Speckweg in 63456 Hanau

Straßenprofil

Speckweg in Hanau

Die Straße Speckweg liegt in Hanau im Bereich Klein-Auheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 63456 zugeordnet. Ortsteilbezug: Klein-Auheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert4 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 3 4,2 km, A 45 6,4 km, A 66 6,4 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Speckweg in Hanau im Bereich Klein-Auheim erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,1 km, weiterführend 2,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 787 m, S-Bahn 3,4 km, Regionalbahn 1,4 km, Tram 11,2 km, ca. 318 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 5,9 Min., Schwimmbad 4,9 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,82 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.865 EUR/Ew., Steuerkraft 1.280 EUR/Ew., Einzelhandel 8.686 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +4.324 Einwohner seit Zensus 2022, +4,6 %, Wanderungssaldo +1.093
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Hanau 4,2 km
  • E-Mobilität: 27 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide69

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.052 je 100.000 Einwohner im Landkreis Main-Kinzig-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 955 Betroffene, 1,0 % der Einwohner
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 35,3 % Wald, 2,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,1 kmFriedrich-Ebert-Schule
  • Weiterführende Schule2,0 kmPrivate Mädchenrealschule St. Josef
  • Kita700 mKatholischer Kindergarten Don Bosco
  • Bus787 mHanau-Klein-Auheim Friedhof, ca. 318 Abfahrten werktags
  • S-Bahn3,4 kmHanau Hauptbahnhof, ca. 1.435 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,4 kmHanau Klein-Auheim Bahnhof, ca. 70 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,8 kmKlinikum Hanau GmbH
  • Fernstraße1,3 km58.770 Kfz/Tag
  • A 34,2 kmA 3 / AS Hanau
  • A 456,4 kmA 45 / Hanauer Kreuz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,3 kmPaul-Gerhardt-Schule, Gymnasium · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,9 kmLindenauschule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,0 kmPrivate Mädchenrealschule St. Josef · Realschule
  • Berufliche Schule3,9 kmLudwig-Geißler-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule2,3 kmJohannes-Gutenberg-Schule · Grundschule mit Förderstufe

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAmerikafeld und Schindkaute bei Steinheim, Am Rauhensee bei Steinheim · 4,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAmerikafeld und Schindkaute bei Steinheim, Bruchköbel · 7,7 % FFH, Main bei Mühlheim und NSG 'Rumpenheimer und Bürgeler Kiesgruben', Sandkiefernwälder in der östlichen Untermainebene · 2,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuenverbund Kinzig, Hessische Mainauen · 52,6 % Flächenanteil
NaturparkHessischer Spessart · 19,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 30,8 %, Verkehr 12,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 895 ha, Gewerbe 578 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Stadt Hanau (Landschaftsschutzgebiet, 0,32 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Amerikafeld und Schindkaute bei Steinheim (Naturschutzgebiet, 3,11 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Amerikafeld und Schindkaute bei Steinheim; Bruchköbel; Erlensee bei Erlensee und Bulau bei Hanau; Hirzwald bei Mittelbuchen; NSG Schifflache bei Großauheim; US-Militärgelände bei Großauheim | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Kinzig

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung100/100+4.324 Einwohner seit Zensus 2022, +4,6 %, Wanderungssaldo +1.093
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,3 Min., Notfall 5,9 Min., Schwimmbad 4,9 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit94/100Hausarzt 419 m, Apotheke 546 m, Grundschule 486 m, Autobahn 4,6 Min.
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 4,8 km

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 1,3 km, 58.770 Kfz/Tag
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 7,9 %, Kinderarmut 13,2 %, Altersarmut 3,7 %
  • Naturnähe69/10035,3 % Wald, 2,9 % Gewässer
  • Digitale Infrastruktur74/10089,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SpeckwegHanau
Grundschule1,1 km

Friedrich-Ebert-Schule

Kita700 m

Katholischer Kindergarten Don Bosco

Bus/Rufbus787 m

Hanau-Klein-Auheim Friedhof, ca. 318 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 787 m, S-Bahn 3,4 km, Regionalbahn 1,4 km, Tram 11,2 km

Klinik / Notfall4,8 km

Klinikum Hanau GmbH

Lebensmittel2,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 431,3 km

58.770 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 1,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,4 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny Klein-AuheimGeleitstr. 50 63456 Hanau
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 km
  • LidlLidlGeleitstr. 51 63456 Hanau
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA WestphalBrown-Boveri-Straße 24 63457 Hanau-Großauheim
    Lebensmittel · 2,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDPhilipp-Heck-Straße 2 63457 Hanau-Großauheim
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 63179 Obertshausen, Schubertstr. 65Schubertstr. 65 63179 Obertshausen
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland HanauAm Steinheimer Tor 3 63450 Hanau
    Verbrauchermarkt · 4,6 kmQuelle
  • NORMANORMANordstraße+71-73 63450 Hanau
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannHanau, 63456, Geleitstr. 66 aGeleitstr. 66 a 63456 Hanau
    Drogerie · 1,4 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktOtto-Hahn Straße 18 63456 Hanau
    Drogerie · 3,1 kmQuelle
  • MüllerMaintal - DörnigheimBraubachstr. 18 63477 Maintal - Dörnigheim
    Drogerie · 8,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Hanau-WolfgangBenzstraße 13 63457 Hanau
    Tierbedarf · 2,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 856 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 212 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 138 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 794 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Profi Getränke Shop
    Getränkemarkt · 856 mOSM
  • Mangelmann Rosen
    Bäckerei · 866 mOSM
  • Metzgerei Rieblinger
    Metzgerei · 1,0 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 1,6 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 1,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Obst- & Gemüsehof WurbsSpeckweg 23 63456 Hanau
    Restaurant · 212 mOSM
  • Bea's Bratwurst-Glöckle
    Imbiss / Fast Food · 1,0 kmOSM
  • In CoCo
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,2 kmOSM
  • Café Mainrad
    Café · 1,4 kmOSM
  • La VerdeLudwigstraße 120 63456 Hanau
    Eisdiele · 3,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 138 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 625 mOSM
  • Friedhof Klein-Auheim
    Friedhof · 679 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 742 mOSM
  • Willi-Rehbein-SporthalleFasaneriestraße 21 63456 Hanau
    Sportzentrum · 1,1 kmOSM
  • Park
    Park · 1,2 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • sigo E-Lastenrad SharingBrüder-Grimm-Straße 63450 Hanau
    Fahrradverleih · 4,0 kmOSM
  • Energieversorgung Rodau GmbH
    Carsharing · 7,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Hanau - Klein-AuheimSeligenstädter Straße 35 63456 Hanau
    Feuerwehr · 913 mOSM
  • Polizeistation GroßauheimSandgasse 28 63457 Hanau
    Polizei · 2,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • S.K.C. Textilrecycling KG
    Recyclingcontainer · 794 mOSM
  • prezero
    Glascontainer · 796 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 4 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Grünland 3 €/m² in 0 m; Nutzungsart KGA 20 €/m² in 143 m; Nutzungsart KGA 10 €/m² in 339 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,82 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote37,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche87,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis192,82 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.865 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone4 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone Hanau, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 63456

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Speckweg in Hanau

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert4 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Speckweg
NameSpeckweg
Postleitzahl63456
OrtHanau
OrtsteilKlein-Auheim
Breitengrad50.090729
Längengrad8.922061
Vorwahl06181, 06184
TelefonnetzHanau, Langenselbold
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisMain-Kinzig-Kreis
GemeindeHanau, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B645 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer430 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.280 EUR/Ew.BBSR INKAR