Sonnenweg in 61231 Bad Nauheim

Straßenprofil

Sonnenweg in Bad Nauheim

Die Straße Sonnenweg liegt in Bad Nauheim im Bereich Rödgen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 61231 zugeordnet. Ortsteilbezug: Rödgen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert350 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 5 4,6 km, A 45 8,3 km, A 485 16,1 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Sonnenweg in Bad Nauheim im Bereich Rödgen erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,3 km, weiterführend 1,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 142 m, S-Bahn 3,8 km, Regionalbahn 1,3 km, Tram 24,0 km, ca. 87 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,9 Min., Notfall 5,1 Min., Schwimmbad 7,1 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,22 €/m² Miete, 2,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.840 EUR/Ew., Steuerkraft 1.174 EUR/Ew., Einzelhandel 9.563 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +732 Einwohner seit Zensus 2022, +2,3 %, Wanderungssaldo +317
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 82,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Ober-Mörlen 4,6 km
  • E-Mobilität: 60 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.087 je 100.000 Einwohner im Landkreis Wetteraukreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 985 Betroffene, 3,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 10,8 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,3 kmWettertalschule
  • Weiterführende Schule1,3 kmFreie Waldorfschule Wetterau
  • Kita284 mStädt. Kita Sonnenhügel
  • Bus142 mBad Nauheim-Rödgen Hauptstraße, ca. 87 Abfahrten werktags
  • S-Bahn3,8 kmFriedberg (Hessen) Bahnhof, ca. 795 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,3 kmBad Nauheim Bahnhof, ca. 515 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,9 kmHochwaldkrankenhaus Bad Nauheim
  • Fernstraße1,1 km16.273 Kfz/Tag
  • A 54,6 kmA 5 / AS Ober-Mörlen
  • A 458,3 kmA 45 / AS Wölfersheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,3 kmFreie Waldorfschule Wetterau · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,4 kmSingbergschule Wölfersheim · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule8,9 kmKarl-Weigand-Schule · Grund-, Haupt und Realschule mit Förderstufe
  • Berufliche Schule1,5 kmBerufliche Schulen am Gradierwerk · Berufliche Schule
  • Förderschule3,2 kmFrauenwaldschule Nieder-Mörlen · Grundschule mit Förderstufe

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBreitwiese bei Steinfurth und Oppershofen, Kiesgrube Laukertsberg bei Nieder-Mörlen · 1,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzSalzwiesen von Wisselsheim · 0,7 % FFH, Wetterau · 1,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuenverbund Wetterau · 4,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 22,7 %, Verkehr 9,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 357 ha, Gewerbe 88 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Auenverbund Wetterau (Landschaftsschutzgebiet, 0,41 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Salzwiesen von Wisselsheim (Naturschutzgebiet, 0,48 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Salzwiesen von Wisselsheim | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Wetterau | Naturschutzgebiet: Breitwiese bei Steinfurth und Oppershofen; Kiesgrube Laukertsberg bei Nieder-Mörlen; Salzwiesen von Wisselsheim | Vogelschutzgebiet: Wetterau

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 142 m, S-Bahn 3,8 km, Regionalbahn 1,3 km, Tram 24,0 km, ca. 87 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,9 Min., Notfall 5,1 Min., Schwimmbad 7,1 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+732 Einwohner seit Zensus 2022, +2,3 %, Wanderungssaldo +317
  • Nahversorgung Handelsketten92/100ALDI SÜD 843 m, 11 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Naturnähe58/10010,8 % Wald, 1,3 % Gewässer
  • Digitale Infrastruktur68/10082,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 1,1 km, 16.273 Kfz/Tag
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 985 Betroffene, 3,1 % der Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SonnenwegBad Nauheim
Grundschule1,3 km

Wettertalschule

Kita284 m

Städt. Kita Sonnenhügel

Bus142 m

Bad Nauheim-Rödgen Hauptstraße, ca. 87 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 142 m, S-Bahn 3,8 km, Regionalbahn 1,3 km, Tram 24,0 km

