Speckener Str. / Speckener Straße in 49457 Drebber

Straßenprofil

Speckener Straße in Drebber

Die Straße Speckener Straße liegt in Drebber. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49457 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert16 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 18,8 km, A 29 24,7 km, A 28 41,1 km Luftlinie
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Speckener Straße in Drebber erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide67

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,0 km, weiterführend 6,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 28 m, S-Bahn 19,2 km, Regionalbahn 6,1 km, Fernzug 8,5 km, ca. 7 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,8 Min., Notfall 11,4 Min., Schwimmbad 10,3 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,12 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.471 EUR/Ew., Steuerkraft 778 EUR/Ew., Einzelhandel 7.574 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +49 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo +30
Infrastruktursolide68

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 66,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Lohne/Dinklage 18,8 km
  • E-Mobilität: 16 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide68

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.085 je 100.000 Einwohner im Landkreis Diepholz
  • Schienenlärm: EBA: ca. 605 Betroffene, 20,5 % der Einwohner
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 6,3 % Wald, 2,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,0 kmGrundschule Drebber
  • Weiterführende Schule6,2 kmChristian-Hülsmeyer-Schule Oberschule
  • Kita6,1 kmDie kleinen Strolche
  • Bus28 mSpecken(Drebber), ca. 7 Abfahrten werktags
  • S-Bahn19,2 kmTwistringen, ca. 82 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,1 kmBarnstorf(Kr Diepholz), ca. 60 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,0 kmSt. Marienhospital Vechta gGmbH
  • Fernstraße12,7 km8.886 Kfz/Tag
  • A 118,8 kmA 1 / AS Lohne/Dinklage
  • A 2924,7 kmA 29 / Dreieck Ahlhorner Heide
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,7 kmGraf-Friedrich-Schule, Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule41,5 kmIGS Bramsche · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,2 kmChristian-Hülsmeyer-Schule Oberschule · Oberschule
  • Berufliche Schule8,5 kmBBS Diepholz · Berufsbildende Schule
  • Förderschule8,3 kmFöS Menkeschule · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBoller Moor und Lange Lohe, Drebbersches Moor · 4,4 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzBauerbruch, Dickeler Sand · 8,0 % Flächenanteil
NaturparkDümmer, Wildeshauser Geest · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 15,1 %, Verkehr 4,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 123 ha, Gewerbe 33 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bauerbruch (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Boller Moor und Lange Lohe (Naturschutzgebiet, 2,48 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Goldenstedter Moor | Landschaftsschutzgebiet: Bauerbruch; Dickeler Sand; Ostermoor - Felstehausener Schanzen | Naturpark: Dümmer; Wildeshauser Geest | Naturschutzgebiet: Boller Moor und Lange Lohe; Drebbersches Moor

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 28 m, S-Bahn 19,2 km, Regionalbahn 6,1 km, Fernzug 8,5 km, ca. 7 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt90/1005,12 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 12,7 km, 8.886 Kfz/Tag
  • Alltagsversorgung84/100Supermarkt 3,8 Min., Notfall 11,4 Min., Schwimmbad 10,3 Min.

Prüfpunkte

  • Schienenlärm30/100EBA: ca. 605 Betroffene, 20,5 % der Einwohner
  • INKAR-Erreichbarkeit41/100Hausarzt 5,6 km, Apotheke 5,8 km, Grundschule 1,7 km, Autobahn 23,2 Min.
  • Schulen41/100Grundschule 3,0 km, weiterführend 6,2 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Rossmann 5,1 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Speckener StraßeDrebber
Grundschule3,0 km

Grundschule Drebber

Kita6,1 km

Die kleinen Strolche

Bus28 m

Specken(Drebber), ca. 7 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 28 m, S-Bahn 19,2 km, Regionalbahn 6,1 km, Fernzug 8,5 km

