Spangenbergstr. / Spangenbergstraße in 06712 Zeitz

Straßenprofil

Spangenbergstraße in Zeitz

Die Straße Spangenbergstraße liegt in Zeitz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 06712 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert42 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 9 12,7 km, A 4 15,7 km, A 38 21,5 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Spangenbergstraße in Zeitz erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 858 m, weiterführend 579 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 115 m, S-Bahn 21,7 km, Regionalbahn 1,4 km, Tram 15,9 km, ca. 61 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,8 Min., Notfall 9,3 Min., Schwimmbad 6,4 Min.
Ortslagesolide67

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,86 €/m² Miete, 16,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.129 EUR/Ew., Steuerkraft 678 EUR/Ew., Einzelhandel 8.583 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +695 Einwohner seit Zensus 2022, +2,5 %, Wanderungssaldo +123
Infrastruktursolide71

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 68,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Droyßig 12,7 km
  • E-Mobilität: 34 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.642 je 100.000 Einwohner im Landkreis Burgenlandkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 3,7 km, 7.751 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 10,3 % Wald, 2,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule858 mEvangelische Grundschule Zeitz
  • Weiterführende Schule579 mSekundarschule "Am Schwanenteich"
  • Kita656 mIntegrative Kindertagesstätte "Kinderträume"
  • Bus115 mZeitz, Forstplatz, ca. 61 Abfahrten werktags
  • S-Bahn21,7 kmRegis-Breitingen, ca. 72 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,4 kmZeitz, ca. 79 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,1 kmSRH Klinikum Zeitz
  • Fernstraße3,7 km7.751 Kfz/Tag
  • A 912,7 kmA 9 / AS Droyßig
  • A 415,7 kmA 4 / AS Gera-Langenberg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,4 kmCJD Christophorusschule - Staatlich anerkanntes Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,4 kmCJD Christophorusschule - Gemeinschaftsschule - · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule1,6 kmSekundarschule III · Sekundarschule
  • Berufliche Schule16,2 kmStaatliche Berufsbildende Schule Gesundheit, Soziales und Sozialpädagogik Gera · Berufsbildende Schule
  • Förderschule2,0 kmBasisförderschule Pestalozzi · Förderschule mit mehreren Förderschwerpunkten

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
LandschaftsschutzElsteraue, Kuhndorftal · 3,4 % Flächenanteil
NaturparkSaale-Unstrut-Triasland · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 20,1 %, Verkehr 6,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 381 ha, Gewerbe 272 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Elsteraue (Landschaftsschutzgebiet, 0,93 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Grubengelände Nordfeld Jaucha (Naturschutzgebiet, 9,29 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Elsteraue; Kuhndorftal; Maibachtal | Naturpark: Saale-Unstrut-Triasland

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 115 m, S-Bahn 21,7 km, Regionalbahn 1,4 km, Tram 15,9 km, ca. 61 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 250 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 858 m, weiterführend 579 m
  • Bevölkerungsentwicklung90/100+695 Einwohner seit Zensus 2022, +2,5 %, Wanderungssaldo +123

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur58/10068,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Regionale Sozialstruktur59/100SGB II 10,7 %, Kinderarmut 14,5 %, Altersarmut 1,5 %
  • Wohnungsmarkt61/1004,86 €/m² Miete, 16,6 % Leerstand
  • Standortmarkt61/100Kaufkraft 26.129 EUR/Ew., Steuerkraft 678 EUR/Ew., Einzelhandel 8.583 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SpangenbergstraßeZeitz
Grundschule858 m

Evangelische Grundschule Zeitz

Kita656 m

Integrative Kindertagesstätte "Kinderträume"

Bus/Rufbus115 m

Zeitz, Forstplatz, ca. 61 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 115 m, S-Bahn 21,7 km, Regionalbahn 1,4 km, Tram 15,9 km

Klinik / Notfall3,1 km

SRH Klinikum Zeitz

Lebensmittel3,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 23,7 km

7.751 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 250 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 455 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 06712 Zeitz, Geraer Str. 15Geraer Str. 15 06712 Zeitz
    Lebensmittel-Discounter · 250 mQuelle
  • LidlLidlFriedensstr. 27 06712 Zeitz
    Lebensmittel-Discounter · 452 mQuelle
  • KauflandKaufland Zeitz, Schwarzer WegSchwarzer Weg 40 06712 Zeitz
    Verbrauchermarkt · 1,1 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA RotheSchützenstr. 1 06712 Zeitz
    Lebensmittel · 1,4 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordDonaliesstraße 51 06712 Zeitz
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 km
  • PENNYPenny GranaLeipziger Straße 17 06712 Kretzschau-Grana
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 km

