Spenglerstr. / Spenglerstraße in 79362 Forchheim

Straßenprofil

Spenglerstraße in Forchheim

Die Straße Spenglerstraße liegt in Forchheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 79362 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 5 4,1 km, A 98 58,9 km Luftlinie
  • Breitband0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
69/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Spenglerstraße in Forchheim erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide70

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,7 km, weiterführend 2,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 284 m, S-Bahn 2,0 km, Regionalbahn 4,9 km, Tram 17,8 km, ca. 59 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,5 Min., Notfall 20,5 Min., Schwimmbad 10,3 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,79 €/m² Miete, 6,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.175 EUR/Ew., Steuerkraft 953 EUR/Ew., Einzelhandel 7.867 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +2 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo +3
Infrastrukturkritisch prüfen36

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Riegel 4,1 km
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.260 je 100.000 Einwohner im Landkreis Emmendingen
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 28,0 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,7 kmGrundschule am Erle
  • Weiterführende Schule2,7 kmBildungszentrum Endingen Stefan-Zweig-Realschule
  • Kita389 mKatholischer Kindergarten St. Johannes
  • Bus284 mForchheim Herrenstraße, ca. 59 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,0 kmEndingen a K Bahnhof, ca. 243 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,9 kmRiegel-Malterdingen, ca. 273 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,9 kmKreiskrankenhaus Emmendingen
  • Fernstraße13,4 km15.614 Kfz/Tag
  • A 54,1 kmA 5 / AS Riegel
  • A 9858,9 kmA 98 / AS Lörrach-Mitte
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzTaubergießen, Elz und Ettenbach · 13,2 % FFH, Rheinniederung Sasbach - Wittenweier · 28,3 % Vogelschutz
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,7 %, Verkehr 3,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 27 ha, Gewerbe 36 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Rheinniederung Sasbach - Wittenweier (Vogelschutzgebiet, 0,80 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Rheinniederung Wyhl-Weisweil (Naturschutzgebiet, 3,08 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Taubergießen, Elz und Ettenbach | Vogelschutzgebiet: Rheinniederung Sasbach - Wittenweier

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 284 m, S-Bahn 2,0 km, Regionalbahn 4,9 km, Tram 17,8 km, ca. 59 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 13,4 km, 15.614 Kfz/Tag
  • Autobahnanbindung82/100A 5 / AS Riegel 4,1 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur9/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen49/100Grundschule 2,7 km, weiterführend 2,7 km
  • INKAR-Erreichbarkeit56/100Hausarzt 2,3 km, Apotheke 2,5 km, Grundschule 2,9 km, Autobahn 4,2 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+2 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo +3
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SpenglerstraßeForchheim
Grundschule2,7 km

Grundschule am Erle

Kita389 m

Katholischer Kindergarten St. Johannes

Bus284 m

Forchheim Herrenstraße, ca. 59 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 284 m, S-Bahn 2,0 km, Regionalbahn 4,9 km, Tram 17,8 km

Klinik / Notfall11,9 km

Kreiskrankenhaus Emmendingen

Lebensmittel4,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 313,4 km

15.614 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,7 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA SchwörerMaria-Theresia-Straße 3 79346 Endingen
    Lebensmittel · 1,5 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDMaria-Theresia-Straße 1 79346 Endingen
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • LidlLidlElsässer Str. 1 79346 Endingen
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 79359 Riegel, Im Kleinfeldele 4Im Kleinfeldele 4 79359 Riegel
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle
  • PENNYPenny WyhlKoenigschaffhauser Str.1 79369 Wyhl
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 km

