Sonnenkamp in 21224 Rosengarten

Straßenprofil

Sonnenkamp in Rosengarten

Die Straße Sonnenkamp liegt in Rosengarten im Bereich Nenndorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 21224 zugeordnet. Ortsteilbezug: Nenndorf.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisHarburg
  • Vorwahl040, 04105, 04108, 04181

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert360 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 1,1 km, A 261 2,1 km, A 7 6,7 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Sonnenkamp in Rosengarten im Bereich Nenndorf erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 353 m, weiterführend 369 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 326 m, S-Bahn 10,3 km, Regionalbahn 3,4 km, U-Bahn 19,4 km, ca. 69 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,1 Min., Notfall 10,4 Min., Schwimmbad 7,1 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,36 €/m² Miete, 2,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 38.487 EUR/Ew., Steuerkraft 1.202 EUR/Ew., Einzelhandel 9.790 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +78 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo +30
Infrastrukturstark93

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Dibbersen 1,1 km
  • E-Mobilität: 65 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.152 je 100.000 Einwohner im Landkreis Harburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 490 Betroffene, 3,5 % der Einwohner
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 38,7 % Wald, 0,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule353 mGrundschule Nenndorf
  • Weiterführende Schule369 mRosengarten-Oberschule mit gymnasialem Angebot ROGA
  • Kita1,9 kmKita Kneipp-Zwerge
  • Bus326 mNenndorf, Emsener Berg, ca. 69 Abfahrten werktags
  • S-Bahn10,3 kmHamburg, Neuwiedenthal, ca. 603 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,4 kmKlecken, ca. 63 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,3 kmKrankenhaus Buchholz
  • Fernstraße1,4 km41.247 Kfz/Tag
  • A 11,1 kmA 1 / AS Dibbersen
  • A 2612,1 kmA 261 / Buchholzer Dreieck
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,9 kmAlbert-Einstein-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,8 kmIGS Buchholz i.d.N. · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule369 mRosengarten-Oberschule mit gymnasialem Angebot ROGA · Oberschule
  • Berufliche Schule7,1 kmBBS Buchholz · Berufsbildende Schule
  • Förderschule4,6 kmSchule An Boerns Soll, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBuchenwälder im Rosengarten, Fischbeker Heide · 4,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBuchenwälder in Rosengarten, Fischbeker Heide · 4,1 % FFH
LandschaftsschutzKlecker Wald und Umgebung, Neugraben · 56,8 % Flächenanteil
NaturparkLüneburger Heide · 0,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,6 %, Verkehr 6,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 505 ha, Gewerbe 73 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rosengarten - Kiekeberg - Stuvenwald (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Buchenwälder im Rosengarten (Naturschutzgebiet, 1,68 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Buchenwälder in Rosengarten; Fischbeker Heide | Landschaftsschutzgebiet: Klecker Wald und Umgebung; Neugraben; Rosengarten - Kiekeberg - Stuvenwald; Tötenser Sunder; Vahrendorf Forst (Haake), Heimfeld, Eissendorf und Marmstorf | Naturpark

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 353 m, weiterführend 369 m
  • Digitale Infrastruktur98/10098,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten96/100dm 904 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 326 m, S-Bahn 10,3 km, Regionalbahn 3,4 km, U-Bahn 19,4 km, ca. 69 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 1,4 km, 41.247 Kfz/Tag
  • Krankenhausversorgung69/1001 Einrichtung, 140 Betten (Gemeinde)
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 490 Betroffene, 3,5 % der Einwohner
  • Naturnähe71/10038,7 % Wald, 0,2 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SonnenkampRosengarten
Grundschule353 m

Grundschule Nenndorf

Kita1,9 km

Kita Kneipp-Zwerge

Bus326 m

Nenndorf, Emsener Berg, ca. 69 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 326 m, S-Bahn 10,3 km, Regionalbahn 3,4 km, U-Bahn 19,4 km

Klinik / Notfall5,3 km

Krankenhaus Buchholz

Lebensmittel4,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 2611,4 km

41.247 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 941 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 904 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI NordALDI NordBremer Straße 51 21224 Rosengarten
    Lebensmittel-Discounter · 941 m
  • EDEKAEDEKA Meyer NenndorfEckeler Straße 7 21224 Rosengarten
    Lebensmittel · 974 mQuelle
  • LidlLidlZimmererstr. 1 21244 Buchholz
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 21244 Buchholz, Breite Straße 16Breite Straße 16 21244 Buchholz
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 kmQuelle
  • PENNYPenny KabenhofLindenstraße 2-10 21244 Buchholz in der Nordheide
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 km

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktBremer Straße 51 a 21224 Rosengarten
    Drogerie · 904 mQuelle
  • RossmannBuchholz in der Nordheide, 21244, Breite Str. 11aBreite Str. 11a 21244 Buchholz in der Nordheide
    Drogerie · 5,9 kmQuelle
  • BUDNIbudni - Breite StraßeBreite Straße 5 21244 Buchholz in der Nordheide
    Drogerie · 5,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 834 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 741 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 157 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 294 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Dat BackhusBremer Straße 51 21224 Rosengarten
    Bäckerei · 834 mOSM
  • Spargel frisch vom Feld
    Obst/Gemüse · 928 mOSM
  • Hol'abBremer Straße 51 21224 Rosengarten
    Getränkemarkt · 1,0 kmOSM
  • Rewe-Fleischverkauf
    Metzgerei · 3,2 kmOSM
  • Hoang Asia Food MarketRathausplatz 4 21244 Buchholz in der Nordheide
    Kiosk / Convenience · 5,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Restaurant
    Restaurant · 741 mOSM
  • Nadja´s Eiscreme
    Eisdiele · 744 mOSM
  • Dat BackhusBremer Straße 51 21224 Rosengarten
    Café · 834 mOSM
  • McDonald'sHarburger Straße 19 21244 Buchholz in der Nordheide
    Imbiss / Fast Food · 2,0 kmOSM
  • TreffpunktHamburger Straße 11 21244 Buchholz in der Nordheide
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 157 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 318 mOSM
  • Gemeinde Nenndorf
    Spielplatz · 486 mOSM
  • Am Brink
    Park · 542 mOSM
  • SportzentrumAm Hatzberg 9 21224 Rosengarten
    Sportzentrum · 914 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 950 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 6,2 kmOSM
  • Share Now
    Carsharing · 9,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr NenndorfLangenrehmer Weg 15 21224 Rosengarten
    Feuerwehr · 481 mOSM
  • PolizeiKirchenstraße 3 21224 Rosengarten
    Polizei · 781 mOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 294 mOSM
  • Müllumschlaganlage Nenndorf
    Recyclingcontainer · 778 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld62,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 38.487 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 360 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 6 €/m² in 0 m; Grünland 5 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,36 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche119,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis260,94 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft38.487 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone360 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Nenndorf - Tannenblick, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 21224

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Sonnenkamp in Rosengarten

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert360 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Sonnenkamp
NameSonnenkamp
Postleitzahl21224
OrtRosengarten
OrtsteilNenndorf
Breitengrad53.380753
Längengrad9.883945
Vorwahl040, 04105, 04108, 04181
TelefonnetzHamburg, Seevetal, Rosengarten Kr Harburg, Buchholz in der Nordheide
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisHarburg
GemeindeRosengarten

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B420 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.202 EUR/Ew.BBSR INKAR