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktFriedensstraße 25 06712 Zeitz
    Drogerie · 455 mQuelle
  • RossmannZeitz, 06712, Wendische Str. 14Wendische Str. 14 06712 Zeitz
    Drogerie · 1,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Zeitzundefined Friedensstraße 29 06712 Zeitz
    Tierbedarf · 463 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 525 mnächste lokale Versorgung
  • Café 139 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 124 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 145 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Fleischerei LandhanFriedensstraße 35 06712 Zeitz
    Metzgerei · 525 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 525 mOSM
  • Stangengrüner MühlenbäckereiFriedensstraße 27 06712 Zeitz
    Bäckerei · 536 mOSM
  • Getränkemarkt HusterFriedensstraße 31 06712 Zeitz
    Getränkemarkt · 540 mOSM
  • Obsthof MartinKloster Posa 1 06712 Zeitz
    Obst/Gemüse · 2,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Eiskaffee RoyalLudwig-Lange-Straße 23 06712 Zeitz
    Café · 139 mOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 554 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 559 mOSM
  • OrangerieSchloßstraße 11 06712 Zeitz
    Restaurant · 598 mOSM
  • Eisdiele Schloss Droyßig
    Eisdiele · 6,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Stephansfriedhof
    Friedhof · 124 mOSM
  • Forstplatz
    Park · 151 mOSM
  • Spielplatz Forstplatz
    Spielplatz · 162 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 457 mOSM
  • Rebgarten
    Gartenanlage · 509 mOSM
  • Klinkerhallen
    Sportzentrum · 791 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwache ZeitzSteinsgraben 27 06712 Zeitz
    Feuerwehr · 967 mOSM
  • PolizeiSchützenplatz 21a 06712 Zeitz
    Polizei · 1,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 145 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 585 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,9 kmOSM
  • Stadtwerke Zeitz - Zentralklärwerk
    Kläranlage · 6,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 42 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten16,6 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet 50 €/m² in 93 m; allgemeines Wohngebiet 45 €/m² in 105 m; Mischgebiet 35 €/m² in 205 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,86 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand16,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote26,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche71,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis46,99 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.129 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone42 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone WA, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 13/22980 m²Spangenbergstraße 1 · 13,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 328/13146 m²Spangenbergstraße 2 · 70,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 346/13321 m²Spangenbergstraße 3 · 33,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 347/13230 m²Spangenbergstraße 5 · 35,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/19303 m²Spangenbergstraße 6 · 34,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 348/13230 m²Spangenbergstraße 7 · 42,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/18259 m²Spangenbergstraße 8 · 34,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 349/13287 m²Spangenbergstraße 9 · 32,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/17330 m²Spangenbergstraße 10 · 24,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 370/13305 m²Spangenbergstraße 11 · 29,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/16368 m²Spangenbergstraße 12 · 30,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 371/13346 m²Spangenbergstraße 13 · 30,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/15418 m²Spangenbergstraße 14 · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 372/13344 m²Spangenbergstraße 15 · 34,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/14369 m²Spangenbergstraße 16 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/23329 m²Spangenbergstraße 17 · 27,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/13446 m²Spangenbergstraße 18 · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 375/13314 m²Spangenbergstraße 19 · 31,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 306/13498 m²Spangenbergstraße 20 · 30,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 376/13335 m²Spangenbergstraße 21 · 40,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 305/13500 m²Spangenbergstraße 22 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 377/13305 m²Spangenbergstraße 23 · 41,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 304/13450 m²Spangenbergstraße 24 · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 378/12309 m²Spangenbergstraße 25 · 39,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 303/13678 m²Spangenbergstraße 26 · 15,6 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 06712

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Spangenbergstraße in Zeitz

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit68,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert42 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Spangenbergstraße
AbkürzungSpangenbergstr.
Postleitzahl06712
OrtZeitz
Breitengrad51.04586
Längengrad12.12163
Vorwahl03441
TelefonnetzZeitz
LandSachsen-Anhalt
LandkreisBurgenlandkreis
GemeindeZeitz, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer395 %Gemeinde
  • Steuerkraft678 EUR/Ew.BBSR INKAR