Sonnenhalde in 70771 Leinfelden-Echterdingen

Straßenprofil

Sonnenhalde in Leinfelden-Echterdingen

Die Straße Sonnenhalde liegt in Leinfelden-Echterdingen im Bereich Musberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 70771 zugeordnet. Ortsteilbezug: Musberg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 2,6 km, A 831 4,8 km, A 81 5,2 km Luftlinie
  • Breitband70,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Sonnenhalde in Leinfelden-Echterdingen im Bereich Musberg erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 607 m, weiterführend 1,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 189 m, S-Bahn 1,6 km, Regionalbahn 3,9 km, Tram 8,9 km, ca. 210 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,1 Min., Notfall 12,6 Min., Schwimmbad 5,1 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 10,00 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 34.643 EUR/Ew., Steuerkraft 2.271 EUR/Ew., Einzelhandel 10.155 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +411 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo +168
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 70,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Stuttgart-Möhringen 2,6 km
  • E-Mobilität: 159 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.395 je 100.000 Einwohner im Landkreis Esslingen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.035 Betroffene, 2,5 % der Einwohner
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 30,9 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule607 mEichbergschule Grundschule Musberg
  • Weiterführende Schule1,6 kmImmanuel-Kant-Gymnasium
  • Kita2,2 kmEchterdingen Pfarramt I Kindergarten Dschungel
  • Bus189 mMusberg Sonnenhalde, ca. 210 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,6 kmOberaichen, ca. 329 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,9 kmVaihingen, ca. 1.369 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,2 kmKliniken Sindelfingen
  • Fernstraße5,2 km113.976 Kfz/Tag
  • A 82,6 kmA 8 / AS Stuttgart-Möhringen
  • A 8314,8 kmA 831 / AS Stuttgart-Vaihingen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium67,9 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule74,9 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,7 kmImmanuel-Kant-Realschule Leinfelden · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule73,5 kmStaatl. Berufsschule Neu-Ulm · Berufsschulen
  • Förderschule75,9 kmRupert-Egenberger-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Neu-Ulm · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzMusberger Eichberg, Siebenmühlental · 2,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGlemswald und Stuttgarter Bucht · 2,8 % FFH
LandschaftsschutzGlemswald, LSG "Filder" vom 08.11.1994 geändert am 10.12.1998 · 44,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 23,2 %, Verkehr 13,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 359 ha, Gewerbe 200 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG "Glemswald" vom 16.10.1995 (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Siebenmühlental (Naturschutzgebiet, 1,42 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Glemswald und Stuttgarter Bucht | Landschaftsschutzgebiet: Glemswald; LSG "Filder" vom 08.11.1994 geändert am 10.12.1998; LSG "Glemswald" vom 16.10.1995 | Naturschutzgebiet: Musberger Eichberg; Siebenmühlental

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 189 m, S-Bahn 1,6 km, Regionalbahn 3,9 km, Tram 8,9 km, ca. 210 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 438 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität90/100159 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Standortmarkt90/100Kaufkraft 34.643 EUR/Ew., Steuerkraft 2.271 EUR/Ew., Einzelhandel 10.155 EUR/Ew.

Prüfpunkte

  • Flughafenumfeld62/100Stuttgart 8,6 km
  • Naturnähe63/10030,9 % Wald, 0,4 % Gewässer
  • Digitale Infrastruktur64/10070,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 5,2 km, 113.976 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SonnenhaldeLeinfelden-Echterdingen
Grundschule607 m

Eichbergschule Grundschule Musberg

Kita2,2 km

Echterdingen Pfarramt I Kindergarten Dschungel

Bus189 m

Musberg Sonnenhalde, ca. 210 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 189 m, S-Bahn 1,6 km, Regionalbahn 3,9 km, Tram 8,9 km

