Sonnleiten in 83607 Holzkirchen

Straßenprofil

Sonnleiten in Holzkirchen

Die Straße Sonnleiten liegt in Holzkirchen im Bereich Kleinhartpenning. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 83607 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kleinhartpenning.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisMiesbach
  • Vorwahl08021, 08024, 08027

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 7,3 km, A 995 19,9 km, A 99 20,0 km Luftlinie
  • Breitband80,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Sonnleiten in Holzkirchen im Bereich Kleinhartpenning erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide75

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,3 km, weiterführend 4,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 172 m, S-Bahn 5,0 km, Regionalbahn 4,5 km, Tram 23,5 km, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,9 Min., Notfall 20,4 Min., Schwimmbad 5,1 Min.
Ortslagestark84

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 10,38 €/m² Miete, 2,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 37.097 EUR/Ew., Steuerkraft 2.021 EUR/Ew., Einzelhandel 10.355 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +175 Einwohner seit Zensus 2022, +1,1 %, Wanderungssaldo +221
Infrastruktursolide77

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 80,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Holzkirchen 7,3 km
  • E-Mobilität: 112 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.858 je 100.000 Einwohner im Landkreis Miesbach
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.080 Betroffene, 6,7 % der Einwohner
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 40,8 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,3 kmGrundschule Holzkirchen
  • Weiterführende Schule4,3 kmMittelschule Holzkirchen
  • Kita1,8 kmGroßhartpenning
  • Bus172 mKleinhartpenning, Kreuzung, ca. 1 Abfahrten werktags
  • S-Bahn5,0 kmHolzkirchen, ca. 473 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,5 kmWarngau, ca. 169 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,8 kmAsklepios Stadtklinik Bad Tölz
  • Fernstraße8,9 km9.107 Kfz/Tag
  • A 87,3 kmA 8 / AS Holzkirchen
  • A 99519,9 kmA 995 / AS Sauerlach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,8 kmStaatliches Gymnasium Holzkirchen · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule280,1 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule4,3 kmMittelschule Holzkirchen · Mittelschulen
  • Berufliche Schule5,4 kmLandwirtschaftsschule Holzkirchen · Landwirtschaftliche Fachschulen
  • Förderschule11,4 kmSonderpädagogisches Förderzentrum Bad Tölz · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzEllbach- und Kirchseemoor · 0,9 % FFH
LandschaftsschutzLSG "Egartenlandschaft um Miesbach", LSG Otterfing - Hofoldinger Forst · 0,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,2 %, Verkehr 4,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 239 ha, Gewerbe 78 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Moore zwischen Dietramszell und Deining (FFH-Gebiet, 4,61 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Klosterfilz (Naturschutzgebiet, 5,43 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ellbach- und Kirchseemoor | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Egartenlandschaft um Miesbach"; LSG Otterfing - Hofoldinger Forst | Naturschutzgebiet: Ellbach- und Kirchseemoor

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Standortmarkt94/100Kaufkraft 37.097 EUR/Ew., Steuerkraft 2.021 EUR/Ew., Einzelhandel 10.355 EUR/Ew.
  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 172 m, S-Bahn 5,0 km, Regionalbahn 4,5 km, Tram 23,5 km, ca. 1 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/100112 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.858 je 100.000 Einwohner im Landkreis Miesbach

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 4,3 km, weiterführend 4,3 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100NORMA 4,9 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.080 Betroffene, 6,7 % der Einwohner
  • Digitale Infrastruktur67/10080,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SonnleitenHolzkirchen
Grundschule4,3 km

Grundschule Holzkirchen

Kita1,8 km

Großhartpenning

Bus172 m

Kleinhartpenning, Kreuzung, ca. 1 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 172 m, S-Bahn 5,0 km, Regionalbahn 4,5 km, Tram 23,5 km

Klinik / Notfall12,8 km

Asklepios Stadtklinik Bad Tölz

Lebensmittel3,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4728,9 km

9.107 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 4,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 5,1 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NORMANORMAHeignkamer+Straße+4 83607 Holzkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 kmQuelle
  • EDEKAEDEKAMünchner Straße 62 83607 Holzkirchen
    Lebensmittel · 5,0 kmQuelle
  • PENNYPenny HolzkirchenIndustriestr. 35 83607 Holzkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 km
  • LidlLidlIndustriestr. 31 83607 Holzkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDRudolf-Diesel-Ring 4 83607 Holzkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktRosenheimer Straße 21 83607 Holzkirchen
    Drogerie · 5,1 kmQuelle
  • RossmannHolzkirchen, 83607, Rudolf-Diesel-Ring 11Rudolf-Diesel-Ring 11 83607 Holzkirchen
    Drogerie · 5,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf HolzkirchenRudolf-Diesel-Ring 15 83607 Holzkirchen
    Tierbedarf · 5,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 3,9 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 94 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 515 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 235 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Maikiki Café & KioskKirchseestraße 3 83679 Sachsenkam
    Kiosk / Convenience · 3,9 kmOSM
  • WohlgefühlAm Richteranger 2 83623 Dietramszell
    Bäckerei · 4,5 kmOSM
  • Metzgerei Feinkost KleeblattTölzer Straße 1 83607 Holzkirchen
    Metzgerei · 4,6 kmOSM
  • Getränke BinderRaiffeisenplatz 2 83623 Dietramszell
    Getränkemarkt · 4,7 kmOSM
  • Früchteparadies Georg Hierat
    Obst/Gemüse · 8,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • SchreinerwirtDorfstraße 23 83607 Holzkirchen
    Restaurant · 94 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,2 kmOSM
  • Lausbua Eis Espresso BarAm Richteranger 2 83623 Dietramszell
    Café · 4,5 kmOSM
  • Irem's KebapMünchner Straße 49 83607 Holzkirchen
    Imbiss / Fast Food · 4,9 kmOSM
  • Il Gelato ScapolanTaubenbergstraße 31 83627 Warngau
    Eisdiele · 5,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Abenteuerspielplatz
    Spielplatz · 515 mOSM
  • Kicker
    Sportplatz · 1,7 kmOSM
  • Friedhof Großhartpenning
    Friedhof · 1,8 kmOSM
  • Modellfluggemeinschaft Holzkirchen e.V.
    Sportzentrum · 2,5 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,6 kmOSM
  • Park
    Park · 4,4 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Leih-Ebikes Markt Holzkirchen
    Fahrradverleih · 4,7 kmOSM
  • MainovaMarienstraße 83607 Holzkirchen
    Carsharing · 4,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr HartpenningKleinhartpenninger Straße 1 83607 Holzkirchen
    Feuerwehr · 1,8 kmOSM
  • Polizeiinspektion HolzkirchenIndustriestraße 53 83607 Holzkirchen
    Polizei · 5,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 235 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 4,3 kmOSM
  • Klärwerk HolzkirchenMeßnerstraßl 24 83607 Holzkirchen
    Kläranlage · 9,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld48,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 37.097 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete10,38 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote48,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche106,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete16,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis1.147,16 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft37.097 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Sonnleiten, 83607 Holzkirchen
Position: 47.849064, 11.654785

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 83607

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Sonnleiten in Holzkirchen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit80,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Sonnleiten
NameSonnleiten
Postleitzahl83607
OrtHolzkirchen
OrtsteilKleinhartpenning
Breitengrad47.849064
Längengrad11.654785
Vorwahl08021, 08024, 08027
TelefonnetzWaakirchen, Holzkirchen, Dietramszell
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisMiesbach
GemeindeHolzkirchen, M

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft2.021 EUR/Ew.BBSR INKAR