Sonnenhalde in 72138 Kirchentellinsfurt

Straßenprofil

Sonnenhalde in Kirchentellinsfurt

Die Straße Sonnenhalde liegt in Kirchentellinsfurt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 72138 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 18,9 km, A 81 19,5 km, A 831 23,0 km Luftlinie
  • Breitband92,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Sonnenhalde in Kirchentellinsfurt erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,3 km, weiterführend 427 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 281 m, S-Bahn 17,3 km, Regionalbahn 940 m, Tram 25,4 km, ca. 13 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,9 Min., Notfall 14,4 Min., Schwimmbad 3,2 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,47 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.494 EUR/Ew., Steuerkraft 1.564 EUR/Ew., Einzelhandel 9.371 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -16 Einwohner seit Zensus 2022, -0,3 %, Wanderungssaldo -70
Infrastruktursolide71

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 92,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Stuttgart-Flughafen/Messe 18,9 km
  • E-Mobilität: 14 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.754 je 100.000 Einwohner im Landkreis Tübingen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 95 Betroffene, 1,7 % der Einwohner
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 18,1 % Wald, 5,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,3 kmUhland-Schule Grundschule Wannweil
  • Weiterführende Schule427 mGraf-Eberhard-Schule Gemeinschaftsschule Kirchentellinsfurt
  • Kita585 mBürgermeisteramt Kindergarten Regenbogen
  • Bus281 mK'furt Billinger Allee, ca. 13 Abfahrten werktags
  • S-Bahn17,3 kmFilderstadt, ca. 84 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn940 mK'furt Bahnhof, ca. 217 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,9 kmKreiskliniken Reutlingen GmbH, Klinikum am Steinenberg Reutlingen
  • Fernstraße8,5 km34.920 Kfz/Tag
  • A 818,9 kmA 8 / AS Stuttgart-Flughafen/Messe
  • A 8119,5 kmA 81 / AS Herrenberg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium64,9 kmLessing-Gymnasium Neu-Ulm · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule88,1 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,6 kmFriedrich-Förster- Gemeinschaftsschule im Bildungszentrum Nord Reutlingen · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule64,5 kmStaatl. Berufsfachschule für Kinderpflege Neu-Ulm · Berufsfachs. f. Hauswirtschaft u. Sozialberufe
  • Förderschule67,9 kmRupert-Egenberger-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Neu-Ulm · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzSchönbuch · 16,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzHärten, Neckartal zwischen Tübingen und Plochingen · 55,9 % Flächenanteil
NaturparkSchönbuch · 50,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 15,1 %, Verkehr 7,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 80 ha, Gewerbe 42 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Neckartal zwischen Tübingen und Plochingen (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Blaulach (Naturschutzgebiet, 2,88 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Härten; Neckartal zwischen Tübingen und Plochingen; Schönbuch | Naturpark: Schönbuch | Vogelschutzgebiet: Schönbuch

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Kaufland 551 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 281 m, S-Bahn 17,3 km, Regionalbahn 940 m, Tram 25,4 km, ca. 13 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit90/100Hausarzt 482 m, Apotheke 505 m, Grundschule 499 m, Autobahn 21,4 Min.
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.754 je 100.000 Einwohner im Landkreis Tübingen

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung54/100-16 Einwohner seit Zensus 2022, -0,3 %, Wanderungssaldo -70
  • Autobahnanbindung56/100A 8 / AS Stuttgart-Flughafen/Messe 18,9 km
  • Naturnähe68/10018,1 % Wald, 5,9 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 4,1 %, Kinderarmut 7,5 %, Altersarmut 2,2 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SonnenhaldeKirchentellinsfurt
Grundschule1,3 km

Uhland-Schule Grundschule Wannweil

Kita585 m

Bürgermeisteramt Kindergarten Regenbogen

Bus281 m

K'furt Billinger Allee, ca. 13 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 281 m, S-Bahn 17,3 km, Regionalbahn 940 m, Tram 25,4 km

