Soonwaldstr. / Soonwaldstraße in 55452 Hergenfeld

Straßenprofil

Soonwaldstraße in Hergenfeld

Die Straße Soonwaldstraße liegt in Hergenfeld. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 55452 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität65/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 61 5,3 km, A 60 13,1 km, A 63 28,7 km Luftlinie
65/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Soonwaldstraße in Hergenfeld erreicht 65 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen62

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,0 km, weiterführend 2,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 3,6 km, S-Bahn 37,3 km, Regionalbahn 10,0 km, Tram 31,5 km
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 1,0 Min., Notfall 17,4 Min., Schwimmbad 5,5 Min.
Ortslagesolide68

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,53 €/m² Miete, 4,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.332 EUR/Ew., Steuerkraft 732 EUR/Ew., Einzelhandel 7.254 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -7 Einwohner seit Zensus 2022, -1,4 %, Wanderungssaldo -12
Infrastrukturprüfen53

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 22,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Stromberg 5,3 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.897 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bad Kreuznach
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,1 km, 58.515 Kfz/Tag
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 64,2 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,0 kmGrundschule Wallhausen - Geschwister-Scholl-Schule
  • Weiterführende Schule2,0 kmRealschule plus Wallhausen/Waldböckelheim - Geschwister-Scholl-Schule
  • Kita1,9 kmKinderkrippe -Frau Edith Endres-
  • Bus3,6 kmSpabrücken, Huberstraße/Nord, ca. 12 Abfahrten werktags
  • S-Bahn37,3 kmMainz, Nordbahnhof\W. & Mertz, ca. 210 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn10,0 kmLaubenheim (Nahe), Bahnhof, ca. 67 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,7 kmDiakonie Krankenhaus kreuznacher diakonie, Standort Bad Kreuznach
  • Fernstraße5,1 km58.515 Kfz/Tag
  • A 615,3 kmA 61 / AS Stromberg
  • A 6013,1 kmA 60 / Dreieck Nahetal
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,9 kmAlfred-Delp-Schule -Gymnasium- in Tr. des Bistums Trier · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,0 kmIntegrierte Gesamtschule Stromberg · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,0 kmRealschule plus Wallhausen/Waldböckelheim - Geschwister-Scholl-Schule · Realschule plus
  • Berufliche Schule6,4 kmDLR Rheinhessen-Nahe-Hunsrück Berufsbildende Schule für Agrarwirtschaft · Berufsbildende Schule
  • Förderschule6,2 kmNahetalschule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzWiesen bei Schöneberg · 25,3 % FFH
LandschaftsschutzHoxbach - Ellerbach - und Gräfenbachtal, Soonwald · 66,1 % Flächenanteil
NaturparkSoonwald-Nahe · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,7 %, Verkehr 4,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 10 ha, Gewerbe 1 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hoxbach - Ellerbach - und Gräfenbachtal (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Im Waldwinkel (Naturschutzgebiet, 4,69 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Wiesen bei Schöneberg | Landschaftsschutzgebiet: Hoxbach - Ellerbach - und Gräfenbachtal; Soonwald | Naturpark: Soonwald-Nahe

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Verkehrssicherheit92/1002,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt90/1004,53 €/m² Miete, 4,5 % Leerstand
  • Alltagsversorgung86/100Supermarkt 1,0 Min., Notfall 17,4 Min., Schwimmbad 5,5 Min.
  • Autobahnanbindung82/100A 61 / AS Stromberg 5,3 km

Prüfpunkte

  • ÖPNV-Erreichbarkeit23/100Bus 3,6 km, S-Bahn 37,3 km, Regionalbahn 10,0 km, Tram 31,5 km
  • Digitale Infrastruktur29/10022,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung42/100-7 Einwohner seit Zensus 2022, -1,4 %, Wanderungssaldo -12
  • E-Mobilität62/1004 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SoonwaldstraßeHergenfeld
Grundschule2,0 km

Grundschule Wallhausen - Geschwister-Scholl-Schule

Kita1,9 km

Kinderkrippe -Frau Edith Endres-

ÖPNV2,9 km

Schindeldorf, Schlehenweg · weitere Modi: Bus 3,6 km, S-Bahn 37,3 km, Regionalbahn 10,0 km, Tram 31,5 km

