Sonnenweg in 26160 Bad Zwischenahn

Straßenprofil

Sonnenweg in Bad Zwischenahn

Die Straße Sonnenweg liegt in Bad Zwischenahn im Bereich Bad Zwischenahn I. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 26160 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bad Zwischenahn I.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisAmmerland
  • Vorwahl04403, 04405, 0441, 04458, 04486, 04488

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert800 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 28 4,5 km, A 293 12,5 km, A 29 12,8 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Sonnenweg in Bad Zwischenahn im Bereich Bad Zwischenahn I erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide79

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,2 km, weiterführend 8,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 98 m, S-Bahn 675 m, Regionalbahn 675 m, Fernzug 675 m, ca. 25 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,2 Min., Notfall 15,4 Min., Schwimmbad 8,3 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,36 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.533 EUR/Ew., Steuerkraft 910 EUR/Ew., Einzelhandel 9.390 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +258 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo +188
Infrastruktursolide79

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 76,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 28 / AS Zwischenahner Meer 4,5 km
  • E-Mobilität: 86 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.508 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ammerland
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 10,2 % Wald, 5,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,2 kmGrundschule am Wiesengrund
  • Weiterführende Schule8,6 kmGrund- und Oberschule Friedrichsfehn
  • Kita679 mKindergarten Mozartstraße
  • Bus98 mBad Zwischenahn Auf dem hohen Ufer, ca. 25 Abfahrten werktags
  • S-Bahn675 mBad Zwischenahn, ca. 105 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn675 mBad Zwischenahn, ca. 105 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,4 kmKlinikzentrum Westerstede, Bundeswehrkrankenhaus Westerstede
  • Fernstraße11,2 km6.387 Kfz/Tag
  • A 284,5 kmA 28 / AS Zwischenahner Meer
  • A 29312,5 kmA 293 / Dreieck Oldenburg-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,8 kmGymnasium Westerstede · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule13,9 kmIntegrierte Gesamtschule Helene-Lange-Schule · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule8,6 kmGrund- und Oberschule Friedrichsfehn · Oberschule mit gymnasialem Angebot
  • Berufliche Schule2,1 kmBerufsbildende Schulen Ammerland · Berufsbildende Schule
  • Förderschule6,2 kmAstrid-Lindgren-Schule, FöS GE/LE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDreibergen, Fintlandsmoor und Dänikhorster Moor · 1,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzElmendorfer Holz, Fintlandsmoor und Dänikhorster Moor · 2,7 % FFH
LandschaftsschutzBäkental der Haaren, Putthaaren und Ofener Bäke einschließlich Teilbereich des Wold, Elmendorfer Holz · 11,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 15,4 %, Verkehr 6,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 988 ha, Gewerbe 269 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Zwischenahner Meer mit Umgebung (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Stamers Hop (Naturschutzgebiet, 1,09 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Elmendorfer Holz; Fintlandsmoor und Dänikhorster Moor; Garnholt; Haaren und Wold bei Wechloy | Landschaftsschutzgebiet: Bäkental der Haaren, Putthaaren und Ofener Bäke einschließlich Teilbereich des Wold; Elmendorfer Holz; Gerdshorst; Großes

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 98 m, S-Bahn 675 m, Regionalbahn 675 m, Fernzug 675 m, ca. 25 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Rossmann 187 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Krankenhausversorgung92/1008 Einrichtungen, 549 Betten (Gemeinde)

Prüfpunkte

  • Verkehrssicherheit63/1004,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Schulen64/100Grundschule 1,2 km, weiterführend 8,6 km
  • Naturnähe65/10010,2 % Wald, 5,4 % Gewässer
  • Alltagsversorgung71/100Supermarkt 5,2 Min., Notfall 15,4 Min., Schwimmbad 8,3 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SonnenwegBad Zwischenahn
Grundschule1,2 km

Grundschule am Wiesengrund

Kita679 m

Kindergarten Mozartstraße

Bus98 m

Bad Zwischenahn Auf dem hohen Ufer, ca. 25 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 98 m, S-Bahn 675 m, Regionalbahn 675 m, Fernzug 675 m

