Soonwaldstr. / Soonwaldstraße in 55595 Münchwald

Straßenprofil

Soonwaldstraße in Münchwald

Die Straße Soonwaldstraße liegt in Münchwald. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 55595 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität60/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert70 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 61 10,1 km, A 60 19,4 km, A 63 34,2 km Luftlinie
60/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Soonwaldstraße in Münchwald erreicht 60 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen53

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,5 km, weiterführend 7,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 2,4 km, S-Bahn 43,4 km, Regionalbahn 13,0 km, Tram 37,7 km, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,5 Min., Notfall 19,2 Min., Schwimmbad 4,4 Min.
Ortslagestark84

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,18 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.684 EUR/Ew., Steuerkraft 758 EUR/Ew., Einzelhandel 8.229 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +7 Einwohner seit Zensus 2022, +2,5 %, Wanderungssaldo +10
Infrastrukturkritisch prüfen46

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 1,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Stromberg 10,1 km
  • E-Mobilität: 16 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen64

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 10,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.897 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bad Kreuznach
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 10,7 km, 58.515 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 9,6 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,5 kmGrundschule Riesweiler
  • Weiterführende Schule7,0 kmRealschule plus Wallhausen/Waldböckelheim - Geschwister-Scholl-Schule
  • Kita6,2 kmKinderkrippe -Frau Edith Endres-
  • Bus2,4 kmGebroth, Ellerspringbrunnen, ca. 1 Abfahrten werktags
  • S-Bahn43,4 kmMainz, Nordbahnhof\W. & Mertz, ca. 210 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn13,0 kmBad Sobernheim, Bahnhof, ca. 307 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,5 kmDiakonie Kliniken Hunsrück gGmbH
  • Fernstraße10,7 km58.515 Kfz/Tag
  • A 6110,1 kmA 61 / AS Stromberg
  • A 6019,4 kmA 60 / Dreieck Nahetal
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium12,2 kmAlfred-Delp-Schule -Gymnasium- in Tr. des Bistums Trier · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,9 kmIntegrierte Gesamtschule Stromberg · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,0 kmRealschule plus Wallhausen/Waldböckelheim - Geschwister-Scholl-Schule · Realschule plus
  • Berufliche Schule10,8 kmDLR Rheinhessen-Nahe-Hunsrück Berufsbildende Schule für Agrarwirtschaft · Berufsbildende Schule
  • Förderschule1,7 kmNahetalschule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzSoonwald, Wiesen bei Schöneberg · 0,7 % FFH
LandschaftsschutzHoxbach - Ellerbach - und Gräfenbachtal, Soonwald · 98,8 % Flächenanteil
NaturparkSoonwald-Nahe · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 16,4 %, Verkehr 6,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 15 ha, Gewerbe 1 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hoxbach - Ellerbach - und Gräfenbachtal (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Sponheimer Lettkaut (Naturschutzgebiet, 3,99 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Soonwald; Wiesen bei Schöneberg | Landschaftsschutzgebiet: Hoxbach - Ellerbach - und Gräfenbachtal; Soonwald | Naturpark: Soonwald-Nahe

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung94/100+7 Einwohner seit Zensus 2022, +2,5 %, Wanderungssaldo +10
  • Wohnungsmarkt89/1005,18 €/m² Miete
  • Fernstraßenumfeld79/100BASt-Zählstelle 10,7 km, 58.515 Kfz/Tag
  • Standortmarkt79/100Kaufkraft 33.684 EUR/Ew., Steuerkraft 758 EUR/Ew., Einzelhandel 8.229 EUR/Ew.

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur11/1001,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit36/100Bus 2,4 km, S-Bahn 43,4 km, Regionalbahn 13,0 km, Tram 37,7 km, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit38/10010,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • INKAR-Erreichbarkeit45/100Hausarzt 2,9 km, Apotheke 6,9 km, Grundschule 6,5 km, Autobahn 17,3 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SoonwaldstraßeMünchwald
Grundschule2,5 km

Grundschule Riesweiler

Kita6,2 km

Kinderkrippe -Frau Edith Endres-

Bus2,4 km

Gebroth, Ellerspringbrunnen, ca. 1 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 2,4 km, S-Bahn 43,4 km, Regionalbahn 13,0 km, Tram 37,7 km

Klinik / Notfall14,5 km

Diakonie Kliniken Hunsrück gGmbH

Lebensmittel7,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 6110,7 km

58.515 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 7,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 9,9 kmnächste Drogerie
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 55595 Wallhausen, Gutenberger Str. 19Gutenberger Str. 19 55595 Wallhausen
    Lebensmittel-Discounter · 7,7 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Welschberg 3 55596 Waldböckelheim
    Lebensmittel-Discounter · 9,3 kmQuelle
  • LidlLidlKönigsberger-Str. 1 55442 Stromberg
    Lebensmittel-Discounter · 9,9 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannStromberg, 55442, Friedrichsheck 24Friedrichsheck 24 55442 Stromberg
    Drogerie · 9,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 2,6 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,8 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 74 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 292 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Fruchtkellerei MergLindenstraße 23 55595 Gebroth
    Getränkemarkt · 2,6 kmOSM
  • Wildlädchen Soonwald
    Metzgerei · 6,4 kmOSM
  • Heinis BackstubbHauptstraße 55 55595 Wallhausen
    Bäckerei · 6,9 kmOSM
  • Braun
    Kiosk / Convenience · 7,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Spaller HofSoonwaldstraße 1 55595 Spall
    Restaurant · 1,8 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,5 kmOSM
  • Heinis CaféHauptstraße 55 55595 Wallhausen
    Café · 6,9 kmOSM
  • Dilan Döner & PizzaHauptstraße 44 55595 Wallhausen
    Imbiss / Fast Food · 7,0 kmOSM
  • Eiscafé Bella SiciliaMarktplatz 1 55442
    Eisdiele · 8,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 74 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 285 mOSM
  • Ortsgemeinde Münchwald
    Spielplatz · 332 mOSM
  • Freibad
    Sportzentrum · 2,4 kmOSM
  • Klostergarten
    Gartenanlage · 2,8 kmOSM
  • Park
    Park · 6,7 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 316 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 292 mOSM
  • Diakonie
    Recyclingcontainer · 4,3 kmOSM
  • Kläranlage Winterburg
    Kläranlage · 4,7 kmOSM
  • VERBUND Green Power Deutschland GmbH
    Windkraftanlage · 4,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld88,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.684 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 70 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,18 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote88,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche135,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis136,63 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.684 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone70 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0200, Stichtag 01.01.2026
  • Bevölkerungsentwicklung+2,5 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 55595

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Soonwaldstraße in Münchwald

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit1,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße3 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert70 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Soonwaldstraße
AbkürzungSoonwaldstr.
Postleitzahl55595
OrtMünchwald
Breitengrad49.898865
Längengrad7.672363
Vorwahl06706
TelefonnetzWallhausen Nahe
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisBad Kreuznach
GemeindeMünchwald

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer385 %Gemeinde
  • Steuerkraft758 EUR/Ew.BBSR INKAR