Klinik / Notfall7,2 km

Kliniken Sindelfingen

Lebensmittel2,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 815,2 km

113.976 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 438 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,3 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA JägerFilderstraße 53 70771 Leinfelden-Echterdingen
    Lebensmittel · 438 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDMaybachstraße 1 70771 Leinfelden-Echterdingen
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • LidlLidlMaybachstr. 10 70771 Leinfelden-Echterdingen
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • PENNYPenny Leinfelden-EchterdingenUlmerstr. 2 70771 Leinfelden
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 km
  • KauflandKaufland Stuttgart-VaihingenSchwabenplatz 1 70563 Stuttgart
    Verbrauchermarkt · 4,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 70569 Stuttgart-Vaihingen, Meluner Str. 2-6Meluner Str. 2-6 70569 Stuttgart-Vaihingen
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 kmQuelle
  • NORMANORMAKönigsberger+Straße+16 71034 Böblingen
    Lebensmittel-Discounter · 8,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktMaybachstraße 5 70771 Leinfelden-Echterdingen
    Drogerie · 2,3 kmQuelle
  • MüllerStuttgart FasanenhofEuropaplatz 20 70565 Stuttgart
    Drogerie · 4,0 kmQuelle
  • RossmannSchönaich, 71101, Waldstr. 2Waldstr. 2 71101 Schönaich
    Drogerie · 4,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LeinfeldenAdlerstraße 3 70771 Leinfelden
    Tierbedarf · 2,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 406 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 138 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 310 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 377 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei BenzlerHermannstraße 1 70771 Leinfelden-Echterdingen
    Metzgerei · 406 mOSM
  • K&U BäckereiFilderstraße 53 70771 Leinfelden-Echterdingen
    Bäckerei · 444 mOSM
  • Fux Bier Brauerei70771
    Getränkemarkt · 555 mOSM
  • Kiosk zur schnellen SchieneBahnhofstraße 32 70771 Leinfelden-Echterdingen
    Kiosk / Convenience · 2,0 kmOSM
  • Hofladen StäblerSchönbuchstraße 12 70565 Stuttgart
    Obst/Gemüse · 2,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zieglerstüble
    Restaurant · 138 mOSM
  • Treiber
    Café · 463 mOSM
  • TEDDY's Burger
    Imbiss / Fast Food · 1,9 kmOSM
  • ShamrockBahnhofstraße 39 70771 Leinfelden-Echterdingen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,9 kmOSM
  • La Giulietta Einsmanufaktur
    Eisdiele · 4,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 310 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 491 mOSM
  • Turn- und Festhalle MusbergTurnerweg 4 70771 Leinfelden-Echterdingen
    Sportzentrum · 503 mOSM
  • Friedhof Musberg
    Friedhof · 893 mOSM
  • Park
    Park · 1,5 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,9 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 429 mOSM
  • Oberaichen BahnhofWilhelm-Haas-Straße 6 70771 Leinfelden-Echterdingen
    Carsharing · 1,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Leinfelden-Echterdingen, Abteilung MusbergLudwigstraße
    Feuerwehr · 146 mOSM
  • Polizeiposten LeinfeldenKornblumenweg 4 70771 Leinfelden-Echterdingen
    Polizei · 1,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 377 mOSM
  • Katholische Kirche
    Recyclingcontainer · 1,5 kmOSM
  • Kläranlage Reichenbach
    Kläranlage · 1,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld46,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 34.643 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete10,00 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote46,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche89,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis634,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft34.643 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Sonnenhalde, 70771 Leinfelden-Echterdingen
Position: 48.692284, 9.116460

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 22/1: 3

Flurstück 736/1547 m²Sonnenhalde 1 · 34,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 756/2742 m²Sonnenhalde 2 · 46,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 736/2468 m²Sonnenhalde 3 · 40,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 736/3476 m²Sonnenhalde 5 · 21,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 736/4575 m²Sonnenhalde 7 · 18,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 756/0525 m²Sonnenhalde 8 · 33,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 750/1977 m²Sonnenhalde 9 · 35,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 756/1377 m²Sonnenhalde 10 · 42,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 750/1977 m²Sonnenhalde 11 · 35,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 757/0436 m²Sonnenhalde 12 · 36,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 750/5774 m²Sonnenhalde 13 · 35,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 750/5774 m²Sonnenhalde 13/1 · 35,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 765/8343 m²Sonnenhalde 14 · 19,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 752/1700 m²Sonnenhalde 15 · 28,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 749/3592 m²Sonnenhalde 15/1 · 32,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 749/2451 m²Sonnenhalde 15/2 · 20,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 765/7159 m²Sonnenhalde 16 · 44,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 749/1605 m²Sonnenhalde 17/1 · 27,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 765/6156 m²Sonnenhalde 18 · 45,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 765/5220 m²Sonnenhalde 20 · 42,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 765/4451 m²Sonnenhalde 22 · 40,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 765/131 m²Sonnenhalde 22/1 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42006Flurstück 765/318 m²Sonnenhalde 22/1 · 100,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 765/4451 m²Sonnenhalde 22/1 · 40,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 753/04.311 m²Sonnenhalde 23 · 43,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 758/0634 m²Sonnenhalde 24 · 40,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 951/3214 m²Sonnenhalde 25 · 40,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 951/2252 m²Sonnenhalde 25/1 · 34,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 759/0618 m²Sonnenhalde 26 · 29,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 951/11.913 m²Sonnenhalde 27 · 48,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 760/0584 m²Sonnenhalde 28 · 27,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 951/4244 m²Sonnenhalde 29 · 47,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 950/2307 m²Sonnenhalde 31 · 46,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 948/4354 m²Sonnenhalde 32/1 · 46,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 948/4354 m²Sonnenhalde 32/2 · 46,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 950/1608 m²Sonnenhalde 33 · 19,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 948/0436 m²Sonnenhalde 34 · 27,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 949/2600 m²Sonnenhalde 35 · 35,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 949/2600 m²Sonnenhalde 35/1 · 35,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 949/1583 m²Sonnenhalde 37 · 23,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 946/11.281 m²Sonnenhalde 39 · 19,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 945/1610 m²Sonnenhalde 40 · 44,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 943/3458 m²Sonnenhalde 41 · 25,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 945/0604 m²Sonnenhalde 42 · 32,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 943/1710 m²Sonnenhalde 43 · 24,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 944/1445 m²Sonnenhalde 44 · 36,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 941/1530 m²Sonnenhalde 45 · 22,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 944/0485 m²Sonnenhalde 46 · 28,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 941/6254 m²Sonnenhalde 47 · 36,2 % bebautNutzung: 41001

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 70771

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Sonnenhalde in Leinfelden-Echterdingen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit70,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

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Straßendaten zur Sonnenhalde
NameSonnenhalde
Postleitzahl70771
OrtEchterdingen
OrtsteilMusberg
Breitengrad48.692284
Längengrad9.11646
Vorwahl0711
TelefonnetzStuttgart
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisEsslingen
GemeindeLeinfelden-Echterdingen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft2.271 EUR/Ew.BBSR INKAR