 km, Regionalbahn 2,8 km, Tram 32,7 km, ca. 49 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,7 Min., Notfall 8,0 Min., Schwimmbad 7,9 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,31 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.783 EUR/Ew., Steuerkraft 1.169 EUR/Ew., Einzelhandel 8.235 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +208 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo +73
Infrastrukturprüfen58

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 41,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Hohenstadt 16,6 km
  • E-Mobilität: 24 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.517 je 100.000 Einwohner im Landkreis Reutlingen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 13,9 km, 3.582 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 30,2 % Wald, 0,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,9 kmAstrid-Lindgren-Schule Grundschule Münsingen
  • Weiterführende Schule2,8 kmGustav-Mesmer-Realschule Münsingen
  • Kita2,1 kmIm Kirchtal
  • Bus297 mTrailfingen Rathaus, ca. 49 Abfahrten werktags
  • S-Bahn23,6 kmKirchheim (T), ca. 765 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,8 kmMünsingen Bhf, ca. 162 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall21,1 kmKreiskliniken Reutlingen GmbH, Klinikum am Steinenberg Reutlingen
  • Fernstraße13,9 km3.582 Kfz/Tag
  • A 816,6 kmA 8 / AS Hohenstadt
  • A 744,5 kmA 7 / AS Langenau
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium38,2 kmLessing-Gymnasium Neu-Ulm · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule114,2 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,8 kmGustav-Mesmer-Realschule Münsingen · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule37,7 kmStaatl. Berufsfachschule für Kinderpflege Neu-Ulm · Berufsfachs. f. Hauswirtschaft u. Sozialberufe
  • Förderschule41,5 kmRupert-Egenberger-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Neu-Ulm · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzButtenhausener Eichhalde, Eckenlauh-Weißgerberberg · 1,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGroßes Lautertal und Landgericht, Münsinger Alb · 8,0 % FFH, Mittlere Schwäbische Alb, Täler der Mittleren Flächenalb · 5,3 % Vogelschutz, Schwäbische Alb · 98,3 % Biosphäre
LandschaftsschutzEhingen, Großes Lautertal · 26,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,6 %, Verkehr 5,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 296 ha, Gewerbe 140 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schwäbische Alb (Biosphärenreservat) Nächstes strenges Schutzgebiet: Buttenhausener Eichhalde (Naturschutzgebiet, 2,18 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Schwäbische Alb | FFH-Gebiet: Großes Lautertal und Landgericht; Münsinger Alb; Tiefental und Schmiechtal; Uracher Talspinne | Landschaftsschutzgebiet: Ehingen; Großes Lautertal; Heckenlandschaft im Kohl; Heckenlandschaft ob der

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 297 m, S-Bahn 23,6 km, Regionalbahn 2,8 km, Tram 32,7 km, ca. 49 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10024 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1006,31 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 13,9 km, 3.582 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur39/10041,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen49/100Grundschule 2,9 km, weiterführend 2,8 km
  • Autobahnanbindung56/100A 8 / AS Hohenstadt 16,6 km
  • INKAR-Erreichbarkeit60/100Hausarzt 1,8 km, Apotheke 2,3 km, Grundschule 1,2 km, Autobahn 32,5 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SonnenbühlMünsingen
Grundschule2,9 km

Astrid-Lindgren-Schule Grundschule Münsingen

Kita2,1 km

Im Kirchtal

Bus297 m

Trailfingen Rathaus, ca. 49 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 297 m, S-Bahn 23,6 km, Regionalbahn 2,8 km, Tram 32,7 km

