Sophie-Dorothea-Ring in 29693 Ahlden

Straßenprofil

Sophie-Dorothea-Ring in Ahlden

Die Straße Sophie-Dorothea-Ring liegt in Ahlden im Bereich Ahlden. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 29693 zugeordnet. Ortsteilbezug: Ahlden.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert50 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 7 8,6 km, A 27 9,1 km, A 352 29,6 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Sophie-Dorothea-Ring in Ahlden im Bereich Ahlden erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide77

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 181 m, weiterführend 2,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 238 m, S-Bahn 22,4 km, Regionalbahn 3,6 km, Stadtbahn 37,8 km, ca. 25 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,3 Min., Notfall 18,5 Min., Schwimmbad 13,1 Min.
Ortslagesolide68

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,21 €/m² Miete, 4,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.929 EUR/Ew., Steuerkraft 811 EUR/Ew., Einzelhandel 8.320 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -10 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo -30
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 93,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Westenholz 8,6 km
  • E-Mobilität: 12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 0,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.492 je 100.000 Einwohner im Landkreis Heidekreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 20,6 km, 93.494 Kfz/Tag
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 34,1 % Wald, 3,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule181 mSophie-Dorothea-Schule
  • Weiterführende Schule2,6 kmOberschule Hodenhagen
  • Kita3,1 kmKindergarten Ahlden
  • Bus238 mAhlden(Aller) Schule, ca. 25 Abfahrten werktags
  • S-Bahn22,4 kmHagen (Han), ca. 76 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,6 kmHodenhagen, ca. 74 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall25,6 kmHELIOS Kliniken Mittelweser GmbH, Klinik Nienburg
  • Fernstraße20,6 km93.494 Kfz/Tag
  • A 78,6 kmA 7 / AS Westenholz
  • A 279,1 kmA 27 / Dreieck Walsrode
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium12,5 kmGymnasium Walsrode · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule10,0 kmWilhelm-Röpke-Schule · Kooperative Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,6 kmOberschule Hodenhagen · Oberschule
  • Berufliche Schule13,1 kmBBS Walsrode · Berufsbildende Schule
  • Förderschule10,0 kmSchule an der Alten Leine (FöS LE) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAller-Leinetal, Moor in der Schotenheide · 9,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker · 34,6 % FFH, Untere Allerniederung · 34,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAller-Leinetal · 25,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,4 %, Verkehr 3,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 72 ha, Gewerbe 13 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Aller-Leinetal (Landschaftsschutzgebiet, 0,88 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Aller-Leinetal (Naturschutzgebiet, 0,92 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Aller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker | Landschaftsschutzgebiet: Aller-Leinetal | Naturschutzgebiet: Aller-Leinetal; Moor in der Schotenheide | Vogelschutzgebiet: Untere Allerniederung

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 238 m, S-Bahn 22,4 km, Regionalbahn 3,6 km, Stadtbahn 37,8 km, ca. 25 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur92/10093,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Verkehrssicherheit92/1000,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt90/1005,21 €/m² Miete, 4,7 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung42/100-10 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo -30
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 25,6 km
  • Alltagsversorgung61/100Supermarkt 6,3 Min., Notfall 18,5 Min., Schwimmbad 13,1 Min.
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 7,9 %, Kinderarmut 12,5 %, Altersarmut 3,0 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Sophie-Dorothea-RingAhlden
Grundschule181 m

Sophie-Dorothea-Schule

Kita3,1 km

Kindergarten Ahlden

Bus238 m

Ahlden(Aller) Schule, ca. 25 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 238 m, S-Bahn 22,4 km, Regionalbahn 3,6 km, Stadtbahn 37,8 km

Klinik / Notfall25,6 km

HELIOS Kliniken Mittelweser GmbH, Klinik Nienburg

Lebensmittel6,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 720,6 km

93.494 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 2,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 9,6 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 29693 Hodenhagen, Am Markt 1Am Markt 1 29693 Hodenhagen
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA DankenbringAllerstr. 1 29693 Hodenhagen
    Lebensmittel · 2,7 kmQuelle
  • LidlLidlMönkeberg 3 29690 Schwarmstedt
    Lebensmittel-Discounter · 9,5 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordCeller Straße 31 29690 Schwarmstedt
    Lebensmittel-Discounter · 9,9 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannSchwarmstedt, 29690, Mönkeberg 4AMönkeberg 4A 29690 Schwarmstedt
    Drogerie · 9,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 588 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 801 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 53 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 2,0 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung3 Typen