Klinik / Notfall6,9 km

Kreiskliniken Reutlingen GmbH, Klinikum am Steinenberg Reutlingen

Lebensmittel2,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 278,5 km

34.920 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Kaufland 551 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 722 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • KauflandKaufland KirchentellinsfurtWannweiler Straße 77 72138 Kirchentellinsfurt
    Verbrauchermarkt · 551 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDWannweiler Straße 50 72138 Kirchentellinsfurt
    Lebensmittel-Discounter · 717 mQuelle
  • PENNYPenny K'furtWannweiler Str. 3 72138 Kirchentellinsfurt
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 km
  • EDEKAEDEKA HärigAlte Spinnerei 2 72827 Wannweil
    Lebensmittel · 1,8 kmQuelle
  • LidlLidlWannweilerstr. 23 72770 Reutlingen
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 72768 Reutlingen-Rommelsbach, Württemberger Straße 2Württemberger Straße 2 72768 Reutlingen-Rommelsbach
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle
  • NORMANORMASondelfinger+Straße+109 72760 Reutlingen
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktWannweiler Straße 48 72138 Kirchentellinsfurt
    Drogerie · 722 mQuelle
  • MüllerReutlingenWilhelmstr. 40 72764 Reutlingen
    Drogerie · 5,8 kmQuelle
  • RossmannReutlingen, 72764, Katharinenstr. 18Katharinenstr. 18 72764 Reutlingen
    Drogerie · 5,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf ReutlingenFerdinand-Lassalle-Straße 17 72770 Reutlingen
    Tierbedarf · 3,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 536 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 548 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 205 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 778 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Oskar ZeebWannweiler Straße 77 72138 Kirchentellinsfurt
    Metzgerei · 536 mOSM
  • PadeffkeRathausplatz 8 72138 Kirchentellinsfurt
    Bäckerei · 545 mOSM
  • Naturkost am RathausRathausplatz 12 72138 Kirchentellinsfurt
    Kiosk / Convenience · 560 mOSM
  • Bati-Markt
    Obst/Gemüse · 599 mOSM
  • Gefako Getränke Maier GmbHBahnhofstraße 11 72827 Wannweil
    Getränkemarkt · 1,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • GrillpointWannweiler Straße 77 72138 Kirchentellinsfurt
    Imbiss / Fast Food · 548 mOSM
  • Tulsi PalaceWannweiler Straße 72 72138 Kirchentellinsfurt
    Restaurant · 639 mOSM
  • K'ffeehaus
    Café · 722 mOSM
  • Schützenhaus WannweilWeilhau 1 72827 Wannweil
    Bar / Kneipe / Biergarten · 826 mOSM
  • Eiscafé Fantasia
    Eisdiele · 5,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 205 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 371 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 451 mOSM
  • Kletterwand Graf-Eberhard-Schule
    Sportzentrum · 462 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 626 mOSM
  • Park
    Park · 687 mOSM

Mobilität2 Typen

  • teilAuto
    Carsharing · 455 mOSM
  • sigo E-Lastenrad Verleih
    Fahrradverleih · 5,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr KirchentellinsfurtHohenberger Straße 6 72138 Kirchentellinsfurt
    Feuerwehr · 305 mOSM
  • Polizeiposten KirchentellinsfurtWilhelmstraße 50 72138 Kirchentellinsfurt
    Polizei · 341 mOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 778 mOSM
  • DRK e.V.
    Recyclingcontainer · 1,0 kmOSM
  • Abwasserverbands Unteres Echaztal-Härten
    Kläranlage · 1,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld56,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.494 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,47 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote56,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche103,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis326,32 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.494 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Sonnenhalde, 72138 Kirchentellinsfurt
Position: 48.527065, 9.151753

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 36/1: 3, Nr. 36/2: 3

Flurstück 917/0212 m²Sonnenhalde 2 · 27,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 918/0356 m²Sonnenhalde 2/1 · 25,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 915/01.766 m²Sonnenhalde 3 · 13,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 919/0574 m²Sonnenhalde 4 · 16,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 912/0693 m²Sonnenhalde 5 · 21,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 920/0745 m²Sonnenhalde 6 · 25,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 911/0694 m²Sonnenhalde 7 · 24,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 921/0619 m²Sonnenhalde 8 · 27,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1085/0717 m²Sonnenhalde 9 · 23,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 921/1627 m²Sonnenhalde 10 · 11,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1086/0604 m²Sonnenhalde 11 · 23,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 922/0331 m²Sonnenhalde 12 · 24,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 923/0297 m²Sonnenhalde 14 · 26,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1088/0603 m²Sonnenhalde 15 · 21,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 924/0631 m²Sonnenhalde 16 · 20,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1089/0607 m²Sonnenhalde 17 · 27,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 925/0622 m²Sonnenhalde 18 · 24,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1077/1590 m²Sonnenhalde 19 · 28,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 926/0745 m²Sonnenhalde 20 · 17,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1076/0527 m²Sonnenhalde 21 · 28,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1077/3307 m²Sonnenhalde 22 · 29,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1077/4307 m²Sonnenhalde 22/1 · 30,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1075/0533 m²Sonnenhalde 23 · 33,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1077/2712 m²Sonnenhalde 24 · 25,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1078/1549 m²Sonnenhalde 26 · 25,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1048/0625 m²Sonnenhalde 27 · 38,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1078/2271 m²Sonnenhalde 28 · 22,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1078/3277 m²Sonnenhalde 28/1 · 28,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1049/0578 m²Sonnenhalde 29 · 32,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1044/0692 m²Sonnenhalde 30 · 20,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1050/0617 m²Sonnenhalde 31 · 24,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1045/0473 m²Sonnenhalde 32 · 23,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1051/0572 m²Sonnenhalde 33 · 22,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1046/0691 m²Sonnenhalde 34 · 22,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 998/0530 m²Sonnenhalde 35 · 24,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1047/490 m²Sonnenhalde 36 · 14,6 % bebautNutzung: 41002Flurstück 1047/232 m²Sonnenhalde 36/1 · 48,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 1047/332 m²Sonnenhalde 36/1 · 49,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 1047/490 m²Sonnenhalde 36/1 · 14,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41002Flurstück 1046/0691 m²Sonnenhalde 36/2 · 22,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 1047/232 m²Sonnenhalde 36/2 · 48,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 1047/332 m²Sonnenhalde 36/2 · 49,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 999/0589 m²Sonnenhalde 37 · 24,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 996/0713 m²Sonnenhalde 38 · 21,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 995/0722 m²Sonnenhalde 40 · 21,7 % bebautNutzung: 41001

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 45.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 72138

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit92,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Sonnenhalde
NameSonnenhalde
Postleitzahl72138
OrtKirchentellinsfurt
Breitengrad48.527065
Längengrad9.151753
Vorwahl07121
TelefonnetzReutlingen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Tübingen
LandkreisTübingen
GemeindeKirchentellinsfurt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B360 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer410 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.564 EUR/Ew.BBSR INKAR