Sonnenkamp in 27308 Kirchlinteln

Straßenprofil

Sonnenkamp in Kirchlinteln

Die Straße Sonnenkamp liegt in Kirchlinteln im Bereich Armsen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 27308 zugeordnet. Ortsteilbezug: Armsen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisVerden
  • Vorwahl04230, 04231, 04236, 04237, 04238, 05165

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert65 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 27 4,9 km, A 1 23,2 km, A 7 25,2 km Luftlinie
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Sonnenkamp in Kirchlinteln im Bereich Armsen erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide71

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,9 km, weiterführend 4,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 104 m, S-Bahn 6,6 km, Regionalbahn 6,6 km, Tram 29,8 km, ca. 26 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,4 Min., Notfall 16,8 Min., Schwimmbad 15,2 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,75 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.587 EUR/Ew., Steuerkraft 954 EUR/Ew., Einzelhandel 8.287 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +52 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +7
Infrastrukturprüfen57

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 21,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 27 / AS Verden-Ost 4,9 km
  • E-Mobilität: 13 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.389 je 100.000 Einwohner im Landkreis Verden
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 28,4 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,9 kmGrundschule Luttum
  • Weiterführende Schule4,6 kmSchule am Lindhoop, OBS Kirchlinteln
  • Kita3,2 kmKindergarten Bendingbostel
  • Bus104 mKirchlinteln-Armsen Kattensteert, ca. 26 Abfahrten werktags
  • S-Bahn6,6 kmVerden(Aller), ca. 189 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,6 kmVerden(Aller), ca. 189 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall23,7 kmAGAPLESION Diakonieklinikum Rotenburg gGmbH
  • Fernstraße7,3 km41.571 Kfz/Tag
  • A 274,9 kmA 27 / AS Verden-Ost
  • A 123,2 kmA 1 / AS Posthausen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,8 kmGymnasium am Wall · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule23,0 kmIGS Rotenburg · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,6 kmSchule am Lindhoop, OBS Kirchlinteln · Oberschule
  • Berufliche Schule8,3 kmBBS Verden · Berufsbildende Schule
  • Förderschule6,1 kmJanusz-Korczak-Schule · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAuequelle, Hügelgräber-Heide bei Kirchlinteln · 4,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker, Lehrde und Eich · 6,0 % FFH, Untere Allerniederung · 1,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzGroße und Kleine Moorteile Otersen, Lehrdetal · 5,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,0 %, Verkehr 4,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 422 ha, Gewerbe 109 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Hühnermoor (Lüneburg) (Naturschutzgebiet, 0,37 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hühnermoor (Lüneburg) (Naturschutzgebiet, 0,37 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Aller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker; Lehrde und Eich; Mausohr-Habitate nördlich Nienburg; Mausohr-Jagdgebiet Lindhoop; Poggenmoor; Wedeholz | Landschaftsschutzgebiet: Große und Kleine Moorteile Otersen; Lehrdetal; Lehrdewiesen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 104 m, S-Bahn 6,6 km, Regionalbahn 6,6 km, Tram 29,8 km, ca. 26 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Wohnungsmarkt90/1005,75 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand
  • Autobahnanbindung82/100A 27 / AS Verden-Ost 4,9 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur30/10021,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit51/100Hausarzt 3,0 km, Apotheke 4,8 km, Grundschule 3,3 km, Autobahn 8,4 Min.
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 23,7 km
  • Schulen61/100Grundschule 1,9 km, weiterführend 4,6 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SonnenkampKirchlinteln
Grundschule1,9 km

Grundschule Luttum

Kita3,2 km

Kindergarten Bendingbostel

Bus104 m

Kirchlinteln-Armsen Kattensteert, ca. 26 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 104 m, S-Bahn 6,6 km, Regionalbahn 6,6 km, Tram 29,8 km