Klinik / Notfall10,4 km

Klinikzentrum Westerstede, Bundeswehrkrankenhaus Westerstede

Lebensmittel5,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 40111,2 km

6.387 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 375 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 187 mnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • ALDI NordALDI NordLangenhof 30a 26160 Bad Zwischenahn
    Lebensmittel-Discounter · 375 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 26160 Bad Zwischenahn, Oldenburger Str. 33Oldenburger Str. 33 26160 Bad Zwischenahn
    Lebensmittel-Discounter · 771 mQuelle
  • EDEKAEDEKA Center WarnkenReihdamm 10 26160 Bad Zwischenahn
    Lebensmittel · 1,1 kmQuelle
  • LidlLidlWestersteder Str. 2a 26160 Bad Zwischenahn
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannBad Zwischenahn, 26160, In der Horst 7 AIn der Horst 7 A 26160 Bad Zwischenahn
    Drogerie · 187 mQuelle
  • MüllerBad ZwischenahnWestersteder Str. 2c 26160 Bad Zwischenahn
    Drogerie · 2,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktFriedrichsfehner Straße 1b 26188 Edewecht
    Drogerie · 8,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Bad ZwischenahnLangenhof 23 26160 Bad Zwischenahn
    Tierbedarf · 598 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 113 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 50 mnächste Gastronomie
  • Park 170 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 691 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Le Cafe Behrens MeyerIn der Horst 15 26160 Bad Zwischenahn
    Bäckerei · 113 mOSM
  • Die Ammerländer Schinkendiele
    Metzgerei · 249 mOSM
  • Früchte-Bazar-DagGeorgstraße 4 26160 Bad Zwischenahn
    Obst/Gemüse · 276 mOSM
  • Hol'abLangenhof 29 26160 Bad Zwischenahn
    Getränkemarkt · 490 mOSM
  • Avia ServicestationIm Doorgrund 2 26160 Bad Zwischenahn
    Kiosk / Convenience · 1,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • KalimeraIn der Horst 23 26160 Bad Zwischenahn
    Restaurant · 50 mOSM
  • Eis-Treff Blumenberg
    Eisdiele · 100 mOSM
  • MagouIn der Horst 16 26160 Bad Zwischenahn
    Café · 132 mOSM
  • Kiosk am StrandcafeUnter den Eichen 10 26160 Bad Zwischenahn
    Imbiss / Fast Food · 358 mOSM
  • Strohhalm - Cafe-Bistro-KneipeBahnhofstraße 5 26160 Bad Zwischenahn
    Bar / Kneipe / Biergarten · 526 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Kurpark
    Park · 170 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 251 mOSM
  • Wellenbad am MeerUnter den Eichen 18 26160 Bad Zwischenahn
    Sportzentrum · 592 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 668 mOSM
  • Alter Friedhof
    Friedhof · 784 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 991 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Bikes by ReinsLange Straße 31 26160 Bad Zwischenahn
    Fahrradverleih · 993 mOSM
  • cambio CarSharing - Station BZ_P-Fehn_MitteMittellinie 89 26160 Bad Zwischenahn
    Carsharing · 8,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Bad Zwischenahn
    Feuerwehr · 761 mOSM
  • Polizeikommissariat Bad ZwischenahnWilhelmstraße 8 26160 Bad Zwischenahn
    Polizei · 868 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • DRK KV Ammerland
    Recyclingcontainer · 691 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 824 mOSM
  • Kläranlage Bad Zwischenahn
    Kläranlage · 2,1 kmOSM
  • Enercon E-66
    Windkraftanlage · 4,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld52,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.533 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 800 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,36 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote52,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche109,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis157,94 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.533 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone800 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone Bad Zw-ahn/In der Horst - nördlich, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 26160

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Sonnenweg in Bad Zwischenahn

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit76,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert800 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Sonnenweg
NameSonnenweg
Postleitzahl26160
OrtBad Zwischenahn
OrtsteilBad Zwischenahn I
Breitengrad53.182549
Längengrad8.01309
Vorwahl04403, 04405, 0441, 04458, 04486, 04488
TelefonnetzBad Zwischenahn, Edewecht, Oldenburg (Oldb), Wiefelstede-Spohle, Edewecht-Friedrichsfehn, Westerstede
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisAmmerland
GemeindeBad Zwischenahn

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft910 EUR/Ew.BBSR INKAR