Klinik / Notfall10,7 km

Diakonie Krankenhaus kreuznacher diakonie, Standort Bad Kreuznach

Lebensmittel1,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 615,1 km

58.515 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 2,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,1 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 55595 Wallhausen, Gutenberger Str. 19Gutenberger Str. 19 55595 Wallhausen
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • LidlLidlKönigsberger-Str. 1 55442 Stromberg
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDFriedrichsheck 31 55442 Stromberg
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 kmQuelle
  • EDEKAnah und gut BalzerMandeler Weg 1 55595 Roxheim
    Lebensmittel · 5,9 kmQuelle
  • NORMANORMAStromberger+Straße+74 55413 Weiler
    Lebensmittel-Discounter · 9,2 kmQuelle
  • PENNYPenny BretzenheimIn Den Zehn Morgen 19 55559 Bretzenheim
    Lebensmittel-Discounter · 9,9 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannStromberg, 55442, Friedrichsheck 24Friedrichsheck 24 55442 Stromberg
    Drogerie · 5,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktArthur-Rauner-Straße 3 55595 Hargesheim
    Drogerie · 6,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,9 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,5 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 386 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 1,4 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Heinis BackstubbHauptstraße 55 55595 Wallhausen
    Bäckerei · 1,9 kmOSM
  • Metzgerei KnichelHauptstraße 43 55595 Wallhausen
    Metzgerei · 2,0 kmOSM
  • alldrinkKönigsberger Straße 1a 55442 Stromberg
    Getränkemarkt · 5,1 kmOSM
  • Biomarkt Planz
    Kiosk / Convenience · 5,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gutsausschank Wiesenmühle55595 Wallhausen
    Restaurant · 1,5 kmOSM
  • Heinis CaféHauptstraße 55 55595 Wallhausen
    Café · 1,9 kmOSM
  • Dilan Döner & PizzaHauptstraße 44 55595 Wallhausen
    Imbiss / Fast Food · 2,0 kmOSM
  • Weingarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,0 kmOSM
  • Eiscafé Bella SiciliaMarktplatz 1 55442
    Eisdiele · 4,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 386 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 401 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 421 mOSM
  • Hildegard-von-Bingen Kräutergarten
    Gartenanlage · 1,7 kmOSM
  • Liegewiese
    Sportzentrum · 1,8 kmOSM
  • Park
    Park · 1,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr SchönbergHauptstraße 21 55444 Schöneberg
    Feuerwehr · 1,9 kmOSM
  • Polizeidirektion Bad KreuznachSoonstraße 23 55593 Rüdesheim
    Polizei · 7,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,4 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,0 kmOSM
  • Malteser
    Recyclingcontainer · 2,0 kmOSM
  • GEDEA- Ingelheim GmbH & Co. Bürger- Windpark Waldalgesheim KG
    Windkraftanlage · 7,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld86,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,4 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,53 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote86,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche132,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis136,63 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.332 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone 7101, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 5: 2, Nr. 6: 2, Nr. 8: 2, Nr. 11: 2 …

Flurstück 10/4943 m²Soonwaldstraße 1 · 23,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 32/1769 m²Soonwaldstraße 2 · 30,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 32/2205 m²Soonwaldstraße 2 A · 0,0 % bebautNutzung: GartenFlurstück 9/21.867 m²Soonwaldstraße 3 · 21,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 31/3289 m²Soonwaldstraße 4 · 49,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 31/41.211 m²Soonwaldstraße 4 A · 12,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5971 m²Soonwaldstraße 5 · 12,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 61.216 m²Soonwaldstraße 5 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 29464 m²Soonwaldstraße 6 · 28,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 30/2359 m²Soonwaldstraße 6 · 41,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 4/5923 m²Soonwaldstraße 7 · 12,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 27/5326 m²Soonwaldstraße 8 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 27/9266 m²Soonwaldstraße 8 · 40,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 27/61.259 m²Soonwaldstraße 8 A · 15,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3/4710 m²Soonwaldstraße 9 · 48,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 21/4695 m²Soonwaldstraße 10 · 17,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2746 m²Soonwaldstraße 11 · 63,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 33/431 m²Soonwaldstraße 11 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 20/3264 m²Soonwaldstraße 12 · 58,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1/19 m²Soonwaldstraße 13 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1/2439 m²Soonwaldstraße 13 · 38,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 19659 m²Soonwaldstraße 14 · 46,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 32/81.218 m²Soonwaldstraße 15 · 26,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 18540 m²Soonwaldstraße 16 · 34,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5/2425 m²Soonwaldstraße 17 · 20,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 17/3113 m²Soonwaldstraße 18 · 46,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4453 m²Soonwaldstraße 19 · 35,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 16/2403 m²Soonwaldstraße 20 · 76,7 % bebautNutzung: RestaurationFlurstück 3204 m²Soonwaldstraße 21 · 18,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 14/2413 m²Soonwaldstraße 22 · 55,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1/133.438 m²Soonwaldstraße 23 · 10,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 101/670 m²Soonwaldstraße 23 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 13/1754 m²Soonwaldstraße 24 · 42,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 11/4426 m²Soonwaldstraße 26 · 27,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1/9567 m²Soonwaldstraße 27 · 25,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 101/7112 m²Soonwaldstraße 27 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 10418 m²Soonwaldstraße 28 · 56,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 9/2495 m²Soonwaldstraße 30 · 41,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 8896 m²Soonwaldstraße 32 · 31,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 71.044 m²Soonwaldstraße 34 · 33,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 100/2417 m²Soonwaldstraße 36 · 40,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 98/2625 m²Soonwaldstraße 40 · 41,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 97/21.968 m²Soonwaldstraße 42 · 20,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 951.273 m²Soonwaldstraße 44 · 16,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 93/11.621 m²Soonwaldstraße 46 · 26,8 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 921.000 m²Soonwaldstraße 48 · 32,3 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche Betriebsfläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 55452

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Soonwaldstraße in Hergenfeld

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit22,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Soonwaldstraße
AbkürzungSoonwaldstr.
Postleitzahl55452
OrtHergenfeld
Breitengrad49.905613
Längengrad7.758838
Vorwahl06706
TelefonnetzWallhausen Nahe
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisBad Kreuznach
GemeindeHergenfeld

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer385 %Gemeinde
  • Steuerkraft732 EUR/Ew.BBSR INKAR