Sonneneck in 56812 Dohr

Straßenprofil

Sonneneck in Dohr

Die Straße Sonneneck liegt in Dohr. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56812 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert55 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 48 10,9 km, A 1 17,1 km, A 60 26,3 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Sonneneck in Dohr erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 704 m, weiterführend 3,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 234 m, Regionalbahn 2,8 km, Fernzug 39,7 km, Rufbus 4,3 km, ca. 37 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,5 Min., Notfall 16,0 Min., Schwimmbad 13,3 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,51 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.831 EUR/Ew., Steuerkraft 1.211 EUR/Ew., Einzelhandel 9.269 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +12 Einwohner seit Zensus 2022, +2,0 %, Wanderungssaldo +13
Infrastrukturprüfen50

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 15,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 48 / AS Kaisersesch 10,9 km
  • E-Mobilität: 19 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark89

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.679 je 100.000 Einwohner im Landkreis Cochem-Zell
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 52,7 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule704 mGrundschule Cochem-Dohr
  • Weiterführende Schule3,5 kmRealschule plus Cochem
  • Kita433 mSonderkindergarten der Lebenshilfe
  • Bus234 mDohr Kirchstraße, ca. 37 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,8 kmEdiger-Eller, ca. 56 Abfahrten werktags
  • Fernzug39,7 kmAndernach Bahnhof, ca. 441 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,8 kmKlinikum Mittelmosel - St. Josef-Krankenhaus Zell/Mosel
  • Fernstraße8,0 km5.865 Kfz/Tag
  • A 4810,9 kmA 48 / AS Kaisersesch
  • A 117,1 kmA 1 / Dreieck Vulkaneifel
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium20,5 kmGymnasium Traben-Trarbach · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule23,7 kmIntegrierte Gesamtschule Maifeld in Polch · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,5 kmRealschule plus Cochem · Realschule plus
  • Berufliche Schule3,9 kmBerufsbildende Schule Cochem · Berufsbildende Schule
  • Förderschule17,0 kmMartin-Luther-King-Schule SFE (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzMoselhänge und Nebentäler der unteren Mosel · 42,2 % FFH, Wälder zwischen Wittlich und Cochem · 48,4 % Vogelschutz
LandschaftsschutzMoselgebiet von Schweich bis Koblenz · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,3 %, Verkehr 4,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 21 ha, Gewerbe 6 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Moselgebiet von Schweich bis Koblenz (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kiesgrube am Mühlenstein (Naturschutzgebiet, 4,17 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Moselhänge und Nebentäler der unteren Mosel | Landschaftsschutzgebiet: Moselgebiet von Schweich bis Koblenz | Vogelschutzgebiet: Wälder zwischen Wittlich und Cochem

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 234 m, Regionalbahn 2,8 km, Fernzug 39,7 km, Rufbus 4,3 km, ca. 37 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten92/100Lidl 950 m, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Verkehrssicherheit92/1001,6 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur21/10015,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit70/100Hausarzt 1,3 km, Apotheke 1,3 km, Grundschule 587 m, Autobahn 17,7 Min.
  • Autobahnanbindung72/100A 48 / AS Kaisersesch 10,9 km
  • Naturnähe73/10052,7 % Wald, 0,4 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SonneneckDohr
Grundschule704 m

Grundschule Cochem-Dohr

Kita433 m

Sonderkindergarten der Lebenshilfe

Bus234 m

Dohr Kirchstraße, ca. 37 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 234 m, Regionalbahn 2,8 km, Fernzug 39,7 km, Rufbus 4,3 km

