Sonnentau in 26817 Rhauderfehn

Straßenprofil

Sonnentau in Rhauderfehn

Die Straße Sonnentau liegt in Rhauderfehn im Bereich Westrhauderfehn. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 26817 zugeordnet. Ortsteilbezug: Westrhauderfehn.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisLeer
  • Vorwahl04952, 04955, 04967

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert90 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 28 14,0 km, A 31 15,5 km, A 280 19,0 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Sonnentau in Rhauderfehn im Bereich Westrhauderfehn erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide72

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,3 km, weiterführend 1,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 609 m, S-Bahn 30,0 km, Regionalbahn 12,6 km, Fernzug 12,6 km, ca. 55 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,6 Min., Notfall 18,7 Min., Schwimmbad 13,4 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,52 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.441 EUR/Ew., Steuerkraft 595 EUR/Ew., Einzelhandel 7.637 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +278 Einwohner seit Zensus 2022, +1,5 %, Wanderungssaldo +188
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 87,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 28 / AS Filsum 14,0 km
  • E-Mobilität: 14 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.174 je 100.000 Einwohner im Landkreis Leer
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 1,2 % Wald, 2,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,3 kmGrundschule Sundermannschule
  • Weiterführende Schule1,0 kmHauptschule Erich-Kästner
  • Kita900 mEvangel. Kindergarten
  • Bus609 mWestrhauderfehn Rajen/2. Südwieke, ca. 55 Abfahrten werktags
  • S-Bahn30,0 kmBad Zwischenahn, ca. 105 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn12,6 kmPapenburg, Bahnhof, ca. 207 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,3 kmBorromäus Hospital Leer gGmbH
  • Fernstraße14,1 km27.435 Kfz/Tag
  • A 2814,0 kmA 28 / AS Filsum
  • A 3115,5 kmA 31 / AS Jemgum
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,1 kmAlbrecht-Weinberg-Gymnasium Rhauderfehn · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule16,8 kmIntegrierte Gesamtschule Apen/Augustfehn · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,0 kmHauptschule Erich-Kästner · Hauptschule
  • Berufliche Schule12,0 kmBerufsbildende Schulen Papenburg Technik und Wirtschaft · Berufsbildende Schule
  • Förderschule2,9 kmGrundschule Langholt, mit FöS-Kl. SR · Grund- und Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzEsterweger Dose · 1,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzEsterweger Dose · 1,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLangholter Meer und Rhauder Meer · 0,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,5 %, Verkehr 4,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 905 ha, Gewerbe 151 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Langholter Meer und Rhauder Meer (Landschaftsschutzgebiet, 2,46 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Esterweger Dose (Naturschutzgebiet, 4,69 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Esterweger Dose | Landschaftsschutzgebiet: Langholter Meer und Rhauder Meer | Naturschutzgebiet: Esterweger Dose | Vogelschutzgebiet: Esterweger Dose

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 423 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Wohnungsmarkt90/1005,52 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Digitale Infrastruktur88/10087,1 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Standortmarkt55/100Kaufkraft 26.441 EUR/Ew., Steuerkraft 595 EUR/Ew., Einzelhandel 7.637 EUR/Ew.
  • Naturnähe58/1001,2 % Wald, 2,3 % Gewässer
  • INKAR-Erreichbarkeit59/100Hausarzt 2,1 km, Apotheke 3,0 km, Grundschule 1,4 km, Autobahn 18,8 Min.
  • Alltagsversorgung61/100Supermarkt 5,6 Min., Notfall 18,7 Min., Schwimmbad 13,4 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SonnentauRhauderfehn
Grundschule1,3 km

Grundschule Sundermannschule

Kita900 m

Evangel. Kindergarten

Bus609 m

Westrhauderfehn Rajen/2. Südwieke, ca. 55 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 609 m, S-Bahn 30,0 km, Regionalbahn 12,6 km, Fernzug 12,6 km

Klinik / Notfall13,3 km

Borromäus Hospital Leer gGmbH

Lebensmittel5,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 2814,1 km

27.435 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 423 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 728 mnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • LidlLidlRosmarienheide 46 a 26817 Westrhauderfehn
    Lebensmittel-Discounter · 423 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordRhauderwieke 9 26817 Rhauderfehn
    Lebensmittel-Discounter · 752 m
  • EDEKAEDEKA Center SchmidtHagiusring 1 26817 Rhauderfehn
    Lebensmittel · 758 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 26817 Rhauderfehn, Rhauderwieke 25/27Rhauderwieke 25/27 26817 Rhauderfehn
    Lebensmittel-Discounter · 809 mQuelle