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktElsässer Straße 1a 79346 Endingen am Kaiserstuhl
    Drogerie · 1,7 kmQuelle
  • RossmannSasbach am Kaiserstuhl, 79361, Gewerbestr. 2Gewerbestr. 2 79361 Sasbach am Kaiserstuhl
    Drogerie · 6,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 401 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 380 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 165 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,4 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • HeldKronenstraße 18 79362 Forchheim
    Bäckerei · 401 mOSM
  • Getränke ZipseErsteiner Straße 7 79346 Endingen am Kaiserstuhl
    Getränkemarkt · 1,6 kmOSM
  • DirrKönigschaffhauser Straße 17 79346 Endingen am Kaiserstuhl
    Metzgerei · 2,2 kmOSM
  • Kaiser KioskHauptstraße 22 79346 Endingen am Kaiserstuhl
    Kiosk / Convenience · 2,2 kmOSM
  • Gewächshäuser
    Obst/Gemüse · 7,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bären
    Restaurant · 380 mOSM
  • Ali's GrillElsässer Straße 4 79346 Endingen am Kaiserstuhl
    Imbiss / Fast Food · 1,6 kmOSM
  • RED - lounge & barVogesenstraße 4 79346 Endingen am Kaiserstuhl
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,7 kmOSM
  • HeitzmannÜsenberger Straße 9 79346 Endingen am Kaiserstuhl
    Café · 2,0 kmOSM
  • Eis ParlaHauptstraße 62 79346 Endingen am Kaiserstuhl
    Eisdiele · 2,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 165 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 271 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 703 mOSM
  • Reitsportanlage WilhelmshöfeWilhelmshöfe 20 79346 Endingen am Kaiserstuhl
    Sportzentrum · 1,5 kmOSM
  • Park
    Park · 1,6 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,4 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Carsharingstation Üsenbergstraße 2
    Carsharing · 5,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FW Forchheim
    Feuerwehr · 692 mOSM
  • Polzeistation EndingenSt. Jakobsgäßli 4 79346 Endingen am Kaiserstuhl
    Polizei · 2,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,4 kmOSM
  • Recyclinghof / GrünschnittMarckolsheimer Straße 7 79346 Endingen am Kaiserstuhl
    Recyclingcontainer · 1,5 kmOSM
  • Abwasserzweckverband Breisgauer BuchtZum Klärwerk 1 79362 Forchheim
    Kläranlage · 3,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 8,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld58,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,6 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,79 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote58,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche116,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis353,94 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.175 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Spenglerstraße, 79362 Forchheim
Position: 48.161915, 7.706324

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 5203/0624 m²Spenglerstraße 2 · 34,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5201/0902 m²Spenglerstraße 3 · 48,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5206/0700 m²Spenglerstraße 4 · 32,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5198/0700 m²Spenglerstraße 5 · 34,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5205/0586 m²Spenglerstraße 6 · 0,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5218/01.089 m²Spenglerstraße 9 · 22,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5208/0869 m²Spenglerstraße 10 · 28,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5219/0819 m²Spenglerstraße 11 · 33,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5210/0888 m²Spenglerstraße 12 · 17,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5220/0968 m²Spenglerstraße 13 · 18,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5211/0605 m²Spenglerstraße 14 · 32,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5250/0829 m²Spenglerstraße 15 · 33,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5212/0543 m²Spenglerstraße 16 · 39,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5270/0644 m²Spenglerstraße 17 · 31,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5215/0541 m²Spenglerstraße 18 · 31,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5214/0545 m²Spenglerstraße 20 · 0,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5216/01.270 m²Spenglerstraße 22 · 20,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5249/01.013 m²Spenglerstraße 24 · 28,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5246/0669 m²Spenglerstraße 30 · 34,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5241/0533 m²Spenglerstraße 32 · 24,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5238/0575 m²Spenglerstraße 34 · 23,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5239/0530 m²Spenglerstraße 34 a · 0,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5236/0602 m²Spenglerstraße 36 · 35,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5237/0686 m²Spenglerstraße 38 · 36,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5233/0758 m²Spenglerstraße 40 · 13,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5232/0670 m²Spenglerstraße 42 · 23,4 % bebautNutzung: 41001

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 26.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 79362

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Spenglerstraße in Forchheim

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Spenglerstraße
AbkürzungSpenglerstr.
Postleitzahl79362
OrtForchheim
Breitengrad48.161915
Längengrad7.706324
Vorwahl07642
TelefonnetzEndingen Kaiserstuhl
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisEmmendingen
GemeindeForchheim

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer320 %Gemeinde
  • Steuerkraft953 EUR/Ew.BBSR INKAR