Sonnenhof in 64367 Mühltal

Straßenprofil

Sonnenhof in Mühltal

Die Straße Sonnenhof liegt in Mühltal im Bereich Nieder-Ramstadt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 64367 zugeordnet. Ortsteilbezug: Nieder-Ramstadt.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert350 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 5 4,7 km, A 672 8,5 km, A 67 8,6 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Sonnenhof in Mühltal im Bereich Nieder-Ramstadt erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide76

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,7 km, weiterführend 3,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 744 m, S-Bahn 8,0 km, Regionalbahn 2,1 km, Tram 3,5 km, ca. 47 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,6 Min., Notfall 12,8 Min., Schwimmbad 5,5 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,19 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 35.021 EUR/Ew., Steuerkraft 1.566 EUR/Ew., Einzelhandel 9.598 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -120 Einwohner seit Zensus 2022, -0,9 %, Wanderungssaldo -10
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 82,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Darmstadt-Eberstadt 4,7 km
  • E-Mobilität: 27 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.129 je 100.000 Einwohner im Landkreis Darmstadt-Dieburg
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 42,1 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,7 kmSchule am Pfaffenberg
  • Weiterführende Schule3,1 kmFreie Waldorfschule Darmstadt
  • Kita1,4 kmEvangelische Kindertagesstätte
  • Bus744 mMühltal-Nieder-Ramstadt Pinkmühle, ca. 47 Abfahrten werktags
  • S-Bahn8,0 kmDarmstadt Hauptbahnhof, ca. 1.648 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,1 kmMühltal-Nieder-Ramstadt Mühltal Bahnhof, ca. 351 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,0 kmAGAPLESION ELISABETHENSTIFT gGmbH
  • Fernstraße4,7 km88.509 Kfz/Tag
  • A 54,7 kmA 5 / AS Darmstadt-Eberstadt
  • A 6728,5 kmA 672 / AS Darmstadt-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,1 kmFreie Waldorfschule Darmstadt · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,8 kmGutenbergschule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule11,6 kmMittelpunktschule Gadernheim · Grund-, Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule6,9 kmAlice-Eleonoren-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule757 mChristophorus-Schule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzFelswände des nördlichen Odenwaldes, Prinzenberg bei Darmstadt-Eberstadt · 0,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzStadt Darmstadt · 0,1 % Flächenanteil
NaturparkBergstraße · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 16,5 %, Verkehr 5,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 228 ha, Gewerbe 63 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bergstraße (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Brömster bei Darmstadt-Eberstadt (Naturschutzgebiet, 2,29 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Dommersberg, Dachsberg und Darmbachaue von Darmstadt; Wald und Magerrasen bei Roßdorf | Landschaftsschutzgebiet: Stadt Darmstadt | Naturpark: Bergstraße | Naturschutzgebiet: Darmbachaue von Darmstadt | Vogelschutzgebiet: Felswände des

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten95/100Netto Marken-Discount 867 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • E-Mobilität90/10027 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.129 je 100.000 Einwohner im Landkreis Darmstadt-Dieburg

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung50/100-120 Einwohner seit Zensus 2022, -0,9 %, Wanderungssaldo -10
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 4,7 km, 88.509 Kfz/Tag
  • Schulen61/100Grundschule 1,7 km, weiterführend 3,1 km
  • Naturnähe74/10042,1 % Wald, 0,8 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SonnenhofMühltal
Grundschule1,7 km

Schule am Pfaffenberg

Kita1,4 km

Evangelische Kindertagesstätte

Bus744 m

Mühltal-Nieder-Ramstadt Pinkmühle, ca. 47 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 744 m, S-Bahn 8,0 km, Regionalbahn 2,1 km, Tram 3,5 km

