Sonnenland in 15838 Am Mellensee

Straßenprofil

Sonnenland in Am Mellensee

Die Straße Sonnenland liegt in Am Mellensee im Bereich Klausdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 15838 zugeordnet. Ortsteilbezug: Klausdorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert430 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 10 15,8 km, A 13 15,8 km, A 113 19,9 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Sonnenland in Am Mellensee im Bereich Klausdorf erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide67

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,1 km, weiterführend 5,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 513 m, S-Bahn 18,7 km, Regionalbahn 5,0 km, Tram 27,3 km, ca. 44 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,8 Min., Notfall 27,6 Min., Schwimmbad 6,3 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,47 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.303 EUR/Ew., Steuerkraft 649 EUR/Ew., Einzelhandel 8.132 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +285 Einwohner seit Zensus 2022, +4,1 %, Wanderungssaldo +47
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 10 / AS Rangsdorf 15,8 km
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.681 je 100.000 Einwohner im Landkreis Teltow-Fläming
  • Schienenlärm: Bahnstrecke 402 m, Strecke 6514
Naturnähesolide79

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 50,6 % Wald, 4,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,1 kmDie Kraniche - Montessori-Naturschule - genehmigte Ersatzgrundschule -
  • Weiterführende Schule5,0 kmCOMENIUS-SCHULE berufsorientierende Oberschule Wünsdorf
  • Kita1,4 kmMäusetreff
  • Bus513 mKlausdorf (TF), Strandbad, ca. 44 Abfahrten werktags
  • S-Bahn18,7 kmS Blankenfelde (TF) Bhf, ca. 465 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,0 kmWünsdorf-Waldstadt, Bahnhof, ca. 70 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,6 kmKMG Klinikum Thüringen Brandenburg GmbH
  • Fernstraße5,1 km8.449 Kfz/Tag
  • Bahnstrecke402 mBahnstrecke, Strecke 6514
  • A 1015,8 kmA 10 / AS Rangsdorf
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium12,3 kmFreies Gymnasium Rangsdorf Internationale Ganztagsschule mit Internat am See · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,2 kmGeschwister-Scholl-Schule Zossen Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe Zossen OT Dabendorf · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule5,0 kmCOMENIUS-SCHULE berufsorientierende Oberschule Wünsdorf · Oberschule
  • Berufliche Schule18,8 kmOberstufenzentrum Landkreis Teltow-Fläming · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Förderschule14,3 kmSchule am Sonnenhof Schule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt "geistige Entwicklung" · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzFauler See - Barssee, Gadsdorfer Torfstiche und Luderbusch · 8,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFauler See, Gadsdorfer Torfstiche und Luderbusch · 10,9 % FFH
LandschaftsschutzBaruther Urstromtal und Luckenwalder Heide, Notte-Niederung · 36,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,2 %, Verkehr 3,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 160 ha, Gewerbe 64 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Baruther Urstromtal und Luckenwalder Heide (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Fauler See - Barssee (Naturschutzgebiet, 0,66 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Fauler See; Gadsdorfer Torfstiche und Luderbusch; Horstfelder und Hechtsee; Königsgraben und Schleuse Mellensee; Kummersdorfer Heide/Breiter Steinbusch; Mönnigsee; Sperenberger Gipsbrüche; Teufelssee; Wehrdamm/Mellensee/Kleiner Wünsdorfer See

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung98/100+285 Einwohner seit Zensus 2022, +4,1 %, Wanderungssaldo +47
  • Digitale Infrastruktur95/10094,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Verkehrssicherheit92/1001,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt90/1005,47 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung56/100A 10 / AS Rangsdorf 15,8 km
  • INKAR-Erreichbarkeit59/100Hausarzt 1,7 km, Apotheke 2,3 km, Grundschule 1,8 km, Autobahn 24,0 Min.
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 16,6 km
  • Schulen61/100Grundschule 2,1 km, weiterführend 5,0 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SonnenlandAm Mellensee
Grundschule2,1 km

Die Kraniche - Montessori-Naturschule - genehmigte Ersatzgrundschule -

Kita1,4 km

Mäusetreff

Bus513 m

Klausdorf (TF), Strandbad, ca. 44 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 513 m, S-Bahn 18,7 km, Regionalbahn 5,0 km, Tram 27,3 km

Klinik / Notfall16,6 km

KMG Klinikum Thüringen Brandenburg GmbH

Lebensmittel3,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 965,1 km

8.449 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,0 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA DörpmundZossener Str. 21 15838 Am Mellensee
    Lebensmittel · 1,1 kmQuelle
  • NettoNetto WünsdorfGutstedtstraße 1 15838 Zossen Ot Wünsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordStraße der Jugend 173 15806 Zossen
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 15806 Zossen-Wünsdorf, Chausseestr. 29Chausseestr. 29 15806 Zossen-Wünsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland ZossenStubenrauchstraße 60 A 15806 Zossen
    Verbrauchermarkt · 6,8 kmQuelle
  • LidlLidlStubenrauchstr. 25a 15806 Zossen
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannZossen, 15806, Stubenrauchstr. 24Stubenrauchstr. 24 15806 Zossen
    Drogerie · 7,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 1,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,1 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 548 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 777 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung3 Typen