Klinik / Notfall23,7 km

AGAPLESION Diakonieklinikum Rotenburg gGmbH

Lebensmittel4,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 277,3 km

41.571 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 7,0 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKANah und Gut MeyerVerdener Str. 1 27308 Kirchlinteln
    Lebensmittel · 2,1 kmQuelle
  • PENNYPenny KirchlintelnHauptstraße 23b 27308 Kirchlinteln
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 km
  • ALDI NordALDI NordMax-Planck-Straße 3 27283 Verden
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 km
  • LidlLidlBerliner Ring 1 27283 Verden
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 27283 Verden, Artilleriestr. 4Artilleriestr. 4 27283 Verden
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland VerdenSchulstraße 22 27283 Verden
    Verbrauchermarkt · 8,6 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktJohanniswall 1-7 27283 Verden (Aller)
    Drogerie · 7,0 kmQuelle
  • RossmannVerden, 27283, Große Str. 103-105Große Str. 103-105 27283 Verden
    Drogerie · 7,1 kmQuelle
  • MüllerVerden / AllerGrosse Str. 88 27283 Verden / Aller
    Drogerie · 7,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf VerdenNeue Schulstraße 1 27283 Verden
    Tierbedarf · 8,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 2,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,1 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 166 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 1,6 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Meyer Auto-Service
    Kiosk / Convenience · 2,0 kmOSM
  • Landbäckerei MeyerVerdener Straße 1 27308 Kirchlinteln
    Bäckerei · 2,1 kmOSM
  • Hol'abSiemensstraße 14 27283 Verden (Aller)
    Getränkemarkt · 5,4 kmOSM
  • KaufholdGrüne Straße 33 27283 Verden (Aller)
    Metzgerei · 6,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthaus zum DrommelbeckVerdener Straße 6 27308 Kirchlinteln
    Restaurant · 2,1 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,8 kmOSM
  • Café & Restaurant am Salingsloh
    Café · 4,8 kmOSM
  • Food Truck Genuss Studio
    Imbiss / Fast Food · 5,2 kmOSM
  • Softeis
    Eisdiele · 5,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Hainkamp
    Spielplatz · 166 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 186 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 542 mOSM
  • Friedhof Armsen
    Friedhof · 777 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,0 kmOSM
  • Park
    Park · 4,6 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Leihlastenrad-Station Verden verbindet
    Fahrradverleih · 3,3 kmOSM
  • VER_Bahnhof
    Carsharing · 6,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Armsen
    Feuerwehr · 875 mOSM
  • Polizeistation KirchlintelnAm Rathaus 1 27308 Kirchlinteln
    Polizei · 4,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,6 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,8 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 4,7 kmOSM
  • Kläranlage Verden
    Kläranlage · 8,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld68,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.587 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 65 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,75 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote68,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche130,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis161,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.587 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone65 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone KIR - Armsen Kattensteert, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 277/14800 m²Sonnenkamp 1 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 277/161.000 m²Sonnenkamp 2 · 10,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 277/20650 m²Sonnenkamp 3 · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 277/17834 m²Sonnenkamp 4 · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 277/21650 m²Sonnenkamp 5 · 27,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 277/18833 m²Sonnenkamp 6 · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 277/22744 m²Sonnenkamp 7 · 17,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 277/101.000 m²Sonnenkamp 8 · 22,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 277/12978 m²Sonnenkamp 9 · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 277/9610 m²Sonnenkamp 10 · 26,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 277/8914 m²Sonnenkamp 12 · 23,1 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 11.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 27308

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Sonnenkamp in Kirchlinteln

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit21,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert65 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Sonnenkamp
NameSonnenkamp
Postleitzahl27308
OrtKirchlinteln
OrtsteilArmsen
Breitengrad52.900352
Längengrad9.329493
Vorwahl04230, 04231, 04236, 04237, 04238, 05165
TelefonnetzVerden-Walle, Verden Aller, Kirchlinteln, Bendingbostel, Neddenaverbergen, Rethem Aller
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisVerden
GemeindeKirchlinteln

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B460 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer410 %Gemeinde
  • Steuerkraft954 EUR/Ew.BBSR INKAR