Spessartstr. / Spessartstraße in 36119 Neuhof

Straßenprofil

Spessartstraße in Neuhof

Die Straße Spessartstraße liegt in Neuhof im Bereich Neuhof. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 36119 zugeordnet. Ortsteilbezug: Neuhof.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisFulda
  • Vorwahl0661, 06655, 06669

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert120 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 66 1,4 km, A 7 7,6 km, A 5 39,6 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Spessartstraße in Neuhof im Bereich Neuhof erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 597 m, weiterführend 612 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 408 m, Regionalbahn 423 m, Fernzug 12,2 km, Rufbus 7,2 km, ca. 72 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,1 Min., Notfall 17,1 Min., Schwimmbad 8,2 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,12 €/m² Miete, 6,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.007 EUR/Ew., Steuerkraft 1.080 EUR/Ew., Einzelhandel 8.147 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +152 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo +93
Infrastruktursolide74

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 70,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 66 / AS Neuhof-Süd 1,4 km
  • E-Mobilität: 12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide67

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.286 je 100.000 Einwohner im Landkreis Fulda
  • Schienenlärm: EBA: ca. 965 Betroffene, 9,0 % der Einwohner
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 56,5 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule597 mSchloss-Schule Neuhof
  • Weiterführende Schule612 mJohannes-Kepler-Schule
  • Kita425 mGemeindekindergarten St. Vinzenz
  • Bus408 mNeuhof Opperz, ca. 72 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn423 mNeuhof Bahnhof, ca. 119 Abfahrten werktags
  • Fernzug12,2 kmFulda Bahnhof, ca. 304 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,1 kmKlinikum Fulda gAG
  • Fernstraße1,8 km33.116 Kfz/Tag
  • A 661,4 kmA 66 / AS Neuhof-Süd
  • A 77,6 kmA 7 / Dreieck Fulda
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium12,3 kmWinfriedschule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule612 mJohannes-Kepler-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,3 kmVon-Galen-Schule Eichenzell · Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule11,8 kmStartbahn, staatlich anerkannte private Berufsschule · Berufliche Schule
  • Förderschule829 mAlbert-Schweitzer-Schule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzLüder mit Zuflüssen, Schönbuche · 1,5 % FFH
LandschaftsschutzAuenverbund Fulda · 2,4 % Flächenanteil
NaturparkHessische Rhön, Hessischer Spessart · 7,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,1 %, Verkehr 4,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 250 ha, Gewerbe 96 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Schönbuche (FFH-Gebiet, 1,23 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Himmelsberg (Naturschutzgebiet, 4,13 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Lüder mit Zuflüssen; Schönbuche; Zuflüsse der Fliede | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Fulda | Naturpark: Hessische Rhön; Hessischer Spessart; Hoher Vogelsberg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 408 m, Regionalbahn 423 m, Fernzug 12,2 km, Rufbus 7,2 km, ca. 72 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten95/100ALDI SÜD 817 m, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 597 m, weiterführend 612 m
  • Autobahnanbindung88/100A 66 / AS Neuhof-Süd 1,4 km

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 1,8 km, 33.116 Kfz/Tag
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 965 Betroffene, 9,0 % der Einwohner
  • INKAR-Erreichbarkeit60/100Hausarzt 2,1 km, Apotheke 2,4 km, Grundschule 1,6 km, Autobahn 3,8 Min.
  • Digitale Infrastruktur64/10070,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SpessartstraßeNeuhof
Grundschule597 m

Schloss-Schule Neuhof

Kita425 m

Gemeindekindergarten St. Vinzenz

Bus408 m

Neuhof Opperz, ca. 72 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 408 m, Regionalbahn 423 m, Fernzug 12,2 km, Rufbus 7,2 km

