Soonwaldstr. / Soonwaldstraße in 55618 Simmertal

Straßenprofil

Soonwaldstraße in Simmertal

Die Straße Soonwaldstraße liegt in Simmertal. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 55618 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 61 23,0 km, A 60 32,1 km, A 62 35,2 km Luftlinie
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Soonwaldstraße in Simmertal erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide68

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 978 m, weiterführend 5,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,2 km, S-Bahn 44,4 km, Regionalbahn 2,0 km, Rufbus 5,8 km, ca. 68 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 1,3 Min., Notfall 26,3 Min., Schwimmbad 11,2 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,00 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.774 EUR/Ew., Steuerkraft 688 EUR/Ew., Einzelhandel 8.073 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -19 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %, Wanderungssaldo +1
Infrastrukturprüfen56

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 54,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Rheinböllen 23,0 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.897 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bad Kreuznach
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 14,3 km, 13.577 Kfz/Tag
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 43,8 % Wald, 1,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule978 mSimera-Grundschule Simmertal
  • Weiterführende Schule5,8 kmRealschule plus Auf Halmen Kirn Europaschule -Kooperative Realschule-
  • Kita1,0 kmKommunaler Kindergarten
  • Bus1,2 kmSimmertal, Kellenbachbrücke, ca. 68 Abfahrten werktags
  • S-Bahn44,4 kmEinsiedlerhof, Bahnhof, ca. 109 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,0 kmMartinstein, Bahnhof, ca. 99 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall18,0 kmDiakonie Kliniken Hunsrück gGmbH
  • Fernstraße14,3 km13.577 Kfz/Tag
  • A 6123,0 kmA 61 / AS Rheinböllen
  • A 6032,1 kmA 60 / Dreieck Nahetal
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,1 kmGymnasium Kirn · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule14,2 kmIntegrierte Gesamtschule - Magister Laukhard - Herrstein/Rhaunen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,8 kmRealschule plus Auf Halmen Kirn Europaschule -Kooperative Realschule- · Realschule plus
  • Berufliche Schule5,2 kmBerufsbildende Schule Kirn · Berufsbildende Schule
  • Förderschule5,2 kmWilhelm-Dröscher-Schule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzFlachsberg · 0,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzNahetal zwischen Simmertal und Bad Kreuznach, Obere Nahe · 13,5 % FFH, Nahetal · 6,4 % Vogelschutz
LandschaftsschutzSoonwald · 50,1 % Flächenanteil
NaturparkSoonwald-Nahe · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,5 %, Verkehr 5,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 46 ha, Gewerbe 16 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Soonwald-Nahe (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Flachsberg (Naturschutzgebiet, 2,01 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Nahetal zwischen Simmertal und Bad Kreuznach; Obere Nahe | Landschaftsschutzgebiet: Soonwald | Naturpark: Soonwald-Nahe | Naturschutzgebiet: Flachsberg | Vogelschutzgebiet: Nahetal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Wohnungsmarkt90/1005,00 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 14,3 km, 13.577 Kfz/Tag
  • Verkehrssicherheit78/1002,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage78/100PKS-HZ 4.897 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bad Kreuznach

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung50/100-19 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %, Wanderungssaldo +1
  • Digitale Infrastruktur51/10054,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung56/100A 61 / AS Rheinböllen 23,0 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 18,0 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SoonwaldstraßeSimmertal
Grundschule978 m

Simera-Grundschule Simmertal

Kita1,0 km

Kommunaler Kindergarten

Bus1,2 km

Simmertal, Kellenbachbrücke, ca. 68 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,2 km, S-Bahn 44,4 km, Regionalbahn 2,0 km, Rufbus 5,8 km