Drogerien2 Ketten

  • MüllerRhauderfehnRhauderwieke 5 26817 Rhauderfehn
    Drogerie · 728 mQuelle
  • RossmannOstrhauderfehn, 26842, Hauptstr. 48Hauptstr. 48 26842 Ostrhauderfehn
    Drogerie · 3,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 665 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 649 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 55 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 650 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Blumhoff
    Bäckerei · 665 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 1,0 kmOSM
  • GP
    Getränkemarkt · 4,8 kmOSM
  • MetzgereiSaterländer Schinkenmanufaktur 14 26683 Saterland
    Metzgerei · 9,7 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Hellas PalaceRajen 111 26817 Rhauderfehn
    Restaurant · 649 mOSM
  • Teestube
    Café · 711 mOSM
  • Carola's Grillimbiss
    Imbiss / Fast Food · 922 mOSM
  • Plümers GaststätteRhauderwieke 8 26817 Rhauderfehn
    Bar / Kneipe / Biergarten · 927 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 55 mOSM
  • Park
    Park · 497 mOSM
  • Friedhof 1. Südwieke
    Friedhof · 702 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 971 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,2 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,9 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Paddel- und Pedalstation
    Fahrradverleih · 7,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Westrhauderfehn
    Feuerwehr · 863 mOSM
  • Polizei Rhauderfehn
    Polizei · 865 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 650 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,2 kmOSM
  • Klärwerk RhauderfehnAm Siel 12 26817 Rhauderfehn
    Kläranlage · 2,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld63,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 90 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; Mischgebiet 85 €/m² in 105 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,52 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote63,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche121,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis84,26 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.441 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone90 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Westrhauderfehn-Wollgrasweg (Entw.-b), Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 11: 2

Flurstück 833/1432 m²Sonnentau 2 · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 833/2404 m²Sonnentau 2A · 21,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 812750 m²Sonnentau 3 · 26,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 834/1630 m²Sonnentau 4 · 29,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 821783 m²Sonnentau 5 · 17,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 835/2630 m²Sonnentau 6 · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 820/2530 m²Sonnentau 7 · 23,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 820/1460 m²Sonnentau 7A · 33,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 836/2690 m²Sonnentau 8 · 30,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 813847 m²Sonnentau 9 · 26,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 838/1690 m²Sonnentau 10 · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 814/1400 m²Sonnentau 11 · 30,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 814/322 m²Sonnentau 11 · 34,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 814/4435 m²Sonnentau 11A · 30,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 839/1858 m²Sonnentau 12 · 25,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 819851 m²Sonnentau 13 · 38,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 840/1981 m²Sonnentau 14 · 26,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 818735 m²Sonnentau 15 · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 832890 m²Sonnentau 16 · 27,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 815800 m²Sonnentau 17 · 18,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 822978 m²Sonnentau 18 · 30,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 816800 m²Sonnentau 19 · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 823724 m²Sonnentau 20 · 26,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 817735 m²Sonnentau 21 · 27,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 831762 m²Sonnentau 22 · 30,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 798771 m²Sonnentau 23 · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 830743 m²Sonnentau 24 · 28,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 800875 m²Sonnentau 25 · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 824772 m²Sonnentau 26 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 799908 m²Sonnentau 27 · 21,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 797/2398 m²Sonnentau 29 · 36,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 797/1375 m²Sonnentau 29A · 28,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 829779 m²Sonnentau 30 · 20,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 786/1386 m²Sonnentau 31 · 27,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 786/2389 m²Sonnentau 31A · 29,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 828909 m²Sonnentau 32 · 23,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 785908 m²Sonnentau 33 · 19,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 826701 m²Sonnentau 34 · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 784924 m²Sonnentau 35 · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 827734 m²Sonnentau 36 · 25,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 787827 m²Sonnentau 37 · 27,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 793812 m²Sonnentau 38 · 28,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 778729 m²Sonnentau 39 · 26,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 792883 m²Sonnentau 40 · 23,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 780820 m²Sonnentau 43 · 27,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 788786 m²Sonnentau 44 · 19,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 781/2395 m²Sonnentau 45 · 27,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 781/1414 m²Sonnentau 45A · 26,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 790813 m²Sonnentau 46 · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 789/1450 m²Sonnentau 50 · 24,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 789/2350 m²Sonnentau 50A · 31,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 776772 m²Sonnentau 54 · 20,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 774805 m²Sonnentau 56 · 27,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 772735 m²Sonnentau 60 · 19,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 771705 m²Sonnentau 62 · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 770705 m²Sonnentau 64 · 31,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 769705 m²Sonnentau 66 · 24,6 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 57.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 26817

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Sonnentau in Rhauderfehn

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit87,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert90 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Sonnentau
NameSonnentau
Postleitzahl26817
OrtRhauderfehn
OrtsteilWestrhauderfehn
Breitengrad53.132111
Längengrad7.56251
Vorwahl04952, 04955, 04967
TelefonnetzRhauderfehn, Westoverledingen, Rhauderfehn-Burlage
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisLeer
GemeindeRhauderfehn

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B340 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft595 EUR/Ew.BBSR INKAR