  • EDEKA Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 1,1 kmOSM
  • KirchnerTrebbiner Straße 11 15838 Am Mellensee
    Bäckerei · 3,6 kmOSM
  • Landfleischerei
    Metzgerei · 5,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Restaurant WildparkAm Wildpark 5 15838 Am Mellensee
    Restaurant · 1,1 kmOSM
  • Café Am Mellensee
    Café · 1,2 kmOSM
  • Schlemmerstübchen
    Imbiss / Fast Food · 1,2 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,7 kmOSM
  • Süsselbeck
    Eisdiele · 4,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 548 mOSM
  • Strandbad Klausdorf15838 Am Mellensee
    Sportzentrum · 579 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 812 mOSM
  • Festplatz
    Park · 893 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,9 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,0 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih Daske
    Fahrradverleih · 4,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr KlausdorfAn der Feuerwache 3 15838 Am Mellensee
    Feuerwehr · 1,8 kmOSM
  • PolizeiHauptallee 116/8 15806 Zossen
    Polizei · 6,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 777 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 801 mOSM
  • ehm. Kläranlage
    Kläranlage · 3,8 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld75,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 430 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 190 €/m² in 0 m; Acker 1 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,47 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote75,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche101,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis264,01 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.303 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone430 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Klausdorf, Ufergrundstücke, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 32: 2

Flurstück 3571.022 m²Sonnenland 1 · 9,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 140940 m²Sonnenland 2 · 6,4 % bebautNutzung: NadelholzFlurstück 356972 m²Sonnenland 3 · 11,7 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 141817 m²Sonnenland 4 · 11,5 % bebautNutzung: NadelholzFlurstück 312955 m²Sonnenland 5 · 12,8 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 142840 m²Sonnenland 6 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3111.027 m²Sonnenland 7 · 11,2 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 143888 m²Sonnenland 8 · 9,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 310947 m²Sonnenland 9 · 4,0 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 144874 m²Sonnenland 10 · 0,0 % bebautNutzung: NadelholzFlurstück 262979 m²Sonnenland 11 · 5,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 145987 m²Sonnenland 12 · 1,1 % bebautNutzung: NadelholzFlurstück 2611.032 m²Sonnenland 13 · 11,0 % bebautNutzung: NadelholzFlurstück 1471.071 m²Sonnenland 14 · 16,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1851.286 m²Sonnenland 15 · 15,7 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 148775 m²Sonnenland 16 · 0,0 % bebautNutzung: NadelholzFlurstück 1841.293 m²Sonnenland 17 · 16,1 % bebautNutzung: GartenbaulandFlurstück 149764 m²Sonnenland 18 · 0,0 % bebautNutzung: NadelholzFlurstück 911718 m²Sonnenland 19 · 11,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 910505 m²Sonnenland 19 a · 12,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 909469 m²Sonnenland 19 b · 15,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 891480 m²Sonnenland 19 c · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 150756 m²Sonnenland 20 · 16,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 912580 m²Sonnenland 21 · 13,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 151758 m²Sonnenland 22 · 0,0 % bebautNutzung: NadelholzFlurstück 913566 m²Sonnenland 23 · 24,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 152749 m²Sonnenland 24 · 4,5 % bebautNutzung: NadelholzFlurstück 914683 m²Sonnenland 25 · 11,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 153753 m²Sonnenland 26 · 0,0 % bebautNutzung: NadelholzFlurstück 915596 m²Sonnenland 27 · 12,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 158939 m²Sonnenland 28 · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1591.027 m²Sonnenland 30 · 21,2 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 163/1882 m²Sonnenland 32 · 15,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 163/284 m²Sonnenland 32 · 24,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 164733 m²Sonnenland 34 · 25,8 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 165720 m²Sonnenland 36 · 7,6 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 166698 m²Sonnenland 38 · 27,4 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 168/1596 m²Sonnenland 40 · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 168/2500 m²Sonnenland 40 a · 18,7 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 1701.197 m²Sonnenland 42 · 15,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 172/1537 m²Sonnenland 42 b · 18,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 183/1732 m²Sonnenland 44 · 43,4 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 183/2662 m²Sonnenland 46 · 10,8 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 15838

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Sonnenland in Am Mellensee

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert430 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Sonnenland
NameSonnenland
Postleitzahl15838
OrtAm Mellensee
OrtsteilKlausdorf
Breitengrad52.169838
Längengrad13.394463
Vorwahl033703, 03377
TelefonnetzSperenberg, Zossen Brandenb
LandBrandenburg
LandkreisTeltow-Fläming
GemeindeAm Mellensee

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B212 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft649 EUR/Ew.BBSR INKAR