Klinik / Notfall12,1 km

Klinikum Fulda gAG

Lebensmittel4,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 661,8 km

33.116 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 817 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 915 mnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDFuldaer Straße 21 36119 Neuhof
    Lebensmittel-Discounter · 817 mQuelle
  • LidlLidlFuldaer Straße 43 36119 Neuhof
    Lebensmittel-Discounter · 914 mQuelle
  • EDEKAHenrik Wehner e.K.Gewerbestr. 1a 36148 Kalbach
    Lebensmittel · 2,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 36103 Flieden, Königreichallee 2Königreichallee 2 36103 Flieden
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • MüllerNeuhofFuldaer Straße 41 36119 Neuhof
    Drogerie · 915 mQuelle
  • RossmannFlieden, 36103, Schlüchterner Str. 1bSchlüchterner Str. 1b 36103 Flieden
    Drogerie · 5,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL FuldaKohlhäuser Straße 71 36043 Fulda
    Tierbedarf · 9,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 470 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 179 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 71 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 202 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei HappNiederkalbacher Straße 2 36119 Neuhof
    Bäckerei · 470 mOSM
  • Kiosk am ZollwegZollweg 23 36119 Neuhof
    Kiosk / Convenience · 540 mOSM
  • logo Getränke-FachmarktZollweg 19 36119 Neuhof
    Getränkemarkt · 616 mOSM
  • MetzgereiWaldstraße 9 Kalbach
    Metzgerei · 1,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthof SchmittMichaelstraße 2 36119 Neuhof
    Restaurant · 179 mOSM
  • Perilli EisZollweg 23 36119 Neuhof
    Café · 528 mOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 791 mOSM
  • Svens EssklasseWaldstraße 1 36148 Kalbach
    Imbiss / Fast Food · 1,9 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 71 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 201 mOSM
  • Friedhof Opperz
    Friedhof · 241 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 360 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 395 mOSM
  • Park
    Park · 3,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr NeuhofAm Baumgarten 2 36119 Neuhof
    Feuerwehr · 864 mOSM
  • Polizeiposten NeuhofAlte Heerstraße 3 36119 Neuhof
    Polizei · 939 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Weisgerber Umweltservice
    Recyclingcontainer · 202 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 651 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld62,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 120 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 80 €/m² in 83 m; Acker 2 €/m² in 119 m; Grünland 2 €/m² in 119 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,12 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche110,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis95,93 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.007 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone120 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Neuhof, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 166/43822 m²Spessartstraße 1 · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 159/7688 m²Spessartstraße 2 · 26,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 166/45894 m²Spessartstraße 3 · 26,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 159/6738 m²Spessartstraße 4 · 1,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 166/44828 m²Spessartstraße 5 · 24,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 159/5821 m²Spessartstraße 6 · 22,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 166/22700 m²Spessartstraße 7 · 33,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 159/4889 m²Spessartstraße 8 · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 166/18657 m²Spessartstraße 9 · 19,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 159/31.139 m²Spessartstraße 10 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 166/10663 m²Spessartstraße 11 · 0,0 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 159/2828 m²Spessartstraße 12 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 166/5578 m²Spessartstraße 13 · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 159/1942 m²Spessartstraße 14 · 12,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 165/32626 m²Spessartstraße 15 · 33,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 149/2735 m²Spessartstraße 16 · 34,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 149/1921 m²Spessartstraße 16a · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 165/281.126 m²Spessartstraße 17 · 15,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1481.463 m²Spessartstraße 18 · 11,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 165/25975 m²Spessartstraße 19 · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 147/2965 m²Spessartstraße 20 · 20,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 165/221.066 m²Spessartstraße 21 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 165/35925 m²Spessartstraße 23 · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 164/15724 m²Spessartstraße 25 · 22,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 164/23910 m²Spessartstraße 27 · 14,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 164/20778 m²Spessartstraße 29 · 0,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 26.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 36119

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit70,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert120 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Spessartstraße
AbkürzungSpessartstr.
Postleitzahl36119
OrtNeuhof
OrtsteilNeuhof
Breitengrad50.451801
Längengrad9.624035
Vorwahl0661, 06655, 06669
TelefonnetzFulda, Neuhof Kr Fulda, Neuhof-Hauswurz
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Kassel
LandkreisFulda
GemeindeNeuhof

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B320 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer367 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.080 EUR/Ew.BBSR INKAR