Klinik / Notfall7,0 km

AGAPLESION ELISABETHENSTIFT gGmbH

Lebensmittel3,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 54,7 km

88.509 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 867 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,0 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 64367 Mühltal, Rheinstraße 26 a - cRheinstraße 26 a - c 64367 Mühltal
    Lebensmittel-Discounter · 867 mQuelle
  • LidlLidlAn der Flachsröße 2A 64367 Mühltal
    Lebensmittel-Discounter · 953 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDRheinstrasse 39 64367 Mühltal
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • EDEKAnah und gut StumpfDarmstädter Straße 35 64367 Mühltal-Traisa
    Lebensmittel · 3,2 kmQuelle
  • PENNYPenny Ober-Ramstadt CityLeuschner Str. 5 64372 Ober-Ramstadt
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 km
  • KauflandKaufland PfungstadtEberstädter Straße 200 64319 Pfungstadt
    Verbrauchermarkt · 5,4 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannMühltal, 64367, Rheinstr. 45Rheinstr. 45 64367 Mühltal
    Drogerie · 1,0 kmQuelle
  • MüllerPfungstadtEberstädter Straße 200 64319 Pfungstadt
    Drogerie · 5,4 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktRüdesheimer Straße 123b 64285 Darmstadt
    Drogerie · 5,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf PfungstadtMainstraße 126 64319 Pfungstadt
    Tierbedarf · 7,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 882 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 966 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 262 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 748 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • BäckereiRheinstraße 26 64367 Mühltal
    Bäckerei · 882 mOSM
  • Getränke HnykRheinstraße 44 64367 Mühltal
    Getränkemarkt · 964 mOSM
  • Das Dorflädchen
    Kiosk / Convenience · 1,2 kmOSM
  • Metzgerei KnappOber-Ramstädter Straße 1 64367 Mühltal
    Metzgerei · 1,4 kmOSM
  • Obst- und Gemüseparadies Ephesus
    Obst/Gemüse · 4,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Mühltal Döner & PizzeriaWaschenbacher Straße 3 64367 Mühltal
    Imbiss / Fast Food · 966 mOSM
  • La SfogliatellaFliednerweg 8-10 64367 Mühltal
    Café · 1,3 kmOSM
  • Pulvermühle42 64367 Mühltal
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,4 kmOSM
  • Da VinciOrtsstraße 15 64367 Mühltal
    Restaurant · 1,4 kmOSM
  • Da Carlo
    Eisdiele · 2,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 262 mOSM
  • Park
    Park · 459 mOSM
  • Friedhof Nieder-Ramstadt
    Friedhof · 819 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 839 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,1 kmOSM
  • Gymnastikhalle
    Sportzentrum · 1,4 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Carsharing Station Book-n-DriveStiftstraße 16 64367 Mühltal
    Carsharing · 1,4 kmOSM
  • sigo E-Lastenrad StandortFranklinstraße 13 64285 Darmstadt
    Fahrradverleih · 5,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Mühltal Nieder-RamstadtNieder-Beerbacher Straße 19 64367 Mühltal
    Feuerwehr · 684 mOSM
  • Polizeistation Ober-RamstadtNieder-Modauer Weg 1 64372 Ober-Ramstadt
    Polizei · 3,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Bauhof Gemeinde Mühltal
    Recyclingcontainer · 748 mOSM
  • Abwasserverband Modau
    Kläranlage · 774 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 896 mOSM
  • SWT-DD-130
    Windkraftanlage · 2,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld56,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 35.021 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 350 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: landwirtschaftliche Fläche 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; gewerbliche Baufläche 180 €/m² in 578 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,19 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote56,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche110,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis468,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft35.021 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone350 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Mühltal, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 64367

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Sonnenhof in Mühltal

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit82,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert350 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Sonnenhof
NameSonnenhof
Postleitzahl64367
OrtMühltal
OrtsteilNieder-Ramstadt
Breitengrad49.812801
Längengrad8.694552
Vorwahl06151, 06154, 06167
TelefonnetzDarmstadt, Ober-Ramstadt, Modautal
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisDarmstadt-Dieburg
GemeindeMühltal

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B1120 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer405 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.566 EUR/Ew.BBSR INKAR