Speierlingweg in 63477 Maintal

Straßenprofil

Speierlingweg in Maintal

Die Straße Speierlingweg liegt in Maintal im Bereich Hochstadt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 63477 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hochstadt.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1.500 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • Breitband83,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Speierlingweg in Maintal im Bereich Hochstadt erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,2 Min., Notfall 10,3 Min., Schwimmbad 5,1 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 568 m, Apotheke 588 m, Grundschule 579 m, Autobahn 2,0 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,12 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.555 EUR/Ew., Steuerkraft 1.111 EUR/Ew., Einzelhandel 9.766 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +275 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo +184
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 83,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • E-Mobilität: 75 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.052 je 100.000 Einwohner im Landkreis Main-Kinzig-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.350 Betroffene, 3,5 % der Einwohner
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 17,7 % Wald, 2,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Heliport8,3 kmKlinikum Hanau, Hanau
  • Hafen3,2 kmMainkur (ehemalige Schleuse Mainkur)
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,0 kmFreie Christliche Schule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule633 mSchule am Ried · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,2 kmKonrad-Haenisch-Schule · Grund-, Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule1,5 kmMediacampus Frankfurt · Berufliche Schule
  • Förderschule3,7 kmCharles-Hallgarten-Schule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAm Berger Hang, Enkheimer Ried · 1,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHirzwald bei Mittelbuchen, Mainaue bei Schleuse Kesselstadt · 3,3 % FFH, Main bei Mühlheim und NSG 'Rumpenheimer und Bürgeler Kiesgruben' · 1,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzGrüngürtel und Grünzüge in der Stadt Frankfurt am Main, Hessische Mainauen · 40,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 21,3 %, Verkehr 11,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 364 ha, Gewerbe 141 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Stadt Maintal (Landschaftsschutzgebiet, 0,06 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hartig bei Hochstadt (Naturschutzgebiet, 0,36 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Hirzwald bei Mittelbuchen; Mainaue bei Schleuse Kesselstadt; Waldstück westlich Bischofsheim | Landschaftsschutzgebiet: Grüngürtel und Grünzüge in der Stadt Frankfurt am Main; Hessische Mainauen; Stadt Hanau; Stadt Maintal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,2 Min., Notfall 10,3 Min., Schwimmbad 5,1 Min.
  • E-Mobilität90/10075 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • INKAR-Erreichbarkeit86/100Hausarzt 568 m, Apotheke 588 m, Grundschule 579 m, Autobahn 2,0 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung78/100+275 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo +184

Prüfpunkte

  • Naturnähe62/10017,7 % Wald, 2,9 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 7,9 %, Kinderarmut 13,2 %, Altersarmut 3,7 %
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 1.350 Betroffene, 3,5 % der Einwohner
  • Standortmarkt71/100Kaufkraft 29.555 EUR/Ew., Steuerkraft 1.111 EUR/Ew., Einzelhandel 9.766 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Für diese Straße liegt derzeit keine verlässliche Kartenposition vor. Entfernungs- und Umfelddaten werden deshalb ausgeblendet, bis die Position geprüft ist.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1.500 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Nutzungsart GF 23 €/m² in 107 m; Wohnbaufläche 1.200 €/m² in 123 m; Acker 8 €/m² in 168 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,12 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote43,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche89,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis192,82 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.555 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1.500 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Frankfurt am Main, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 35: 2

Flurstück 291231 m²Speierlingweg 1 · 40,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 294356 m²Speierlingweg 2 · 38,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 292232 m²Speierlingweg 3 · 39,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 295300 m²Speierlingweg 4 · 45,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 293238 m²Speierlingweg 5 · 38,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 296300 m²Speierlingweg 6 · 44,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 316240 m²Speierlingweg 7 · 38,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 310357 m²Speierlingweg 8 · 39,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 317235 m²Speierlingweg 9 · 38,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 311300 m²Speierlingweg 10 · 45,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 318235 m²Speierlingweg 11 · 38,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 312300 m²Speierlingweg 12 · 45,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 319240 m²Speierlingweg 13 · 38,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 313357 m²Speierlingweg 14 · 37,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 320240 m²Speierlingweg 15 · 38,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 314300 m²Speierlingweg 16 · 45,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 321240 m²Speierlingweg 17 · 38,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 315301 m²Speierlingweg 18 · 44,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 322236 m²Speierlingweg 19 · 38,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 351246 m²Speierlingweg 20 · 35,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 323241 m²Speierlingweg 21 · 37,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 352248 m²Speierlingweg 22 · 35,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 324511 m²Speierlingweg 23 · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 353248 m²Speierlingweg 24 · 35,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 325479 m²Speierlingweg 25 · 24,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 354248 m²Speierlingweg 26 · 35,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 326508 m²Speierlingweg 27 · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 327476 m²Speierlingweg 29 · 23,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 328/2556 m²Speierlingweg 31 · 24,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 329/3453 m²Speierlingweg 33 · 30,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27442 m²Speierlingweg 35 · 63,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 330/1421 m²Speierlingweg 35 · 25,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 273454 m²Speierlingweg 37 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 276455 m²Speierlingweg 39 · 23,1 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 63477

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Speierlingweg in Maintal

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit83,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1.500 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Speierlingweg
NameSpeierlingweg
Postleitzahl63477
OrtMaintal
OrtsteilHochstadt
Vorwahl06109, 06181
TelefonnetzFrankfurt-Bergen-Enkheim, Hanau
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisMain-Kinzig-Kreis
GemeindeMaintal, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B950 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer415 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.111 EUR/Ew.BBSR INKAR