Klinik / Notfall11,8 km

Klinikum Mittelmosel - St. Josef-Krankenhaus Zell/Mosel

Lebensmittel2,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2598,0 km

5.865 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 950 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 5,5 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • LidlLidlAm Heckbaum 2 56812 Cochem
    Lebensmittel-Discounter · 950 mQuelle
  • NORMANORMAAm+Eichenhein+ 56812 Cochem
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • PENNYPenny CochemSehler Anlage 19 56812 Cochem
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDMarkweg 1 56812 Cochem-Cond
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 56823 Büchel, Parkstraße 9Parkstraße 9 56823 Büchel
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA DiewaldAuf dem Acker 15 56814 Ernst
    Lebensmittel · 8,1 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktMarkweg 1 a 56812 Cochem
    Drogerie · 5,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 1,5 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 235 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 114 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 448 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei SchneiderAm Eichenhain 56812 Cochem
    Metzgerei · 1,5 kmOSM
  • MüschAm Eichenhain 56812 Cochem
    Bäckerei · 1,5 kmOSM
  • Tante-Emma-LadenMarkt 9 56812 Cochem
    Kiosk / Convenience · 3,8 kmOSM
  • Getränke Oase
    Getränkemarkt · 4,2 kmOSM
  • Kiesewetter GmbH Obst- und Gemüse- GroßhandelLayenweg 2 56859 Bullay
    Obst/Gemüse · 7,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Dohrer LandgasthofHauptstraße 39 56812 Dohr
    Restaurant · 235 mOSM
  • Bistro am Sportpark
    Café · 935 mOSM
  • Don CamilloLilienthalstraße 6 56812 Cochem
    Imbiss / Fast Food · 1,3 kmOSM
  • no limitLilienthalstraße 56812 Cochem
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,3 kmOSM
  • Eiscafe EiszeitMoselpromenade 9 56812 Cochem
    Eisdiele · 3,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 114 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 385 mOSM
  • Friedhof Dohr
    Friedhof · 473 mOSM
  • Sportpark Cochem-DohrHauptstraße 1 56812 Dohr
    Sportzentrum · 973 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,1 kmOSM
  • Park
    Park · 3,6 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 3,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Dohr
    Feuerwehr · 224 mOSM
  • Polizeiinspektion CochemMoselstraße 31 56812 Cochem
    Polizei · 4,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 448 mOSM
  • Kläranlage Brauheck-Dohr
    Kläranlage · 1,2 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 8,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld74,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.831 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 55 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,51 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote74,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche131,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis45,31 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.831 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone55 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0010, Stichtag 01.01.2026
  • Bevölkerungsentwicklung+2,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 3: 2, Nr. 11: 2, Nr. 12: 2 …

Flurstück 4/141.012 m²Sonneneck 1 · 13,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 5/71.215 m²Sonneneck 1 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 18/2602 m²Sonneneck 1 A · 33,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4/11718 m²Sonneneck 2 · 32,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2/101.041 m²Sonneneck 2 A · 13,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4/151.139 m²Sonneneck 3 · 19,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 5/6990 m²Sonneneck 3 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 4/10657 m²Sonneneck 4 · 22,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4/16800 m²Sonneneck 5 · 26,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4/9603 m²Sonneneck 6 · 21,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4/17637 m²Sonneneck 7 · 27,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4/8706 m²Sonneneck 8 · 19,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4/18637 m²Sonneneck 9 · 26,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4/7767 m²Sonneneck 10 · 16,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4/19636 m²Sonneneck 11 · 28,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 5/41.159 m²Sonneneck 11 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 4/6709 m²Sonneneck 12 · 29,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 4/2790 m²Sonneneck 12 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 4/20637 m²Sonneneck 13 · 25,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 5/3222 m²Sonneneck 13 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 77/381 m²Sonneneck 13 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 4/26607 m²Sonneneck 14 · 26,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4/21637 m²Sonneneck 15 · 26,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4/4661 m²Sonneneck 16 · 23,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4/22637 m²Sonneneck 17 · 27,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4/3653 m²Sonneneck 18 · 19,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4/23622 m²Sonneneck 19 · 23,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4/2650 m²Sonneneck 20 · 28,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4/32310 m²Sonneneck 21 · 40,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4/33322 m²Sonneneck 21 A · 40,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4/1647 m²Sonneneck 22 · 22,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4/25687 m²Sonneneck 23 · 28,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 127/5774 m²Sonneneck 24 · 19,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 130/186 m²Sonneneck 25 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 131166 m²Sonneneck 25 · 36,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 132/4408 m²Sonneneck 25 · 0,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 127/6778 m²Sonneneck 26 · 20,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 132/6771 m²Sonneneck 27 · 22,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1251.078 m²Sonneneck 28 · 16,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 126302 m²Sonneneck 28 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 124/4701 m²Sonneneck 30 · 24,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 154/94 m²Sonneneck 30 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 154/115 m²Sonneneck 30 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 5/1849 m²Sonneneck 31 · 17,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3/5775 m²Sonneneck 33 A · 17,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3/4718 m²Sonneneck 33 B · 16,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 116/2562 m²Sonneneck 34 · 21,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 116/3906 m²Sonneneck 34 A · 21,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3/31.337 m²Sonneneck 35 · 11,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1/322 m²Sonneneck 37 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2/22.075 m²Sonneneck 37 · 6,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 51.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56812

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Sonneneck in Dohr

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit15,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert55 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Sonneneck
NameSonneneck
Postleitzahl56812
OrtDohr
Breitengrad50.126896
Längengrad7.121626
Vorwahl02671
TelefonnetzCochem
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisCochem-Zell
GemeindeDohr

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.211 EUR/Ew.BBSR INKAR