Sonnenweg in 31634 Steimbke

Straßenprofil

Sonnenweg in Steimbke

Die Straße Sonnenweg liegt in Steimbke im Bereich Steimbke. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 31634 zugeordnet. Ortsteilbezug: Steimbke.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert74 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 7 21,1 km, A 27 24,2 km, A 2 28,8 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Sonnenweg in Steimbke im Bereich Steimbke erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 242 m, weiterführend 174 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 50 m, S-Bahn 7,4 km, Regionalbahn 7,4 km, Stadtbahn 30,4 km, ca. 76 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,8 Min., Notfall 22,0 Min., Schwimmbad 7,2 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,54 €/m² Miete, 5,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.380 EUR/Ew., Steuerkraft 962 EUR/Ew., Einzelhandel 8.445 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -11 Einwohner seit Zensus 2022, -0,4 %, Wanderungssaldo +11
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 99,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Schwarmstedt 21,1 km
  • E-Mobilität: 12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.464 je 100.000 Einwohner im Landkreis Nienburg (Weser)
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 10,2 km, 17.981 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 25,9 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule242 mGrundschule Steimbke
  • Weiterführende Schule174 mOberschule Steimbke
  • Kita1,3 kmKiGa Sternschnuppe
  • Bus50 mSteimbke Schule, ca. 76 Abfahrten werktags
  • S-Bahn7,4 kmLinsburg
  • Regionalbahn7,4 kmLinsburg
  • Klinik / Notfall11,0 kmHELIOS Kliniken Mittelweser GmbH, Klinik Nienburg
  • Fernstraße10,2 km17.981 Kfz/Tag
  • A 721,1 kmA 7 / AS Schwarmstedt
  • A 2724,2 kmA 27 / Dreieck Walsrode
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium11,7 kmAlbert-Schweitzer-Schule, Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule10,7 kmIGS Nienburg · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule174 mOberschule Steimbke · Oberschule
  • Berufliche Schule10,7 kmBBS Nienburg · Berufsbildende Schule
  • Förderschule10,8 kmFriedrich-Fröbelschule, FöS LE/SR · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHoltorfer Moor, Krähenmoor · 9,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFledermauslebensraum bei Rodewald, Lichtenmoor · 0,7 % FFH
LandschaftsschutzAlpeniederung, Die Hohehorst · 20,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,6 %, Verkehr 3,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 96 ha, Gewerbe 33 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Die Krähe (Landschaftsschutzgebiet, 0,14 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Holtorfer Moor (Naturschutzgebiet, 0,93 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Fledermauslebensraum bei Rodewald; Lichtenmoor | Landschaftsschutzgebiet: Alpeniederung; Die Hohehorst; Die Krähe; Dudenser Moor; Fledermaus-Lebensraum in der Alpeniederung; Niederungsrand bei Brunnenborstel | Naturschutzgebiet: Holtorfer Moor

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 242 m, weiterführend 174 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 50 m, S-Bahn 7,4 km, Regionalbahn 7,4 km, Stadtbahn 30,4 km, ca. 76 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur99/10099,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Wohnungsmarkt90/1004,54 €/m² Miete, 5,0 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Nahversorgung Handelsketten48/100EDEKA 7,0 km, 2 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit52/100Hausarzt 2,4 km, Apotheke 7,5 km, Grundschule 2,1 km, Autobahn 20,9 Min.
  • Autobahnanbindung56/100A 7 / AS Schwarmstedt 21,1 km
  • Verkehrssicherheit63/1004,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SonnenwegSteimbke
Grundschule242 m

Grundschule Steimbke

Kita1,3 km

KiGa Sternschnuppe

Bus50 m

Steimbke Schule, ca. 76 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 50 m, S-Bahn 7,4 km, Regionalbahn 7,4 km, Stadtbahn 30,4 km

Klinik / Notfall11,0 km

HELIOS Kliniken Mittelweser GmbH, Klinik Nienburg

Lebensmittel6,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 610,2 km

17.981 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 7,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 2Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter2 Ketten

  • EDEKAEDEKA RotherSchwarmstedter Str. 14 31637 Rodewald
    Lebensmittel · 7,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 31582 Nienburg-Weser, Celler Str. 104Celler Str. 104 31582 Nienburg-Weser
    Lebensmittel-Discounter · 9,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 560 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 415 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 127 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 377 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Postbäcker SteimbkeStöckser Straße 4 31634 Steimbke
    Bäckerei · 560 mOSM
  • Landfleischerei TwachtmannStöckser Straße 4 31634 Steimbke
    Metzgerei · 570 mOSM
  • Vogeler Heidelbeeren zum Selbstpflücken31634 Steimbke
    Obst/Gemüse · 1,1 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 6,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizzeria RomaKlostergarten 2 31634 Steimbke
    Restaurant · 415 mOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 6,4 kmOSM
  • Kleines Moor CaféLichtenmoorer Straße 3 31634 Steimbke
    Café · 6,6 kmOSM
  • Dat Nöpker BierhusAltes Seelenfeld 22 31535 Neustadt am Rübenberge
    Bar / Kneipe / Biergarten · 6,7 kmOSM
  • Kirchhoff
    Eisdiele · 7,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sporthalle
    Sportzentrum · 127 mOSM
  • Skaterbahn
    Sportplatz · 149 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 275 mOSM
  • Park
    Park · 404 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 521 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 788 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr SteimbkeSchäferdrift 31634 Steimbke
    Feuerwehr · 466 mOSM
  • Polizei SteimbkeAm Koppelberg 4
    Polizei · 1,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 377 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 502 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,2 kmOSM
  • Kläranlage Steimbke
    Kläranlage · 1,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld65,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 74 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,54 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote65,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche132,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis58,27 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.380 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone74 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Steimbke Waldsiedlung, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 31634

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Sonnenweg in Steimbke

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit99,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert74 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Sonnenweg
NameSonnenweg
Postleitzahl31634
OrtSteimbke
OrtsteilSteimbke
Breitengrad52.657597
Längengrad9.382141
Vorwahl05026, 05165
TelefonnetzSteimbke, Rethem Aller
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisNienburg (Weser)
GemeindeSteimbke

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B420 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft962 EUR/Ew.BBSR INKAR