Klinik / Notfall12,0 km

St. Marienhospital Vechta gGmbH

Lebensmittel3,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 5112,7 km

8.886 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 5,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,1 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • LidlLidlNiedersachsenweg 25 49406 Barnstorf
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 49406 Barnstorf, Osnabrücker Str. 4Osnabrücker Str. 4 49406 Barnstorf
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA KruberFriedrich-Plate-Str. 2 49406 Barnstorf
    Lebensmittel · 6,0 kmQuelle
  • PENNYPenny Bremer StraßeBremer Str. 13 49406 Barnstorf
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 km
  • ALDI NordALDI NordNienburger Straße 38 49453 Rehden
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannBarnstorf, 49406, Niedersachsenweg 23Niedersachsenweg 23 49406 Barnstorf
    Drogerie · 5,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf DiepholzC-Schwarze-Straße 2 49356 Diepholz
    Tierbedarf · 9,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,6 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,1 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 766 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 896 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bramstedt`s Backstube
    Bäckerei · 2,6 kmOSM
  • VossHauptstraße 27 49457 Drebber
    Metzgerei · 2,6 kmOSM
  • Kuhlmann HofladenAm Wasserwerk 12 49453 Wetschen
    Kiosk / Convenience · 4,4 kmOSM
  • Kleine Markthalle
    Obst/Gemüse · 6,1 kmOSM
  • Hol'abBerliner Platz 14 49406 Barnstorf
    Getränkemarkt · 6,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • LeifiCornauer Ort 1 49457 Drebber
    Restaurant · 1,1 kmOSM
  • Easy - Pizza und KebaphausDorfstraße 2 49457 Drebber
    Imbiss / Fast Food · 2,6 kmOSM
  • Biesenthal - Fam. Rethorn
    Bar / Kneipe / Biergarten · 6,0 kmOSM
  • Eiscafé Serenissima
    Eisdiele · 6,0 kmOSM
  • Welthaus Barnstorf
    Café · 6,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 766 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 927 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,5 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,5 kmOSM
  • Park
    Park · 2,7 kmOSM
  • Schützenverein JacobidrebberHoopener Straße 1 49457 Drebber
    Sportzentrum · 2,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Cornau
    Feuerwehr · 859 mOSM
  • Polizeistation BarnstorfAm Markt 4 49406 Barnstorf
    Polizei · 6,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Privat
    Windkraftanlage · 896 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,2 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,9 kmOSM
  • Kläranlage BarnstorfAldorfer Straße 63 49406 Barnstorf
    Kläranlage · 6,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld70,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 16 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 8 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,12 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote70,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche136,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis111,58 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.471 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone16 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone BT ASB Drebber, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 11: 2, Nr. 18: 2, Nr. 24: 2

Flurstück 522/22.654 m²Speckener Straße 2 · 14,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 522/3605 m²Speckener Straße 4 · 26,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26/31.197 m²Speckener Straße 5 · 30,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 557/52.352 m²Speckener Straße 6 · 17,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 557/71.055 m²Speckener Straße 6A · 43,3 % bebautNutzung: Sicherheit und OrdnungFlurstück 30/61.225 m²Speckener Straße 7 · 40,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32/82.137 m²Speckener Straße 8 · 22,6 % bebautNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 30/81.640 m²Speckener Straße 9 · 17,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32/10930 m²Speckener Straße 10 · 27,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/31.512 m²Speckener Straße 11 · 9,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/1246 m²Speckener Straße 11 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32/11343 m²Speckener Straße 12 · 17,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/112.932 m²Speckener Straße 13 · 7,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/63.803 m²Speckener Straße 14 · 15,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/41.991 m²Speckener Straße 15 · 12,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 54/121.832 m²Speckener Straße 16 · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 503.039 m²Speckener Straße 17 · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 54/61.901 m²Speckener Straße 18 · 15,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 54/9250 m²Speckener Straße 18 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 54/101.477 m²Speckener Straße 18A · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4910.856 m²Speckener Straße 19 · 2,2 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 54/111.477 m²Speckener Straße 20 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/31.939 m²Speckener Straße 22 · 18,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34886 m²Speckener Straße 22A · 17,9 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 471.330 m²Speckener Straße 23 · 16,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3913.409 m²Speckener Straße 24 · 2,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: AckerlandFlurstück 408.698 m²Speckener Straße 24 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Begleitfläche StraßenverkehrFlurstück 46910 m²Speckener Straße 25 · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29746 m²Speckener Straße 26 · 25,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45755 m²Speckener Straße 27 · 29,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2520.777 m²Speckener Straße 28 · 6,8 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 44758 m²Speckener Straße 29 · 33,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42/46.407 m²Speckener Straße 33 · 7,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 222.491 m²Speckener Straße 34 · 13,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 101.421 m²Speckener Straße 35 · 17,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/16.913 m²Speckener Straße 37 · 13,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 2/13.080 m²Speckener Straße 39 · 16,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 344.679 m²Speckener Straße 41 · 3,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 322.591 m²Speckener Straße 43 · 14,4 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49457

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Speckener Straße in Drebber

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit66,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert16 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Speckener Straße
AbkürzungSpeckener Str.
Postleitzahl49457
OrtDrebber
Breitengrad52.672077
Längengrad8.44035
Vorwahl05445
TelefonnetzDrebber
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisDiepholz
GemeindeDrebber

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B370 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft778 EUR/Ew.BBSR INKAR