Speckmannstr. / Speckmannstraße in 28879 Grasberg

Straßenprofil

Speckmannstraße in Grasberg

Die Straße Speckmannstraße liegt in Grasberg im Bereich Grasberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 28879 zugeordnet. Ortsteilbezug: Grasberg.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisOsterholz
  • Vorwahl04208, 04283, 04293, 04792

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert110 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 27 11,5 km, A 1 14,0 km, A 281 18,1 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Speckmannstraße in Grasberg im Bereich Grasberg erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide72

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 854 m, weiterführend 5,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 78 m, S-Bahn 14,3 km, Regionalbahn 7,8 km, Tram 4,1 km, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,3 Min., Notfall 14,7 Min., Schwimmbad 12,0 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,26 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.846 EUR/Ew., Steuerkraft 896 EUR/Ew., Einzelhandel 8.480 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +50 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo -5
Infrastruktursolide75

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 77,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 27 / AS Bremen-Horn/Lehe 11,5 km
  • E-Mobilität: 17 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.044 je 100.000 Einwohner im Landkreis Osterholz
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 14,3 km, 60.601 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 1,6 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule854 mGrundschule Grasberg
  • Weiterführende Schule5,4 kmIGS Lilienthal
  • Kita128 mDeutsches Rotes Kreuz Kindergarten
  • Bus78 mGrasberg Speckmannstraße/Kuhdamm, ca. 5 Abfahrten werktags
  • S-Bahn14,3 kmOsterholz-Scharmbeck (Bahn), ca. 127 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,8 kmWorpswede (Zug), ca. 1 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,1 kmKrankenhaus St. Joseph-Stift GmbH
  • Fernstraße14,3 km60.601 Kfz/Tag
  • A 2711,5 kmA 27 / AS Bremen-Horn/Lehe
  • A 114,0 kmA 1 / AS Oyten
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,6 kmGymnasium Lilienthal · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,4 kmIGS Lilienthal · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule11,9 kmOberschule Ottersberg · Oberschule
  • Berufliche Schule14,4 kmBBS Osterholz-Scharmbeck · Berufsbildende Schule
  • Förderschule13,4 kmSchule am Klosterplatz, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzUntere Wörpe · 0,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzUntere Wümmeniederung, untere Hammeniederung mit Teufelsmoor, Wümmeniederung · 0,4 % FFH
LandschaftsschutzBuchholzer und Wilstedter Moor, Worpswede · 0,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,5 %, Verkehr 3,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 400 ha, Gewerbe 47 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Untere Wörpe (Naturschutzgebiet, 0,08 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Untere Wörpe (Naturschutzgebiet, 0,08 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Untere Wümmeniederung, untere Hammeniederung mit Teufelsmoor; Wümmeniederung | Landschaftsschutzgebiet: Buchholzer und Wilstedter Moor; Worpswede; Wümmeniederung mit Dünen und Seitentälern | Naturschutzgebiet: Untere Wörpe

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 78 m, S-Bahn 14,3 km, Regionalbahn 7,8 km, Tram 4,1 km, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt90/1006,26 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand
  • Nahversorgung Handelsketten90/100EDEKA 1,1 km, 5 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • INKAR-Erreichbarkeit56/100Hausarzt 2,2 km, Apotheke 2,5 km, Grundschule 2,4 km, Autobahn 20,4 Min.
  • Naturnähe58/1001,6 % Wald, 0,8 % Gewässer
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 15,1 km
  • Alltagsversorgung67/100Supermarkt 5,3 Min., Notfall 14,7 Min., Schwimmbad 12,0 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SpeckmannstraßeGrasberg
Grundschule854 m

Grundschule Grasberg

Kita128 m

Deutsches Rotes Kreuz Kindergarten

Bus78 m

Grasberg Speckmannstraße/Kuhdamm, ca. 5 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 78 m, S-Bahn 14,3 km, Regionalbahn 7,8 km, Tram 4,1 km

Klinik / Notfall15,1 km

Krankenhaus St. Joseph-Stift GmbH

Lebensmittel5,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 2714,3 km

60.601 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,0 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAEDEKA ErnstWörpedorfer Str. 17a 28879 Grasberg
    Lebensmittel · 1,1 kmQuelle
  • LidlLidlKirchdamm 1b 28879 Grasberg
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordAm Langenmoor 1 28879 Grasberg
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 28865 Lilienthal, Heidloge 2Heidloge 2 28865 Lilienthal
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannLilienthal, 28865, Hauptstr. 82Hauptstr. 82 28865 Lilienthal
    Drogerie · 7,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 78 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 406 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 97 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 749 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei KärgelSpeckmannstraße 101 28879 Grasberg
    Bäckerei · 78 mOSM
  • Wein, Whiskey & More, Inh. Dorthe Schmidt e. K.
    Getränkemarkt · 2,1 kmOSM
  • SchleufeSeeberger Landstraße 80 28865 Lilienthal
    Metzgerei · 5,1 kmOSM
  • Grube
    Kiosk / Convenience · 7,1 kmOSM
  • Fruchtlädchen PeinHauptstraße 74a 28865 Lilienthal
    Obst/Gemüse · 7,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Grasberger Hof
    Restaurant · 406 mOSM
  • Wirtshaus 23Speckmannstraße 23 28879 Grasberg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 938 mOSM
  • Café
    Café · 3,8 kmOSM
  • Susi's DinerTrupermoorer Landstraße 22 28865 Lilienthal
    Imbiss / Fast Food · 4,3 kmOSM
  • Gari's Dolomiti
    Eisdiele · 7,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 97 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 567 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 627 mOSM
  • Wörpe Park
    Park · 697 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 775 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,0 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • LIL_Falkenberg
    Carsharing · 4,1 kmOSM
  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 6,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation GrasbergSpeckmannstraße 35 28879 Grasberg
    Polizei · 778 mOSM
  • Ortsfeuerwehr Grasberg
    Feuerwehr · 1,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Die Schrottkiste
    Recyclingcontainer · 749 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,3 kmOSM
  • Kläranlage Grasberg
    Kläranlage · 1,8 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld69,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.846 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 110 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 3 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,26 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote69,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche124,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis87,60 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.846 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone110 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone Gr-Speckmannstraße, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 28879

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Speckmannstraße in Grasberg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit77,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert110 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Speckmannstraße
AbkürzungSpeckmannstr.
Postleitzahl28879
OrtGrasberg
OrtsteilGrasberg
Breitengrad53.177013
Längengrad8.998031
Vorwahl04208, 04283, 04293, 04792
TelefonnetzGrasberg, Tarmstedt, Ottersberg-Fischerhude, Worpswede
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisOsterholz
GemeindeGrasberg

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B520 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft896 EUR/Ew.BBSR INKAR