Klinik / Notfall21,1 km

Kreiskliniken Reutlingen GmbH, Klinikum am Steinenberg Reutlingen

Lebensmittel6,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2813,9 km

3.582 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 2,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 2,3 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDGewerbestraße 18 72525 Münsingen
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • LidlLidlHauptstr. 104 72525 Münsingen
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle
  • NORMANORMAHauptstraße+100 72525 Münsingen
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland MünsingenHauptstraße 110 72525 Münsingen
    Verbrauchermarkt · 2,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 72813 St. Johann-Gächingen, Helmut-Käppler-Str. 32Helmut-Käppler-Str. 32 72813 St. Johann-Gächingen
    Lebensmittel-Discounter · 8,8 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerMünsingen Lichtensteinstr.Lichtensteinstraße 36 72525 Münsingen
    Drogerie · 2,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktGewerbestraße 16 72525 Münsingen
    Drogerie · 2,6 kmQuelle
  • RossmannBad Urach, 72574, Gebrüder-Gross-Str. 2Gebrüder-Gross-Str. 2 72574 Bad Urach
    Drogerie · 9,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 1,8 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 87 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 246 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei GlockerLichtensteinstraße 28 72525 Münsingen
    Bäckerei · 2,3 kmOSM
  • Fristo
    Getränkemarkt · 2,3 kmOSM
  • LavendelBeim Unteren Tor 2 72525 Münsingen
    Kiosk / Convenience · 2,3 kmOSM
  • Rapp
    Metzgerei · 2,4 kmOSM
  • Gemüsevertrieb Andrea Weiss
    Obst/Gemüse · 8,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Cafe im Schulhaus
    Café · 1,8 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,8 kmOSM
  • Imbiss / Fast FoodAlter Seeburger Weg 6 72525 Münsingen
    Imbiss / Fast Food · 2,0 kmOSM
  • Pizzeria LentiniUracher Straße 16 72525 Münsingen
    Restaurant · 2,3 kmOSM
  • EisCafe Pinocchio
    Eisdiele · 2,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 87 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 91 mOSM
  • Friedhof TrailfingenThinggasse 7/1 72525 Münsingen
    Friedhof · 232 mOSM
  • Frei- und Hallenbad Münsingen
    Sportzentrum · 1,9 kmOSM
  • Stadtpark
    Park · 2,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,3 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Mobilitätszentrum MünsingenBahnhofstraße 6/1 72525 Münsingen
    Fahrradverleih · 2,7 kmOSM
  • teilAuto
    Carsharing · 9,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Trailfingen
    Feuerwehr · 80 mOSM
  • Polizeirevier MünsingenKarlstraße 2 72525 Münsingen
    Polizei · 2,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 246 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,3 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld63,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,31 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote63,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche107,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis292,49 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.783 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Sonnenbühl, 72525 Münsingen
Position: 48.434235, 9.493867

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 15: 2

Flurstück 905/1747 m²Sonnenbühl 2 · 15,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 905/7647 m²Sonnenbühl 3 · 24,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 905/2782 m²Sonnenbühl 4 · 14,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 905/10726 m²Sonnenbühl 5 · 27,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 905/3780 m²Sonnenbühl 6 · 26,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 905/11682 m²Sonnenbühl 7 · 17,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 905/4754 m²Sonnenbühl 8 · 25,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 905/6663 m²Sonnenbühl 9 · 19,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 905/5648 m²Sonnenbühl 11 · 20,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1464/0501 m²Sonnenbühl 12 · 31,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 905/12714 m²Sonnenbühl 13 · 29,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1465/0561 m²Sonnenbühl 14 · 26,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 905/12714 m²Sonnenbühl 15 · 29,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 905/1321 m²Sonnenbühl 15 · 24,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41002Flurstück 1466/0543 m²Sonnenbühl 16 · 29,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1474/0831 m²Sonnenbühl 18 · 23,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1471/0574 m²Sonnenbühl 19 · 22,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1472/0582 m²Sonnenbühl 21 · 31,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1468/0510 m²Sonnenbühl 22 · 25,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1478/0800 m²Sonnenbühl 23 · 22,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1469/0431 m²Sonnenbühl 24 · 42,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1479/0605 m²Sonnenbühl 25 · 21,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1458/0575 m²Sonnenbühl 26 · 25,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1481/0613 m²Sonnenbühl 27 · 22,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1487/0579 m²Sonnenbühl 28 · 45,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1487/0579 m²Sonnenbühl 28/1 · 45,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1475/0407 m²Sonnenbühl 29 · 27,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1488/0442 m²Sonnenbühl 30 · 29,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1476/0442 m²Sonnenbühl 31 · 30,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1489/0462 m²Sonnenbühl 32 · 20,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1482/0578 m²Sonnenbühl 33 · 24,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1490/0506 m²Sonnenbühl 34 · 29,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1484/0565 m²Sonnenbühl 35 · 25,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1491/0544 m²Sonnenbühl 36 · 16,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1485/0544 m²Sonnenbühl 37 · 20,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1492/0527 m²Sonnenbühl 38 · 22,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1486/0507 m²Sonnenbühl 39 · 26,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2062/0632 m²Sonnenbühl 40 · 29,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2067/0638 m²Sonnenbühl 41 · 33,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2063/0667 m²Sonnenbühl 42 · 22,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2068/0777 m²Sonnenbühl 43 · 31,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 950/0580 m²Sonnenbühl 44 · 0,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2069/0792 m²Sonnenbühl 45 · 19,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2064/0479 m²Sonnenbühl 46 · 15,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2070/0660 m²Sonnenbühl 47 · 22,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2065/0479 m²Sonnenbühl 48 · 18,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2071/0660 m²Sonnenbühl 49 · 18,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2066/0483 m²Sonnenbühl 50 · 27,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2072/0639 m²Sonnenbühl 51 · 21,3 % bebautNutzung: 41001

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 72525

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Sonnenbühl in Münsingen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit41,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

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Straßendaten zur Sonnenbühl
NameSonnenbühl
Postleitzahl72525
OrtMünsingen
OrtsteilTrailfingen
Breitengrad48.434235
Längengrad9.493867
Vorwahl07381, 07383, 07384
TelefonnetzMünsingen, Münsingen-Buttenhausen, Schelklingen-Hütten
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Tübingen
LandkreisReutlingen
GemeindeMünsingen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer370 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.169 EUR/Ew.BBSR INKAR