Klinik / Notfall2,9 km

Hochwaldkrankenhaus Bad Nauheim

Lebensmittel2,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 31,1 km

16.273 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 843 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 976 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDHubert-Vergölst-Straße 1-5 61231 Bad Nauheim
    Lebensmittel-Discounter · 843 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 61231 Bad Nauheim, Frankfurter Str. 19-22Frankfurter Str. 19-22 61231 Bad Nauheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • LidlLidlSchwalheimer Straße 79 61231 Bad Nauheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • EDEKAPreiss GmbH & Co.KGAm Hollerberg 2a 61169 Friedberg-Dorheim
    Lebensmittel · 2,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland Bad NauheimKettelerstraße 10 61231 Bad Nauheim
    Verbrauchermarkt · 2,8 kmQuelle
  • PENNYPenny LudwigstrasseLudwigstr. 16 61169 Friedberg
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 km
  • NORMANORMAMesseplatz+3 61197 Florstadt
    Lebensmittel-Discounter · 8,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktFriedrich-Stoll-Straße 2 61231 Bad Nauheim
    Drogerie · 976 mQuelle
  • RossmannBad Nauheim, 61231, Reinhardstr. 7-9Reinhardstr. 7-9 61231 Bad Nauheim
    Drogerie · 2,1 kmQuelle
  • MüllerButzbachWeiseler Str. 20 35510 Butzbach
    Drogerie · 10,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Bad NauheimHubert-Vergölst-Straße 16-18 61231 Bad Nauheim
    Tierbedarf · 1,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 977 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 311 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 151 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 273 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • RosenfelderWisselsheimer Hauptstraße 10 61231 Bad Nauheim
    Bäckerei · 977 mOSM
  • REWE GetränkemarktGeorg-Scheller-Straße 61231 Bad Nauheim
    Getränkemarkt · 1,2 kmOSM
  • MatröschkaFrankfurter Straße 1c 61231 Bad Nauheim
    Kiosk / Convenience · 1,2 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 1,9 kmOSM
  • Erich ZeissKettelerstraße 10 61231 Bad Nauheim
    Metzgerei · 2,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Apollon
    Restaurant · 311 mOSM
  • Zucker & Zimt
    Café · 974 mOSM
  • Bistro
    Imbiss / Fast Food · 1,0 kmOSM
  • Cheers
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,3 kmOSM
  • Süßer Treffpunkt
    Eisdiele · 1,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 151 mOSM
  • Friedhof Rödgen
    Friedhof · 256 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 260 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 269 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 327 mOSM
  • Park
    Park · 728 mOSM

Mobilität2 Typen

  • sigo E-Lastenrad und E-Bike Sharing
    Fahrradverleih · 1,2 kmOSM
  • Stadtmobil
    Carsharing · 1,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Bad Nauheim - RödgenBrunnenweg 23 61231 Bad Nauheim
    Feuerwehr · 371 mOSM
  • Polizeiposten Bad Nauheim
    Polizei · 2,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Deutsches Rotes Kreuz
    Recyclingcontainer · 273 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 273 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 776 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.840 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 350 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 210 €/m² in 103 m; Acker 3 €/m² in 178 m; Grünland 2 €/m² in 178 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,22 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote41,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche95,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis261,28 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.840 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone350 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Bad Nauheim, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 668976 m²Sonnenweg 2 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 688822 m²Sonnenweg 14 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 686583 m²Sonnenweg 15 · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7331.458 m²Sonnenweg 17 · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 690/1586 m²Sonnenweg 18 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7341.292 m²Sonnenweg 19 · 17,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 691/1882 m²Sonnenweg 20 · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 735951 m²Sonnenweg 21 · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 692514 m²Sonnenweg 22 · 31,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7361.303 m²Sonnenweg 23 · 14,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 711744 m²Sonnenweg 24 · 31,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 739/2329 m²Sonnenweg 25 · 46,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 739/1316 m²Sonnenweg 25a · 37,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 710716 m²Sonnenweg 26 · 21,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 754/1567 m²Sonnenweg 27 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 709624 m²Sonnenweg 28 · 31,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 753/1712 m²Sonnenweg 29 · 16,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 708/2303 m²Sonnenweg 30 · 31,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 708/1298 m²Sonnenweg 30a · 32,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 752785 m²Sonnenweg 31 · 20,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 759/2283 m²Sonnenweg 32 · 29,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 759/1253 m²Sonnenweg 32a · 33,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 751803 m²Sonnenweg 33 · 19,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7501.109 m²Sonnenweg 35 · 14,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 758490 m²Sonnenweg 38 · 23,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 757508 m²Sonnenweg 40 · 46,6 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 26.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 61231

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Sonnenweg in Bad Nauheim

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit82,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert350 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Sonnenweg
NameSonnenweg
Postleitzahl61231
OrtBad Nauheim
OrtsteilRödgen
Breitengrad50.366898
Längengrad8.765882
Vorwahl06031, 06032
TelefonnetzFriedberg Hess, Bad Nauheim
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisWetteraukreis
GemeindeBad Nauheim, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B580 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.174 EUR/Ew.BBSR INKAR