  • Berndt
    Bäckerei · 588 mOSM
  • bftHeerstraße 46 29693 Hodenhagen
    Kiosk / Convenience · 2,8 kmOSM
  • EDEKA GetränkemarktCeller Straße 35 29690 Schwarmstedt
    Getränkemarkt · 9,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zur alten Leine
    Restaurant · 801 mOSM
  • Bistro & Café 54Heerstraße 40 29693 Hodenhagen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,7 kmOSM
  • Royal BistroHeerstraße 38a 29693 Hodenhagen
    Imbiss / Fast Food · 2,7 kmOSM
  • Cafe am DeichHeerstraße 31 29693 Hodenhagen
    Café · 2,7 kmOSM
  • Siemer's Hof
    Eisdiele · 8,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 53 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 241 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 253 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 314 mOSM
  • Park
    Park · 423 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 835 mOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 681 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Ahlden
    Feuerwehr · 415 mOSM
  • Polizeistation HodenhagenHeerstraße 40 29693 Hodenhagen
    Polizei · 2,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,0 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,7 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,9 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld59,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 50 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 3 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,21 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote59,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche118,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis87,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.929 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone50 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Ahlden Sophie-Dorothea-Ring, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 373709 m²Sophie-Dorothea-Ring 1 · 25,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 372635 m²Sophie-Dorothea-Ring 1A · 26,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 420/11.614 m²Sophie-Dorothea-Ring 2 · 6,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 374652 m²Sophie-Dorothea-Ring 3 · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 376582 m²Sophie-Dorothea-Ring 5 · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 375653 m²Sophie-Dorothea-Ring 7 · 23,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 427701 m²Sophie-Dorothea-Ring 8 · 25,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 379621 m²Sophie-Dorothea-Ring 9 · 15,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 426702 m²Sophie-Dorothea-Ring 10 · 27,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 380639 m²Sophie-Dorothea-Ring 11 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 425702 m²Sophie-Dorothea-Ring 12 · 32,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 430600 m²Sophie-Dorothea-Ring 13 · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 424701 m²Sophie-Dorothea-Ring 14 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 431809 m²Sophie-Dorothea-Ring 15 · 28,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 423702 m²Sophie-Dorothea-Ring 16 · 30,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 433624 m²Sophie-Dorothea-Ring 17 · 27,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 416745 m²Sophie-Dorothea-Ring 18 · 13,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 432678 m²Sophie-Dorothea-Ring 19 · 32,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 417746 m²Sophie-Dorothea-Ring 20 · 27,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 435782 m²Sophie-Dorothea-Ring 21 · 17,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 418865 m²Sophie-Dorothea-Ring 22 · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 436600 m²Sophie-Dorothea-Ring 23 · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 419841 m²Sophie-Dorothea-Ring 24 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 437612 m²Sophie-Dorothea-Ring 25 · 26,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 438595 m²Sophie-Dorothea-Ring 27 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 439601 m²Sophie-Dorothea-Ring 29 · 26,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4401.038 m²Sophie-Dorothea-Ring 31 · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 443652 m²Sophie-Dorothea-Ring 33 · 30,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 444843 m²Sophie-Dorothea-Ring 35 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 446631 m²Sophie-Dorothea-Ring 37 · 27,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7241.189 m²Sophie-Dorothea-Ring 39 · 17,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 450711 m²Sophie-Dorothea-Ring 43 · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 451913 m²Sophie-Dorothea-Ring 45 · 16,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 452735 m²Sophie-Dorothea-Ring 47 · 27,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 402632 m²Sophie-Dorothea-Ring 49 · 26,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 401670 m²Sophie-Dorothea-Ring 51 · 18,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 399587 m²Sophie-Dorothea-Ring 53 · 27,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 400908 m²Sophie-Dorothea-Ring 55 · 17,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 396709 m²Sophie-Dorothea-Ring 57 · 26,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 395797 m²Sophie-Dorothea-Ring 59 · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 394593 m²Sophie-Dorothea-Ring 61 · 25,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 738753 m²Sophie-Dorothea-Ring 63 · 26,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 737628 m²Sophie-Dorothea-Ring 65 · 29,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 734699 m²Sophie-Dorothea-Ring 67 · 24,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 388681 m²Sophie-Dorothea-Ring 67A · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 735732 m²Sophie-Dorothea-Ring 69 · 24,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 736746 m²Sophie-Dorothea-Ring 69A · 19,2 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 47.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 29693

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit93,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert50 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Sophie-Dorothea-Ring
NameSophie-Dorothea-Ring
Postleitzahl29693
OrtAhlden
OrtsteilAhlden
Breitengrad52.75787
Längengrad9.54402
Vorwahl05164
TelefonnetzHodenhagen
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisHeidekreis
GemeindeAhlden (Aller), Flecken

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B480 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft811 EUR/Ew.BBSR INKAR