AutobahnenA 7 26,4 km, A 210 41,3 km, A 215 44,8 km Luftlinie
Breitband91,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
Wohnlage und Standortanalyse
67/100
Standortanalyse
Mikrolage und Ortslage
Die Straße Spannbrück in Stoltebüll erreicht 67 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.
solide Standortqualität
Automatisch aus Standortdaten erzeugt
Lage in 60 Sekunden
Für die Straße Spannbrück in Stoltebüll ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.
Was aus den Daten heraussticht
Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 91,4 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 494 m, Regionalbahn 2,3 km, Fernzug 27,5 km, Rufbus 39,4 km, ca. 10 Abfahrten werktags. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 5,91 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand.
Was genauer einzuordnen ist
Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 6,9 km, weiterführend 6,3 km. Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -20 Einwohner seit Zensus 2022, -2,9 %, Wanderungssaldo +2.
Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.
Mikrolageprüfen56
Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld
Schulen: Grundschule 6,9 km, weiterführend 6,3 km
ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 494 m, Regionalbahn 2,3 km, Fernzug 27,5 km, Rufbus 39,4 km, ca. 10 Abfahrten werktags
Alltagsversorgung: Supermarkt 7,8 Min., Notfall 32,3 Min., Schwimmbad 16,9 Min.
Ortslagesolide68
Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzDrülter Holz · 6,9 % FFHNaturparkSchlei · 0,6 % FlächenanteilSiedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,3 %, Verkehr 1,8 %NutzungsstrukturWohnbau 36 ha, Gewerbe 6 haSchutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Drülter Holz (FFH-Gebiet, 0,66 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Os bei Süderbrarup (Naturschutzgebiet, 8,14 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Drülter Holz | Naturpark: Schlei
Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.
Schulen33/100Grundschule 6,9 km, weiterführend 6,3 km
INKAR-Erreichbarkeit37/100Hausarzt 5,4 km, Apotheke 5,8 km, Grundschule 5,3 km, Autobahn 34,2 Min.
Bevölkerungsentwicklung38/100-20 Einwohner seit Zensus 2022, -2,9 %, Wanderungssaldo +2
Nahversorgung Handelsketten52/100ALDI Nord 6,1 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse
Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.
Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung
Mikrolage
Umfeldkarte der Straße
Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.
SpannbrückStoltebüll
Grundschule6,9 km
Nordlicht-Schule, Grundschule des Amtes Süderbrarup in Süderbrarup
Kita2,1 km
Ev. Kita "St. Marien" Scheggerott
Bus494 m
Stoltebüll Gulde, ca. 10 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 494 m, Regionalbahn 2,3 km, Fernzug 27,5 km, Rufbus 39,4 km
Klinik / Notfall25,3 km
HELIOS Klinik Schleswig GmbH
Lebensmittel7,8 Min.
Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter
B 20322,3 km
14.080 Kfz/Tag
Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.
Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.
Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.
Umfeldpunkte rund um die Straße
Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.
Immobilienmarkt und Bodenrichtwerte
Wohnen und Immobilienmarkt
Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Chancen
Eigentümerumfeld63,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Prüfpunkte
Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,9 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
Ø Nettokaltmiete5,91 €/m²Zensus 2022
Leerstand5,5 %Zensus 2022
Eigentümerquote63,8 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche111,3 m²Zensus 2022
Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis106,68 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Kaufkraft27.710 €/Ew.BBSR INKAR
Bevölkerungsentwicklung-2,9 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.
Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.
Die folgenden Werte ergänzen die kompakte Standortanalyse oben. Sie sind nach Themen gruppiert und bleiben standardmäßig eingeklappt, damit die Seite nicht denselben Kontext mehrfach ausbreitet.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Photovoltaik in der Straße, Energieanlagen
Digitale Infrastruktur
91,4 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 91,4 % FTTB/H-Gigabit, 99,9 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Stoltebüll, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
Photovoltaik in der Straße
MaStR/BNetzA: 1 aktive PV-Anlagen, 31,0 kW Nettoleistung (Straßenaggregat Spannbrück, PLZ 24409, Datenstand 18.05.2026). Es werden keine Betreiber, Hausnummern oder Einzelanlagen angezeigt.
BBSR INKAR: Kaufkraft 27.710 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.563 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 715 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional
BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 106,68 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Nächste Verkehrsmittel: Bus 494 m, Regionalbahn 2,3 km, Fernzug 27,5 km, Rufbus 39,4 km, Fähre 36,2 km; Bus: Stoltebüll Gulde (494 m); ca. 10 Abfahrten werktags
Grundschule: Nordlicht-Schule, Grundschule des Amtes Süderbrarup in Süderbrarup (6,9 km); weiterführend: Gemeinschaftsschule an der Schlei, Gemeinschaftsschule Kappeln in Kappeln (6,3 km) (Quelle: Schulferien.cc)
Abgedeckte Themen: geologische Daten, Untergrund, Bohrungen und Geodienste.
Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.
Flächennutzung
Siedlung 4,3 %, Verkehr 1,8 %, Wald 8,4 %, Landwirtschaft 84,9 %, Gewässer 0,4 %; Wohnbaufläche 36 ha, Industrie/Gewerbe 6 ha (Stoltebüll, Stand 31.12.2021)
aktuell 680 Einwohner (Stand 31.12.2024), -20 Einwohner seit Zensus 2022, -2,9 %, Wanderungssaldo +2, 2,9 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur
52 unter 10 Jahre (7,6 %), 208 ab 65 Jahre (30,6 %) (Stoltebüll, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt
106 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Stoltebüll), Stand 30.06.2024
700 Einwohner (Stoltebüll, Abweichung zur Fortschreibung 13, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang, Weitere Autobahnoption, Weitere Autobahnoption
Autobahnzugang
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 7 / AS Tarp, A007004, 26,4 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 210 / AS Bredenbek, A210004, 41,3 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Autobahndreieck/-kreuz, A 215 / Kreuz Kiel-West, A210007#A215003, 44,8 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Kitas / Kinderbetreuung
5 nächste Einrichtungen bis 10,0 km: Ev. Kita "St. Marien" Scheggerott 2,1 km, Ev. Bewegungsskindergarten Esgrusschauby 4,3 km, Waldorfkindergarten Kappeln 5,0 km, Kappel Børne- og Ungdomshus 6,2 km
Quellen und Datenstände
Datenstand
Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.
StraßenkoordinateStraßenposition aus dem gewachsenen Straßenindex-Datenbestand; amtliche Nachweise werden schrittweise ergänzt.
Kitas / KinderbetreuungBundesweiter Kita-Bestand aus Landes-, Kommunal- und Sekundärquellen; die Einzelquellen stehen auf der Quellenseite je Bundesland.
Nahversorgung HandelskettenStorefinder-/Marktsuche-Daten von EDEKA, Netto, REWE, Lidl, ALDI, Penny, Kaufland, NORMA, Netto mit Hund, dm, Rossmann, Müller, Budni und Fressnapf; je Kette wird im Umfeld der nächste relevante Treffer genutzt.
Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.