Klinik / Notfall18,0 km

Diakonie Kliniken Hunsrück gGmbH

Lebensmittel1,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4114,3 km

13.577 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,0 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 55618 Simmertal, Heinrich-Schorsch-Straße 2 aHeinrich-Schorsch-Straße 2 a 55618 Simmertal
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • LidlLidlJakob-Müller-Str. 2 55606 Kirn
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA VuthajKallenfelser Straße 32 55606 Kirn
    Lebensmittel · 5,9 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDKallenfelser Straße 34 55606 Kirn
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannKirn, 55606, Kallenfelser Str. 34Kallenfelser Str. 34 55606 Kirn
    Drogerie · 6,0 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktWesttangente 3 55566 Bad Sobernheim
    Drogerie · 9,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 731 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 714 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 493 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 1,6 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Metzgerei SchmidtHauptstraße 69 55618 Simmertal
    Metzgerei · 731 mOSM
  • Jost
    Bäckerei · 1,9 kmOSM
  • Hahn Harald GetränkehandelHauptstraße 68 55627 Merxheim
    Getränkemarkt · 3,7 kmOSM
  • Hofladen
    Kiosk / Convenience · 4,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Stella Biergarten & ScheuneRathausstraße 1 55618 Simmertal
    Restaurant · 714 mOSM
  • Gelateria VeneziaHauptstraße 2 55627 Martinstein
    Eisdiele · 1,9 kmOSM
  • Tai-HausHauptstraße 8 55627 Martinstein
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,0 kmOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 2,7 kmOSM
  • Bogencafé
    Café · 2,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 493 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 650 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 797 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 851 mOSM
  • Arnheim Park
    Park · 1,4 kmOSM
  • FCV Merxheim
    Sportzentrum · 3,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr HorbachHauptstraße 27 55606 Horbach
    Feuerwehr · 806 mOSM
  • Polizeiinspektion KirnBahnhofstraße 16 55606 Kirn
    Polizei · 5,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,6 kmOSM
  • Weisi
    Recyclingcontainer · 1,6 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld63,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,00 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote63,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche117,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis136,63 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.774 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone 7105, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 14: 2

Flurstück 207/2891 m²Soonwaldstraße 2 · 23,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 207/1292 m²Soonwaldstraße 4 · 44,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 20893 m²Soonwaldstraße 6 · 99,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 209642 m²Soonwaldstraße 8 · 34,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1592 m²Soonwaldstraße 9 · 98,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 22146 m²Soonwaldstraße 11 · 58,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 212658 m²Soonwaldstraße 12 · 36,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 24148 m²Soonwaldstraße 13 · 72,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 214/2938 m²Soonwaldstraße 14 · 37,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 661.468 m²Soonwaldstraße 14 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 25628 m²Soonwaldstraße 15 · 65,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 2151.027 m²Soonwaldstraße 16 · 15,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 28759 m²Soonwaldstraße 17 · 40,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 218480 m²Soonwaldstraße 18 · 55,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 219124 m²Soonwaldstraße 18 A · 47,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 29317 m²Soonwaldstraße 19 · 64,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 220361 m²Soonwaldstraße 20 · 70,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 30508 m²Soonwaldstraße 21 · 55,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 221135 m²Soonwaldstraße 22 · 78,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 311.279 m²Soonwaldstraße 23 · 9,6 % bebautNutzung: GartenFlurstück 32491 m²Soonwaldstraße 25 · 34,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 33557 m²Soonwaldstraße 27 · 26,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 841.159 m²Soonwaldstraße 28 · 21,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 34881 m²Soonwaldstraße 29 · 18,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 821.037 m²Soonwaldstraße 30 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 35275 m²Soonwaldstraße 31 · 35,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 36287 m²Soonwaldstraße 31 A · 37,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 81916 m²Soonwaldstraße 32 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 80892 m²Soonwaldstraße 32 A · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 79896 m²Soonwaldstraße 32 B · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 37290 m²Soonwaldstraße 33 · 26,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 78883 m²Soonwaldstraße 34 · 19,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 38/1316 m²Soonwaldstraße 35 · 42,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 38/2295 m²Soonwaldstraße 35 A · 56,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 77850 m²Soonwaldstraße 36 · 14,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 76676 m²Soonwaldstraße 38 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 75643 m²Soonwaldstraße 40 · 19,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 40806 m²Soonwaldstraße 41 · 22,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 74627 m²Soonwaldstraße 42 · 9,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 73872 m²Soonwaldstraße 42 A · 13,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 41503 m²Soonwaldstraße 43 · 27,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 71/11.324 m²Soonwaldstraße 44 · 15,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 62.022 m²Soonwaldstraße 45 · 6,7 % bebautNutzung: Garten

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 55618

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Soonwaldstraße in Simmertal

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit54,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Soonwaldstraße
AbkürzungSoonwaldstr.
Postleitzahl55618
OrtSimmertal
Breitengrad49.819775
Längengrad7.524827
Vorwahl06754
TelefonnetzMartinstein
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisBad Kreuznach
GemeindeSimmertal

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft688 EUR/Ew.BBSR INKAR